Somogyfajsz: (BBA) Casa rural para reformar con 2 hectáreas de terreno

Casa de campo

sí

2,54% del precio de compra incluido IVA

Para ser reformado

✅ Sus oportunidades y usos potenciales:

Amplia superficie del terreno: Las 2 hectáreas ofrecen amplio espacio para un jardín, árboles frutales, viñedos, ganadería, agricultura recreativa o simplemente para la autosuficiencia, ideal para un estilo de vida en contacto con la naturaleza en Hungría.

El jardín, bien cuidado y con césped, está plantado con vides y árboles frutales. Un arroyo atraviesa el patio trasero, y al otro lado del arroyo se encuentran tierras de cultivo.

Potencial de expansión: Si bien la propiedad requiere renovación, puede modernizarse según sus propias ideas y necesidades, desde un apartamento de invitados hasta una casa familiar, una casa de vacaciones o una granja en funcionamiento.

Privacidad y tranquilidad: Amplios paisajes abiertos y pocos vecinos, perfectos para quienes buscan un estilo de vida rural, tranquilo y en contacto con la naturaleza.

Potencial de inversión o autosuficiencia: El terreno y la casa sientan las bases para la autosuficiencia o la generación de ingresos (por ejemplo, agricultura, alquileres).

Entrada asequible al mercado inmobiliario húngaro: La relación precio-superficie convierte a esta propiedad en una opción atractiva para expatriados con un presupuesto ajustado.

🔑 Notas y recomendaciones importantes:

Debido a la necesidad de renovación, se recomiendan obras de reforma y ampliación. Se recomienda una visita a la obra con un perito en edificación para evaluar el alcance y los costes.

Consulte el marco legal: uso del suelo, normativas de construcción y medioambientales, y las solicitudes de permisos de construcción necesarias.

Conexiones de electricidad y agua, pozo excavado. La eliminación de aguas residuales se realiza mediante fosa séptica y el gas se suministra por la calle. La casa se calienta con una estufa de azulejos.

La ciudad más cercana es Marcali (a 15 km), donde encontrará los principales supermercados (Spar, Lidl, Tesco, etc.), un hospital, escuelas, baños termales y diversas oportunidades laborales.

El lago Balaton está a solo 27 km, Kaposvár a 23 km y Fonyód y Balatonboglár a 30 km.

🏡 Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungría es su socio competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

💡 Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.

✅ Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará a fondo la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "se vende como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

🤝 Consulta individual: personal, independiente y justa

Si lo solicita, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:

✔️ Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado
✔️ Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal
✔️ Visitas conjuntas, incluyendo una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)
✔️ Asistencia con todos los trámites de compraventa
✔️ Referencia a un notario o abogado de habla alemana
✔️ Entrega de una traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana
✔️ Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)
✔️ Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

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Como comprador, pagará una comisión del 1,27 % (IVA húngaro incluido) del precio de compra de esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad

- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)

- Una traducción al alemán del contrato de compraventa

- Todos los gastos de suministros, como electricidad, gas, agua y gestión de residuos.

La comisión no se aplica si se contacta directamente con el vendedor.

La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

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