(AAA) Großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick am Nordufer
PB7226 • Casa compra • 226 m² • 6 Habitaciones • 1.273 m² Parcela
Precio de compra 425.700 € 1.883,63 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 226 m²
- Año de construcción
- 2005
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
Descripción del inmueble
Nota actual: El precio en florines húngaros es de 149 millones de HUF.Debido a las importantes fluctuaciones actuales del tipo de cambio, lamentablemente no podemos actualizar diariamente el precio en euros.
Amplia casa unifamiliar con vistas panorámicas en venta en Cserszegtomaj
Ofrezco esta casa unifamiliar de alta calidad y en excelente estado, ubicada en una tranquila calle sin salida en una colina de Cserszegtomaj. Desde aquí, podrá disfrutar de una vista impresionante del lago Balaton. La calle cuenta con pocas casas, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.
Construida en 2005, esta casa de ladrillo se encuentra en una parcela de 1273 m² completamente vallada. La propiedad ofrece 226 m² de superficie habitable, un garaje de 27 m², un cuarto de calderas de 12 m² y una terraza de 41 m².
Datos clave:
- Superficie de la parcela: 1273 m²
- Superficie habitable: 226 m² m²
- Garaje: 27 m²
- Cuarto de calderas: 12 m²
- Terrazas: 41 m²
- Todas las conexiones de servicios disponibles
- Año de construcción: 2005
- Construcción de ladrillo macizo
- Aislamiento de 10 cm
- Techos de hormigón armado
- Tejado de tejas
- Ventanas de madera con aislamiento térmico, persianas enrollables y mosquiteras
- Habitaciones amplias y luminosas
- Construcción de alta calidad y en excelente estado de conservación
- Cada planta es accesible de forma independiente mediante una escalera con cerradura
Distribución de las habitaciones
Sótano:
- Garaje
- Cuarto de calderas
- Sala de ocio con baño en suite
- Cocina con comedor
- Despensa
- Trasteros
El sótano ofrece numerosas posibilidades de uso y destaca por su práctica distribución.
Planta baja:
- Vestíbulo
- Amplio salón-comedor-cocina
- 3 dormitorios
- Baño con inodoro
- Cuarto de ducha con inodoro
- Terraza cubierta
El amplio salón y la terraza cubierta invitan a relajarse y disfrutar. Disfrute de tiempo con familiares y amigos.
Ático parcialmente reformado:
- Antesala
- Dormitorio
- Baño con ducha y WC
- Balcón
El balcón ofrece una hermosa vista panorámica del lago Balaton. La parte sin terminar del ático ofrece un potencial adicional de desarrollo.
Eficiente energéticamente y económica
La electricidad se complementa con un sistema solar de 7,38 kW, que cubre la totalidad de la demanda eléctrica de la casa.
Opciones de calefacción:
- Caldera de combustible sólido
- Sistema de calefacción a gas Buderus
- Estufa de leña en el salón
Un sistema de aire acondicionado con funciones de refrigeración y calefacción en el salón proporciona mayor confort.
Otras ventajas:
- Ubicación tranquila con vistas panorámicas
- Calle sin salida con poco tráfico
- Magníficas vistas al lago Balaton
- Se vende amueblado
- Listo para entrar a vivir
- Libre de cargas
- Sin gravámenes
- Disponible de inmediato
Esta propiedad es la opción ideal para familias o para cualquier persona que busque una vivienda de alta calidad en una ubicación tranquila cerca del lago Balaton.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Número de plantas
- 2
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 265 m²
Fechas
- Año de construcción
- 2005
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Balcones
- 1
- Terrazas
- 1
- Buhardilla
- Chimenea
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Neuwertig
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
Otros
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2005
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas, Holz, Solar
Ubicación y accesibilidad
8372 Cserszegtomaj
La ciudad es especialmente popular entre visitantes y expatriados que aprecian un ambiente relajado y vacacional. Cserszegtomaj combina la cercanía a la naturaleza con una excelente infraestructura: baños termales, tiendas, restaurantes y actividades de ocio, todo a poca distancia.
Los alrededores ofrecen condiciones ideales para pasear, hacer senderismo, montar en bicicleta y disfrutar de días de relax en el lago Balaton o en el lago termal de Hévíz.
Distancias:
A Viena: aprox. 175 km
Tiempo de viaje: aprox. 2,5–3 horas
A Budapest: aprox. 190 km
Tiempo de viaje: aprox. 2–2,5 horas
A Keszthely: aprox. 5 km
Tiempo de viaje: aprox. 8-10 minutos
Cserszegtomaj es, por lo tanto, ideal para una estancia tranquila cerca de Hévíz y Keszthely, perfecta para relajarse, disfrutar del bienestar y vivir experiencias en el lago Balaton.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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