(BAA) Kleines aber feines Landhaus in ruhiger Umgebung
MW009-2 • Casa compra • 54 m² • 2 Habitaciones • 2.310 m² Parcela
Precio de compra 57.500 € 1.064,81 €/m²
- Tipo de casa
- Bauernhaus
- Superficie habitable
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Pequeña y encantadora casa de campo en un entorno tranquilo – 54 m² de superficie habitable, 2310 m² de parcela, chimenea y terrazaInformación clave
Dirección/Región: 8735 Csákány, Condado de Somogy · Zona residencial
Precio de compra: 62.000 €
Superficie habitable: aprox. 54 m² · Parcela: aprox. 2310 m²
Habitaciones: 2 · Dormitorios: 1 · Baños: 1 (bañera, ventana)
Cocina: Cocina americana equipada · Terraza: 1 · Chimenea: sí (2 estufas según descripción)
Calefacción: Estufa de leña · Agua caliente: Caldera
Modernización: 2023 (incluye sistema eléctrico renovado hace aproximadamente 2 años; ventanas y puerta principal con aproximadamente 2 años de antigüedad)
Suministros: Electricidad, agua, fosa séptica; gas en la calle; Internet por cable Telekom o 4G
Otros: Pozo, caseta de herramientas; tejas y listones disponibles para una futura renovación del tejado.
Comisión del comprador: 2,54 % IVA incluido.
immocenter-ungarn.com
Descripción de la propiedad
Esta luminosa y bien cuidada casa de campo ofrece una distribución práctica de aproximadamente 54 m²: cocina-comedor, salón, dormitorio, despensa/lavadero y baño con bañera y luz natural. La estufa de leña y las dos chimeneas proporcionan un ambiente acogedor; en el exterior, una terraza extiende el espacio habitable hacia la vegetación. Aspectos prácticos: El pozo, la caseta de herramientas y la instalación eléctrica se renovaron por completo hace unos dos años, y las ventanas y la puerta principal también son nuevas. Las tejas y listones ya están instalados para una futura renovación del tejado, ideal para una reforma posterior con un coste razonable. immocenter-ungarn.com
Propiedad y exteriores
Con aproximadamente 2310 m², disfrutará de amplio espacio abierto con árboles frutales, parterres, juegos y aficiones. El amplio jardín es perfecto para disfrutar de una estancia independiente o simplemente de unos días tranquilos en el campo. Hay conexión de gas en la calle y conexión a internet por cable Telekom o 4G, lo que la convierte en la casa ideal para teletrabajadores o estancias prolongadas.
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¿Para quién es adecuada esta propiedad?
Expatriados y personas que viajan los fines de semana: entrada asequible, amplio espacio, tranquilidad
Trabajadores remotos/estancia prolongada: internet por cable/4G, espacio habitable compacto, bajos gastos fijos
Amantes de la jardinería y la naturaleza: 2310 m² de terreno, pozo, potencial de expansión exterior
Aspectos destacados:
Zona residencial tranquila en el pueblo, planta compacta con terraza
Dos estufas de leña para un calor acogedor
Amplia parcela (2310 m²) con pozo y cobertizo
Sistema eléctrico actualizado, ventanas y puerta de entrada recientes, material de techado disponible
Gas en la calle, internet por cable Telekom/4G: listo para usar inmediatamente
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Servicio y comisión
Comisión del comprador: 2,54 % (IVA húngaro incluido). Generalmente incluye comprobación del registro de la propiedad, abogado de habla alemana, traducción del contrato al alemán y cambio de proveedor de servicios (según el proveedor). Toda la información a cargo del vendedor. Se exceptúan errores y venta previa.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Bauernhaus
Habitaciones
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Chimenea
Estado y calidad
- Última reforma
- 2023
Otros
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
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- 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Ubicación y accesibilidad
8735 Csákány
El pequeño pueblo de Csákány se encuentra en el condado de Somogy (distrito de Marcali). Es rural, acogedor y fácilmente accesible por la carretera principal número 7 hacia el lago Balaton y Nagykanizsa. Ideal para excursiones de un día: la ciudad termal y de bienestar de Zalakaros está a la vuelta de la esquina; las playas, los castillos y los paseos marítimos de la orilla occidental del lago Balaton son fácilmente accesibles en coche.
csakany.hu
Consejo de bienestar: Zalakaros, con su gran parque acuático, está a solo 11-12 km, perfecto para disfrutar del bienestar durante todo el año (piscinas cubiertas y al aire libre, saunas, zonas familiares).
Distancias (coche, aprox.)
Viena → Csákány: ≈ 225–230 km / ~2:45–3:00 horas (valor aproximado: Viena–Keszthely ~200 km + Keszthely–Csákány ~25–26 km).
Budapest → Csákány: ≈ 210–215 km / ~2:20–2:40 horas (valor aproximado: Budapest–Keszthely ~187 km + Keszthely–Csákány ~25–26 km).
Keszthely (Balaton) → Csákány: ≈ 25–26 km / ~30 min. (Los hoteles en Keszthely están a unos 25-26 km de Csákány). ¿Por qué visitar Csákány?
Cerca del lago Balaton: Playas, paseo marítimo y el castillo de Festetics a un día de distancia.
Cerca de un balneario: Zalakaros, con su amplia zona de bienestar, a unos 11 km.
Naturaleza y tranquilidad: Colinas ondulantes, campos y poco tráfico, ideal para paseos en bicicleta y a pie.
Trayecto al trabajo
Observación
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