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Inmueble siguienteInmueble anteriorVolver al resumenBalatonfenyves: Apartamento en el lago Balaton con vistas panorámicas
Referencia: 55266
Contacto rápido
Opciones
Opciones
Datos generales
Dirección:
8646 Balatonfenyves
Región:
Somogy
Área:
Área residencial
Precio:
276.000 €
Superficie útil aprox.:
80 m²
Cantidad habitaciones:
4
Más datos
Más datos
Tipo de vivienda:
Apartamento
Planta:
3
N° de plantas:
3
Comisionable:
sí
Comisión:
1,27% del precio de compra incluido IVA
Superficie constr. aprox.:
100 m²
Cocina:
Cocina completa
Baño:
Ducha, Ventana, Bidé
Cantidad dormitorios:
4
Cantidad baños:
1
WC para huéspedes:
sí
Aire acondicionado:
sí
Apto para casa de vacaciones:
sí
Cantidad de aparcamientos:
2 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario:
Semi-amueblado
Vista:
Vista al lago/mar
Última modernización/ último saneamiento:
2024
Calidad del mobiliario:
Normal
Año de construcción:
1990
Pavimento:
Baldosas, Parquet
Calefacción:
Suelo, A/C calor
Tipo de calefacción:
Eléctrico
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Balatonfenyves (orilla sur): Precioso apartamento con vistas panorámicas al lago Balaton – 3.ª planta (última planta), 80 m² de superficie habitable / 100 m² de superficie útil, 4 habitaciones, 2 plazas de aparcamiento
Precio: 276.000 € • Superficie habitable: aprox. 80 m² • Superficie útil: aprox. 100 m² • Habitaciones: 4 • Planta: 3 de 3 • Año de construcción: 1990 • Última reforma: 2024 • Calefacción/aire acondicionado: Suelo radiante (eléctrico) + aire acondicionado • Equipamiento: Cocina equipada, aseo, baño con ducha, ventana y bidé • Aparcamiento: 2 plazas de aparcamiento exterior • Mobiliario: Parcialmente amueblado • Vistas: Vistas al lago • Comisión: 1,27 % IVA incluido
¿Por qué este apartamento?
Panorama del Balaton: Vivir junto al lago, con vistas al lago desde la 3.ª planta.
Listo para entrar a vivir: Modernizado en 2024, incluye cocina equipada, ideal como segunda residencia o lugar de vacaciones.
Comodidad todo el año: Calefacción por suelo radiante (eléctrico) + aire acondicionado (frío/calor).
Distribución práctica: 4 habitaciones, aseo de invitados, baño con luz natural; parcialmente amueblado.
Aparcamiento incluido: Dos plazas de aparcamiento exterior en la casa, una combinación poco común cerca del lago.
Distribución y características (breve resumen):
Salón-comedor con acceso a la cocina equipada
4 habitaciones (según el proveedor), número de dormitorios en el anuncio: 4
Baño con ducha, ventana, bidé + aseo de invitados independiente
Suelos: Baldosas y parquet • Características: Parcialmente amueblado
Planta: 3/3 (ático) • Tipo de apartamento: Apartamento
Ubicación y estilo de vida
Balatonfenyves ofrece largas playas, aguas poco profundas y un ambiente relajado en la costa sur, ideal para familias, deportes acuáticos y rutas ciclistas junto al lago. Gracias a la ubicación panorámica de este apartamento, podrá disfrutar del lago a diario; muchos servicios están a poca distancia a pie o en coche. (Dirección de la propiedad: 8646 Balatonfenyves – zona residencial).
¿Para quién es ideal esta propiedad?
Expatriados y propietarios de segundas residencias que desean disfrutar del estilo de vida junto al lago.
Oficina en casa junto al lago (3.ª planta tranquila, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante).
Alquiler vacacional: indicado como vivienda vacacional en la descripción (tenga en cuenta la normativa local).
Datos clave (registro rápido):
Precio: 276.000 € • Superficie habitable/útil: ~80/100 m² • Habitaciones: 4
Baño/aseo de invitados: sí/sí • Calefacción: Suelo radiante (eléctrico) + aire acondicionado
Aparcamiento: 2 plazas de aparcamiento exterior • Año de construcción/modernización: 1990/2024
Vistas al lago, parcialmente amueblado, cocina equipada. immocenter-ungarn.com
Precio: 276.000 € • Superficie habitable: aprox. 80 m² • Superficie útil: aprox. 100 m² • Habitaciones: 4 • Planta: 3 de 3 • Año de construcción: 1990 • Última reforma: 2024 • Calefacción/aire acondicionado: Suelo radiante (eléctrico) + aire acondicionado • Equipamiento: Cocina equipada, aseo, baño con ducha, ventana y bidé • Aparcamiento: 2 plazas de aparcamiento exterior • Mobiliario: Parcialmente amueblado • Vistas: Vistas al lago • Comisión: 1,27 % IVA incluido
¿Por qué este apartamento?
Panorama del Balaton: Vivir junto al lago, con vistas al lago desde la 3.ª planta.
Listo para entrar a vivir: Modernizado en 2024, incluye cocina equipada, ideal como segunda residencia o lugar de vacaciones.
Comodidad todo el año: Calefacción por suelo radiante (eléctrico) + aire acondicionado (frío/calor).
Distribución práctica: 4 habitaciones, aseo de invitados, baño con luz natural; parcialmente amueblado.
Aparcamiento incluido: Dos plazas de aparcamiento exterior en la casa, una combinación poco común cerca del lago.
Distribución y características (breve resumen):
Salón-comedor con acceso a la cocina equipada
4 habitaciones (según el proveedor), número de dormitorios en el anuncio: 4
Baño con ducha, ventana, bidé + aseo de invitados independiente
Suelos: Baldosas y parquet • Características: Parcialmente amueblado
Planta: 3/3 (ático) • Tipo de apartamento: Apartamento
Ubicación y estilo de vida
Balatonfenyves ofrece largas playas, aguas poco profundas y un ambiente relajado en la costa sur, ideal para familias, deportes acuáticos y rutas ciclistas junto al lago. Gracias a la ubicación panorámica de este apartamento, podrá disfrutar del lago a diario; muchos servicios están a poca distancia a pie o en coche. (Dirección de la propiedad: 8646 Balatonfenyves – zona residencial).
¿Para quién es ideal esta propiedad?
Expatriados y propietarios de segundas residencias que desean disfrutar del estilo de vida junto al lago.
Oficina en casa junto al lago (3.ª planta tranquila, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante).
Alquiler vacacional: indicado como vivienda vacacional en la descripción (tenga en cuenta la normativa local).
Datos clave (registro rápido):
Precio: 276.000 € • Superficie habitable/útil: ~80/100 m² • Habitaciones: 4
Baño/aseo de invitados: sí/sí • Calefacción: Suelo radiante (eléctrico) + aire acondicionado
Aparcamiento: 2 plazas de aparcamiento exterior • Año de construcción/modernización: 1990/2024
Vistas al lago, parcialmente amueblado, cocina equipada. immocenter-ungarn.com
Equipamiento:
Todas las conexiones disponibles
Otros:
🏡 Tanto si busca comprar una propiedad en Hungría como vender la suya: Immocenter Hungría es su socio local competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y apoyo personalizado, le guiaremos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.
💡 Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! El significado de esta clasificación se explica en detalle en nuestra página web.
✅ Revisión de la propiedad: Seguridad antes de comprar
¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean correctos? Nuestro experto certificado en construcción inspeccionará a fondo la propiedad de sus sueños y evaluará el precio de compra adecuado. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se suele aplicar la regla de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.
🤝 Asesoramiento individual: personal, independiente y justo
Si lo desea, puede firmar un contrato de asesoramiento independiente con nosotros; por supuesto, es voluntario y no está vinculado a una propiedad específica. Nuestro servicio incluye:
✔️ Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil personalizado
✔️ Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la propiedad de sus sueños
✔️ Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro experto en construcción y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km de Hévíz/Keszthely)
✔️ Asistencia con todos los trámites de compraventa
✔️ Servicios de un notario o abogado de habla alemana
✔️ Traducción del contrato de compraventa en alemán y asistencia de un abogado de habla alemana
✔️ Asistencia con la renovación de los servicios de electricidad, gas, agua, etc.
✔️ Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia
🌟 Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.
¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!
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Comisión:
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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www.immocenter-ungarn.com
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