Marcali-Boronka: Casa en un lugar tranquilo, cerca del lago Balaton

Casa rural

sí

1,27% del precio de compra incluido IVA

100 m²

Cocina completa

Ducha, Ventana, Bidé

2

1

1

Semi-amueblado

2021

Baldosas, Parquet

Calefacción central, Radiadores

Gas

Esta casa unifamiliar en Hungría se encuentra en Marcali-Boronka, cerca del lago Balaton, en un pueblo tranquilo, limpio y de buena reputación.
La casa tiene una superficie habitable de aproximadamente 77 m² (dividida en 2 habitaciones y media, cocina, baño, despensa y recibidor. También dispone de una bonita terraza). El cuidado jardín de 1450 m² está completamente vallado y cuenta con algunos árboles frutales. También dispone de un pequeño taller y un trastero que puede convertirse en garaje. También hay un gallinero.
Todas las ventanas y puertas son nuevas, de plástico, con persianas y mosquiteras. El tejado se renovó por completo en 2020 y la calefacción central de gas se instaló en junio de 2021.

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✅ Revisión de la propiedad: Seguridad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean correctos? Nuestro experto certificado en construcción inspeccionará a fondo la propiedad de sus sueños y evaluará el precio de compra adecuado. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se suele aplicar la regla de "vender como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

🤝 Asesoramiento individual: personal, independiente y justo

Si lo desea, puede firmar un contrato de asesoramiento independiente con nosotros; por supuesto, es voluntario y no está vinculado a una propiedad específica. Nuestro servicio incluye:

✔️ Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil personalizado
✔️ Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la propiedad de sus sueños
✔️ Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro experto en construcción y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km de Hévíz/Keszthely)
✔️ Asistencia con todos los trámites de compraventa
✔️ Servicios de un notario o abogado que hable alemán
✔️ Traducción del contrato de compraventa al alemán y asistencia de un abogado que hable alemán
✔️ Asistencia con la renovación de las altas de electricidad, gas, agua, etc.
✔️ Si lo solicita: gestión inmobiliaria fiable durante su ausencia

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Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.

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