(AAA) Großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick am Nordufer
PB7226 • House for sale • 226 sqm • 6 Rooms • 1.273 m² Plot
Purchase price 425.700 € 1.883,63 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 226 sqm
- Year built
- 2005
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
Property description
"Current note: The Forint price is 149 million HUF.Due to the current significant exchange rate fluctuations, we are unfortunately unable to update the displayed EUR price daily.
Spacious detached house with panoramic views for sale in Cserszegtomaj
I am offering this high-quality and well-maintained detached house for sale in a quiet cul-de-sac on a hill in Cserszegtomaj. From here, you can enjoy a breathtaking view of Lake Balaton. The street has only a few houses, guaranteeing peace and privacy.
Built in 2005, this brick house sits on a fully fenced plot of 1,273 m². The property offers 226 m² of living space, a 27 m² garage, a 12 m² boiler room, and 41 m² of terrace space.
``` Key Facts:
- Plot size: 1,273 m²
- Living area: 226 m²
- Garage: 27 m²
- Boiler room: 12 m²
- Terraces: 41 m²
- All utility connections available
- Year of construction: 2005
- Solid brick construction
- 10 cm insulation
- Reinforced concrete ceilings
- Tiled roof
- Thermally insulated wooden windows with roller shutters and insect screens
- Spacious, bright rooms
- High-quality construction and well-maintained condition
- Each floor is accessible separately via a lockable staircase
Room layout
Basement:
- Garage
- Boiler room
- Hobby room with en-suite bathroom
- Kitchen with dining area
- Pantry
- Storage rooms
The basement offers numerous possibilities for use and impresses with its practical layout.
Ground Floor:
- Entrance Hall
- Spacious living, dining, and kitchen area
- 3 bedrooms
- Bathroom with toilet
- Shower room with toilet
- Covered terrace
The spacious living area and the covered terrace invite you to relax and enjoy time with family and friends.
Partially Converted Attic:
- Anteroom
- Bedroom
- Shower room with toilet
- Balcony
The balcony offers a beautiful panoramic view of Lake Balaton. The unfinished part of the attic provides additional development potential.
Energy-efficient and economical
Electricity is supplemented by a 7.38 kW solar system, which covers the entire electricity demand of the house.
Heating options:
- Solid fuel boiler
- Buderus gas heating system
- Wood-burning stove in the living room
An air conditioning unit with cooling and heating functions in the living room provides additional comfort.
Further advantages:
- Quiet panoramic location
- Low-traffic cul-de-sac
- Magnificent view of Lake Balaton
- Sold furnished
- Ready for immediate occupancy
- Clear ownership
- Free of encumbrances
- Available immediately
This property is the ideal choice for families or anyone seeking a high-quality home in a quiet location near Lake Balaton.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Areas
- Nutzfläche ca.
- 265 sqm
Dates
- Year built
- 2005
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Dachboden
- Kamin
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Zustands- und Risikoabschätzung
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Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2005
- Property conditionNeuwertig
- Heating typeOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceGas, Holz, Solar
Location & Accessibility
8372 Cserszegtomaj
The town is particularly popular with visitors and expats who appreciate a relaxed living and vacation atmosphere. Cserszegtomaj combines living close to nature with excellent infrastructure: thermal baths, shopping facilities, restaurants, and leisure activities are all within easy reach.
The surrounding area offers ideal conditions for walks, hikes, bike rides, and relaxing days at Lake Balaton or in the thermal lake of Hévíz.
Distances:
To Vienna: approx. 175 km
Travel time: approx. 2.5–3 hours
To Budapest: approx. 190 km
Travel time: approx. 2–2.5 hours
To Keszthely: approx. 5 km
Travel time: approx. 8–10 minutes
Cserszegtomaj is therefore ideally suited for a peaceful stay near Hévíz and Keszthely – perfect for relaxation, wellness, and Lake Balaton experiences.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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