(AAA) Ruhig gelegenes Einfamilienhaus bei Hévíz und dem Balaton
FB5258-2 • Casa en venta • 70 m² • 3 Habitaciones • 2.500 m² Parcela
Precio de compra 243.000 € 3.471,43 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 70 m²
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Se vende una casa unifamiliar bien cuidada en Cserszegtomaj, una de las zonas residenciales más codiciadas cerca de Hévíz y el lago Balaton.La propiedad se encuentra en un entorno natural y tranquilo, a la sombra de los bosques, en un valle protegido, con una cómoda distancia de los vecinos y un vecindario acogedor y consolidado.
Una ubicación ideal para quienes buscan paz, naturaleza y una alta calidad de vida.
El mundialmente famoso lago termal de Hévíz está a solo 4 minutos en coche, y las orillas del lago Balaton están a aproximadamente 9 minutos. Los alrededores ofrecen actividades recreativas y de ocio durante todo el año; el ambiente evoca unas vacaciones permanentes.
Propiedad
Terreno de 2500 m² en buen estado
Totalmente vallado
Dos puertas correderas
Mucha privacidad, ideal como segunda residencia
Casa y características
Esta casa unifamiliar ha sido completamente renovada con lujo:
Ventanas y puertas de triple acristalamiento
Instalaciones de fontanería y electricidad nuevas
Revestimiento de chimenea de acero inoxidable resistente a los ácidos
Aislamiento exterior de la casa con 10 cm y 15 cm de aislamiento
Aislamiento térmico
La calefacción se realiza mediante una estufa de mampostería y cuatro modernos equipos de aire acondicionado/refrigeración de 3,5 kW, lo que garantiza un funcionamiento eficiente y rentable.
Superficie habitable de la casa: 55 m²
Superficie habitable y útil total de la planta baja y el ático: aprox. 100 m²
Plano de planta impecable (planos disponibles)
Nota importante sobre permisos
El permiso para la terraza y la ampliación del edificio se está tramitando actualmente ante las autoridades y se espera que finalice en aproximadamente 40 días.
Los documentos y permisos oficiales pertinentes se pueden proporcionar, por supuesto, si se solicitan.
El proceso administrativo ya está en marcha; por lo tanto, el comprador recibirá la propiedad completamente terminada y aprobada.
Opciones adicionales
Las propiedades adyacentes también están a la venta.
Para quienes busquen una propiedad más grande y contigua, estaré encantado de ayudarles a contactar y comunicarse con los respectivos propietarios.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Vistas
- Fernblick
- Número de plantas
- 2
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 100 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 2
- Chimenea
- Aire acondicionado
Estado y calidad
- Estado
- Erstbezug
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
Otros
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- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Außenstellplatz
Comisión
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleErstbezug
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Klimagerät
- Fuentes de energía principalesElektro, Holz
Ubicación y accesibilidad
8372 Cserszegtomaj
El carácter del pueblo, sus cuidados viñedos, sus pequeñas granjas y una amplia red de rutas de senderismo y ciclismo hacen de Cserszegtomaj un lugar atractivo para quienes buscan paz y naturaleza. Además, los baños termales, el lago, los restaurantes y las atracciones culturales están a solo unos minutos en coche o bicicleta. Las vistas del lago Balaton y la campiña circundante son amplias y abiertas en muchos puntos, lo que le confiere un encanto especial.
Distancias (aprox.)
Budapest: unos 190 km
Viena: unos 220-240 km
Keszthely: unos 5 km
Cserszegtomaj es ideal para viajeros que desean descubrir la región que rodea el lago Balatón occidental, pero que valoran un entorno más tranquilo y verde, con fácil acceso a centros de bienestar, vino, cultura y al lago.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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