Orgovány: Granja con amplios terrenos

Casa de campo

sí

1,27% del precio de compra IVA incluido

1.100 m²

Cocina completa

Bañera, Ventana

2

1

1

sí

Con sótano parcial

Semi-amueblado

1992

Calefacción central, Radiadores

Gas, Madera

Descubra esta idílica casa rural en Orgovány, a unos 100 km de Budapest: ¡una combinación de tranquilidad y encanto tradicional!

Adéntrese en un entorno donde las comodidades de la vida moderna se fusionan con la paz y la tranquilidad de la naturaleza. Al llegar por una carretera tranquila, en un cruce bien asfaltado, pronto se encontrará en las afueras del pueblo, rodeado de una vegetación diversa. Para quienes disfrutan de la paz, la tranquilidad y el senderismo, hay numerosos balnearios, aguas termales y senderos para relajarse. Gracias a la excelente red de transporte, los niños pueden acceder fácilmente a la escuela del pueblo.

Una casa en las afueras del pueblo: cómoda, ideal para familias y accesible.

En esta encantadora casa de campo de 90 m² con jardín y techo abuhardillado, todo está diseñado para la practicidad y la tranquilidad.

La casa rural tradicional fue construida en 1992. Su construcción tradicional de ladrillo sobre una sólida base de hormigón garantiza su durabilidad. La distribución de la casa, con dos dormitorios independientes y cerrados, un amplio salón, una cocina independiente, un baño y un aseo, satisface todas las necesidades de la familia.

Almacenamiento y habitaciones adicionales: La dependencia exterior incluye una bodega y una cocina de verano.

Además, dispone de un taller/garaje de aproximadamente 100 m² para maquinaria agrícola, etc. Anexo al taller se encuentra una cámara frigorífica de aproximadamente 20 m².

La instalación eléctrica está totalmente equipada (3 x 20 A, con suministro eléctrico de tarifa reducida) y proporciona un estilo de vida cómodo y moderno con una conexión a la red de 400 V.

Calefacción: El sistema, que combina calefacción central de leña y de gas (interconectada o alternada), garantiza una temperatura confortable durante todo el invierno. El baño está equipado con un calentador de agua eléctrico, que asegura un suministro constante de agua caliente.

Actividades agrícolas y vida al aire libre: La propiedad se asienta sobre una parcela de 5.500 m², ideal para el cultivo de frutas y verduras locales. Un pozo en el patio proporciona agua en abundancia para el riego, mientras que la cocina de verano, el garaje y un taller y cuarto de servicio independientes ofrecen más oportunidades para una vida familiar organizada y pequeños negocios.

Beneficios y ventajas
La propiedad cuenta con su propio sistema de agua y alcantarillado. Es importante tener en cuenta que la conexión de gas aún no está disponible en la urbanización.

Elegibilidad para el CSOK (Fondo Nacional de Salud Suizo): El pueblo ofrece un entorno ideal para solicitar el CSOK.

Por lo tanto, esta casa es la opción perfecta para quienes aprecian la auténtica vida rural combinada con comodidades modernas. Si busca disfrutar de paz y tranquilidad rodeado de naturaleza, no lo dude.

Electricidad de alto voltaje, agua potable, internet

Orgovány: El auténtico corazón de la llanura húngara

Orgovány se encuentra en el condado de Bács-Kiskun, en el corazón de la Gran Llanura Húngara (Alföld), una región conocida por sus vastas extensiones, su naturaleza virgen y su estilo de vida tradicional. Este tranquilo pueblo de unos 3000 habitantes es una verdadera joya escondida para quienes desean experimentar la Hungría rural auténtica, con su serenidad, la hospitalidad de sus gentes y su proximidad a la naturaleza y la cultura.

El paisaje que rodea Orgovány es típico de la Puszta: suaves prados ondulados, campos, pequeños bosques y pastos, salpicados de granjas tradicionales y pueblos con encanto. Aquí podrá desconectar de verdad, ya sea dando un paseo, a caballo o en bicicleta por las extensas llanuras.

A pocos kilómetros se encuentra la ciudad de Kecskemét, el centro económico y cultural de la región. Allí encontrará magníficos edificios modernistas, acogedores cafés, museos y una vibrante escena cultural. Quienes busquen relajarse pueden disfrutar de los numerosos balnearios y baños termales de la zona, como los de Kiskunmajsa o Tiszakécske.

La región también ofrece una rica gastronomía: vino casero, sustanciosos platos de goulash y postres tradicionales húngaros como la palacsinta (crepes) o el somlói galuska (pastel de chocolate).

A pesar de su tranquilidad, Orgovány está bien comunicado y goza de una ubicación céntrica entre varios destinos populares:

Budapest se encuentra a unos 110 km al norte (aproximadamente 1 hora y 20 minutos en coche).

Viena está a unos 295 km (aproximadamente 3 horas y 30 minutos en coche).

Keszthely, a orillas del lago Balaton, está a unos 165 km (aproximadamente 2 horas en coche).

Esto convierte a Orgovány en un lugar ideal para quienes buscan la serenidad, la naturaleza y la autenticidad de Hungría, ya sea como destino vacacional, segunda residencia o vivienda permanente. Aquí descubrirá la verdadera Hungría: tranquila, acogedora y llena de encanto tradicional.

🏡 Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungary es su socio competente y de confianza. Con nuestra amplia experiencia, profundo conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

💡 Consejo: ¡Busque nuestra clasificación ABC en el título de propiedad! Encontrará una explicación detallada en nuestra página web.

✅ Inspección de la propiedad: Tranquilidad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito tasador certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que le interesa y determinará un precio de compra justo. Así evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría suele aplicarse el principio de "venta en el estado en que se encuentra", y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

🤝 Consulta individual: personalizada, independiente y justa

Si lo desea, puede firmar un contrato de consulta independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestro servicio incluye:

✔️ Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil personalizado
✔️ Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal

✔️ Visitas conjuntas con evaluación de riesgos exhaustiva realizada por nuestro perito tasador y consultor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)

✔️ Apoyo y asistencia con todos los trámites de compra

✔️ Recomendación de un notario o abogado de habla alemana

✔️ Traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia legal de un abogado de habla alemana

✔️ Asistencia con el cambio de titularidad de los suministros (electricidad, gas, agua, etc.)

✔️ Bajo petición: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

🌟 Immocenter Hungary: seguro, competente y siempre a su lado.

¡Esperamos conocerle personalmente y ayudarle a hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!

Como comprador, usted abonará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad tras la facturación y la firma del contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de cargas y derechos de propiedad.

- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los contratos de compraventa son autenticados por abogados, no por notarios como en Alemania).

- Traducción al alemán del contrato de compraventa.

- Traslado de todos los suministros (electricidad, gas, agua, recogida de residuos, etc.).

-

La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

Nos referimos a nuestros términos y condiciones. A través de más utilizar nuestros servicios usted explicar su conocimiento y consentimiento.

Cree una solicitud gratuita y le informaremos automáticamente cuando lleguen los objetos adecuados.
www.immocenter-ungarn.com