(BAA) Kleines aber feines Landhaus in ruhiger Umgebung
MW009-2 • House for sale • 54 sqm • 2 Rooms • 2.310 m² Plot
Purchase price 57.500 € 1.064,81 €/m²
- Haustyp
- Bauernhaus
- Living area
- 54 sqm
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Property description
Small, charming country house in a quiet setting – 54 m² living space, 2,310 m² plot, fireplace & terraceQuick Facts
Address/Region: 8735 Csákány, Somogy County · Residential area
Purchase price: €62,000
Living space: approx. 54 m² · Plot: approx. 2,310 m²
Rooms: 2 · Bedrooms: 1 · Bathrooms: 1 (bathtub, window)
Kitchen: Open-plan fitted kitchen · Terrace: 1 · Fireplace: yes (2 stoves as per description)
Heating/Firing: Stove heating, wood · Hot water: Boiler
Modernization: 2023 (including electrical system renewed approximately 2 years ago; windows & front door approximately 2 years old)
Utilities: Electricity, water, septic tank; gas on the street; Internet via Telekom cable or 4G
Other: Well, tool shed; roof tiles & battens available for future re-roofing
Buyer's commission: 2.54% incl. VAT
immocenter-ungarn.com
Property description
The bright, well-maintained country house offers a well-usable floor plan of approximately 54 m²: eat-in kitchen, living room, bedroom, pantry/laundry room, and daylight bathroom with bathtub. The wood-burning stove and two fireplaces provide cozy warmth; outside, a terrace extends the living space into the greenery. Practical: The well and tool shed, electrical installation were completely renewed around two years ago, and the windows and front door are also newer. Roof tiles and battens for future re-roofing are already in place – ideal for further upgrading with manageable effort.
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Property & Outdoor Area
With approximately 2,310 m², you'll enjoy plenty of open space for fruit trees, flowerbeds, games, and hobbies. The large garden is perfect for self-catering or simply for quiet country days. A gas connection is located on the street, and internet is available via Telekom cable or 4G – making the house ideal for remote workers or longer stays.
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Who is this property suitable for?
Expats & weekend commuters: affordable entry, large space, quiet
Remote workers/long-stayers: internet via cable/4G, compact living space, low fixed costs
Garden & nature enthusiasts: 2,310 m² of land, well, potential for outdoor expansion
Highlights at a glance
Quiet residential location in the village, compact floor plan with terrace
Two wood-burning stoves/wood-burning stove for cozy warmth
Large plot (2,310 m²) with well & shed
Electrical system updated, recent windows/front door, roofing material available
Gas on the street, internet via Telekom cable/4G – ready for immediate use
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Service & Commission
Buyer's commission: 2.54% including Hungarian VAT – usually includes land registry check, German-speaking lawyer, German contract translation, and Change of utility provider (according to provider). All information according to seller; errors and prior sale excepted.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Bauernhaus
Rooms
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Kamin
Condition & quality
- Letzte Modernisierung
- 2023
Other
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Location & Accessibility
8735 Csákány
The small village of Csákány is located in Somogy County (Marcali District) – rural, friendly, and easily accessible via the main road number 7 towards Lake Balaton and Nagykanizsa. Ideal for day-trippers: the thermal and wellness town of Zalakaros is just around the corner; beaches, castles, and promenades on the western side of Lake Balaton are easily accessible by car.
csakany.hu
Wellness tip: Zalakaros, with its large water park, is only 11–12 km away – perfect for year-round wellness (indoor/outdoor pools, saunas, family areas).
Distances (car, approx.)
Vienna → Csákány: ≈ 225–230 km / ~2:45–3:00 hours (approximate value: Vienna–Keszthely ~200 km + Keszthely–Csákány ~25–26 km).
Budapest → Csákány: ≈ 210–215 km / ~2:20–2:40 hours (approximate value: Budapest–Keszthely ~187 km + Keszthely–Csákány ~25–26 km).
Keszthely (Balaton) → Csákány: ≈ 25–26 km / ~30 min. (Hotels in Keszthely are ~25–26 km from Csákány).
Why stop in Csákány?
Close to Lake Balaton: Beaches, promenade, and Festetics Castle within a day's reach.
Close to thermal spa: Zalakaros with its extensive wellness area, approximately 11 km away.
Nature & tranquility: Rolling hills, fields, and little traffic – ideal for bike rides and walks.
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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