Objeto 345 de 409
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Inmueble siguienteInmueble anteriorVolver al resumenFelsőszölnök: Masía panorámica sobre una colina, una puerta de entrada a una vida cerca de la naturaleza.
Referencia: RV013
Contacto rápido
Opciones
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Datos generales
Dirección:
9985 Felsőszölnök
Región:
Vas
Área:
Área residencial
Precio:
93.000 €
Superficie útil aprox.:
90 m²
Terreno aprox.:
1.590 m²
Cantidad habitaciones:
1
Más datos
Más datos
Tipo de casa:
Casa rural
Comisionable:
sí
Comisión:
2,54% del precio de compra
Superficie constr. aprox.:
120 m²
Cantidad dormitorios:
2
Cantidad baños:
1
Fase de construcción:
Casa en construcción
Pavimento:
Hormigón
Estado:
Parcialmente renovado
Calefacción:
Estufa
Tipo de calefacción:
Madera
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Felsőszölnök, a 5 km de la frontera con Austria: Casa en forma de L para reformar, construida al estilo clásico local, rodeada de naturaleza.
En el distrito de Alsó-Jánoshegy de Felsőszölnök, se vende una casa en forma de L para reformar en una parcela de 1590 m². La construcción, adaptada a las necesidades de la época, consta de una habitación, una cocina, una despensa, habitaciones adicionales, un establo y un cobertizo.
La pared frontal de la habitación necesita reforma; ya se han realizado reparaciones profesionales, incluyendo la cimentación y la impermeabilización. La instalación de grandes ventanales ha transformado la habitación en una estancia panorámica con vistas al valle y al bosque.
La cocina cuenta con una combinación de horno y estufa de casi 100 años de antigüedad, un elemento típico de la región que refleja la artesanía de los horneros de la región de Őrség-Vendvidék. Los quemadores de la estufa se fabricaron a medida, se limpiaron los conductos y accesorios, y se instaló una nueva abertura de limpieza en la chimenea. Gracias a estas medidas, la estufa puede recuperar su antiguo esplendor con un mínimo esfuerzo.
La habitación cuenta con una impecable estufa de azulejos Art Déco, que aporta un toque elegante a las frías noches de invierno.
La sala de estar cuenta con paredes de ladrillo cocido local, al igual que el establo, que luce un techo de Poroszszüg y que originalmente se pretendía convertir en dormitorio; el diseño correría a cargo del nuevo propietario.
El edificio contiguo (cochera, despensa) tiene paredes de tierra apisonada de más de 100 años de antigüedad. Según nuestros planes, esto podría convertirse en una luminosa sala común tipo loft con techos altos, que con gusto compartiremos con quienes estén interesados.
La propiedad incluye un antiguo granero, ideal para convertirlo en una sala de estar independiente, una casa de invitados o una sauna panorámica y zona de bienestar. El tejado del edificio se renovó por completo. Las vigas y estructuras de soporte se renovaron y se revestiron con nuevas vigas. Junto con la fachada de madera de alerce, la diseñamos en un estilo moderno y escandinavo. La chimenea se revestió con un metal con bordes a juego.
El camino de acceso a la propiedad se estabilizó con 30-40 cm de basalto, lo que facilita el acceso de vehículos pesados.
El terreno cuenta con agua y electricidad.
La casa y sus alrededores son la opción perfecta para quienes buscan paz, tranquilidad y una vida en contacto con la naturaleza. La vista es inigualable, el bosque comienza al final del jardín y el canto de los pájaros te acompaña durante todo el día. Aquí, todo está previsto para relajarse, desconectar o comenzar una nueva vida, ya sea a través del trabajo creativo o la relajación.
En el distrito de Alsó-Jánoshegy de Felsőszölnök, se vende una casa en forma de L para reformar en una parcela de 1590 m². La construcción, adaptada a las necesidades de la época, consta de una habitación, una cocina, una despensa, habitaciones adicionales, un establo y un cobertizo.
La pared frontal de la habitación necesita reforma; ya se han realizado reparaciones profesionales, incluyendo la cimentación y la impermeabilización. La instalación de grandes ventanales ha transformado la habitación en una estancia panorámica con vistas al valle y al bosque.
La cocina cuenta con una combinación de horno y estufa de casi 100 años de antigüedad, un elemento típico de la región que refleja la artesanía de los horneros de la región de Őrség-Vendvidék. Los quemadores de la estufa se fabricaron a medida, se limpiaron los conductos y accesorios, y se instaló una nueva abertura de limpieza en la chimenea. Gracias a estas medidas, la estufa puede recuperar su antiguo esplendor con un mínimo esfuerzo.
La habitación cuenta con una impecable estufa de azulejos Art Déco, que aporta un toque elegante a las frías noches de invierno.
La sala de estar cuenta con paredes de ladrillo cocido local, al igual que el establo, que luce un techo de Poroszszüg y que originalmente se pretendía convertir en dormitorio; el diseño correría a cargo del nuevo propietario.
El edificio contiguo (cochera, despensa) tiene paredes de tierra apisonada de más de 100 años de antigüedad. Según nuestros planes, esto podría convertirse en una luminosa sala común tipo loft con techos altos, que con gusto compartiremos con quienes estén interesados.
La propiedad incluye un antiguo granero, ideal para convertirlo en una sala de estar independiente, una casa de invitados o una sauna panorámica y zona de bienestar. El tejado del edificio se renovó por completo. Las vigas y estructuras de soporte se renovaron y se revestiron con nuevas vigas. Junto con la fachada de madera de alerce, la diseñamos en un estilo moderno y escandinavo. La chimenea se revestió con un metal con bordes a juego.
El camino de acceso a la propiedad se estabilizó con 30-40 cm de basalto, lo que facilita el acceso de vehículos pesados.
El terreno cuenta con agua y electricidad.
La casa y sus alrededores son la opción perfecta para quienes buscan paz, tranquilidad y una vida en contacto con la naturaleza. La vista es inigualable, el bosque comienza al final del jardín y el canto de los pájaros te acompaña durante todo el día. Aquí, todo está previsto para relajarse, desconectar o comenzar una nueva vida, ya sea a través del trabajo creativo o la relajación.
Ubicación:
Felsőszölnök: Tres países, un pueblo, naturaleza plena
Felsőszölnök se encuentra en el extremo oeste de Hungría (condado de Vas), en el triángulo fronterizo entre Hungría, Austria y Eslovenia. El pueblo está rodeado de bosques, colinas y huertos, y forma parte de la región de Őrség, ideal para practicar senderismo, ciclismo y relajarse.
Un punto destacado es el "Hármashatár"/Punto de la Triple Frontera, al que se puede acceder a través de senderos naturales señalizados (incluido el sendero "Felsőszölnök – Triple Frontera"). El Parque Nacional de Őrség, que lo rodea, ofrece visitas guiadas y otros senderos naturales.
¿Qué lo hace especial?
Ambiente fronterizo con influencias eslovenas y austriacas, valles tranquilos y extensos bosques.
Senderos circulares y naturales para familias. Desnivel moderado, hermosas vistas.
Perfecto como base para excursiones de un día a Hévíz, Keszthely/Lago Balaton, Graz o Maribor.
Distancias (carretera, aprox.):
Viena ↔ Felsőszölnök: ≈ 190 km de distancia en coche (Viena–Szentgotthárd ~174–185 km + Szentgotthárd–Felsőszölnök ~14 km; ~2 h 15 min en total).
Budapest ↔ Felsőszölnök: ≈ 260–291 km (la ruta/planificador varía); tiempo de viaje típico ~3 horas.
Keszthely (Balaton) ↔ Felsőszölnök: ≈ 106-113 km; Se puede combinar fácilmente como una excursión de un día.
Información sobre transporte público: Desde Szentgotthárd (centro regional, ~14 km) hay autobuses directos a Felsőszölnök (aprox. 27 min).
Felsőszölnök se encuentra en el extremo oeste de Hungría (condado de Vas), en el triángulo fronterizo entre Hungría, Austria y Eslovenia. El pueblo está rodeado de bosques, colinas y huertos, y forma parte de la región de Őrség, ideal para practicar senderismo, ciclismo y relajarse.
Un punto destacado es el "Hármashatár"/Punto de la Triple Frontera, al que se puede acceder a través de senderos naturales señalizados (incluido el sendero "Felsőszölnök – Triple Frontera"). El Parque Nacional de Őrség, que lo rodea, ofrece visitas guiadas y otros senderos naturales.
¿Qué lo hace especial?
Ambiente fronterizo con influencias eslovenas y austriacas, valles tranquilos y extensos bosques.
Senderos circulares y naturales para familias. Desnivel moderado, hermosas vistas.
Perfecto como base para excursiones de un día a Hévíz, Keszthely/Lago Balaton, Graz o Maribor.
Distancias (carretera, aprox.):
Viena ↔ Felsőszölnök: ≈ 190 km de distancia en coche (Viena–Szentgotthárd ~174–185 km + Szentgotthárd–Felsőszölnök ~14 km; ~2 h 15 min en total).
Budapest ↔ Felsőszölnök: ≈ 260–291 km (la ruta/planificador varía); tiempo de viaje típico ~3 horas.
Keszthely (Balaton) ↔ Felsőszölnök: ≈ 106-113 km; Se puede combinar fácilmente como una excursión de un día.
Información sobre transporte público: Desde Szentgotthárd (centro regional, ~14 km) hay autobuses directos a Felsőszölnök (aprox. 27 min).
Otros:
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🤝 Asesoramiento individual: personal, independiente y justo
Si lo desea, puede firmar un contrato de asesoramiento independiente con nosotros; por supuesto, es voluntario y no está vinculado a una propiedad específica. Nuestro servicio incluye:
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✔️ Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro experto en construcción y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km de Hévíz/Keszthely)
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✔️ Servicios de un notario o abogado de habla alemana
✔️ Traducción del contrato de compraventa en alemán y asistencia de un abogado de habla alemana
✔️ Asistencia con la renovación de los servicios de electricidad, gas, agua, etc.
✔️ Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia
🌟 Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.
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Comisión:
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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