Csákány: Pequeña pero preciosa casa de campo en un entorno tranquilo (BAA)

Casa de campo

sí

2,54% del precio de compra incluido IVA

Cocina completa, Abierto

Bañera, Ventana

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2023

Estufa

Madera

Pequeña y encantadora casa de campo en un entorno tranquilo – 54 m² de superficie habitable, 2310 m² de parcela, chimenea y terraza
Información clave

Dirección/Región: 8735 Csákány, Condado de Somogy · Zona residencial

Precio de compra: 62.000 €

Superficie habitable: aprox. 54 m² · Parcela: aprox. 2310 m²

Habitaciones: 2 · Dormitorios: 1 · Baños: 1 (bañera, ventana)

Cocina: Cocina americana equipada · Terraza: 1 · Chimenea: sí (2 estufas según descripción)

Calefacción: Estufa de leña · Agua caliente: Caldera

Modernización: 2023 (incluye sistema eléctrico renovado hace aproximadamente 2 años; ventanas y puerta principal con aproximadamente 2 años de antigüedad)

Suministros: Electricidad, agua, fosa séptica; gas en la calle; Internet por cable Telekom o 4G

Otros: Pozo, caseta de herramientas; tejas y listones disponibles para una futura renovación del tejado.

Comisión del comprador: 2,54 % IVA incluido.
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Descripción de la propiedad

Esta luminosa y bien cuidada casa de campo ofrece una distribución práctica de aproximadamente 54 m²: cocina-comedor, salón, dormitorio, despensa/lavadero y baño con bañera y luz natural. La estufa de leña y las dos chimeneas proporcionan un ambiente acogedor; en el exterior, una terraza extiende el espacio habitable hacia la vegetación. Aspectos prácticos: El pozo, la caseta de herramientas y la instalación eléctrica se renovaron por completo hace unos dos años, y las ventanas y la puerta principal también son nuevas. Las tejas y listones ya están instalados para una futura renovación del tejado, ideal para una reforma posterior con un coste razonable. immocenter-ungarn.com

Propiedad y exteriores

Con aproximadamente 2310 m², disfrutará de amplio espacio abierto con árboles frutales, parterres, juegos y aficiones. El amplio jardín es perfecto para disfrutar de una estancia independiente o simplemente de unos días tranquilos en el campo. Hay conexión de gas en la calle y conexión a internet por cable Telekom o 4G, lo que la convierte en la casa ideal para teletrabajadores o estancias prolongadas.
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¿Para quién es adecuada esta propiedad?

Expatriados y personas que viajan los fines de semana: entrada asequible, amplio espacio, tranquilidad

Trabajadores remotos/estancia prolongada: internet por cable/4G, espacio habitable compacto, bajos gastos fijos

Amantes de la jardinería y la naturaleza: 2310 m² de terreno, pozo, potencial de expansión exterior

Aspectos destacados:

Zona residencial tranquila en el pueblo, planta compacta con terraza

Dos estufas de leña para un calor acogedor

Amplia parcela (2310 m²) con pozo y cobertizo

Sistema eléctrico actualizado, ventanas y puerta de entrada recientes, material de techado disponible

Gas en la calle, internet por cable Telekom/4G: listo para usar inmediatamente
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Servicio y comisión

Comisión del comprador: 2,54 % (IVA húngaro incluido). Generalmente incluye comprobación del registro de la propiedad, abogado de habla alemana, traducción del contrato al alemán y cambio de proveedor de servicios (según el proveedor). Toda la información a cargo del vendedor. Se exceptúan errores y venta previa.

Csákány: un tranquilo pueblo entre el lago Balaton y los baños termales

El pequeño pueblo de Csákány se encuentra en el condado de Somogy (distrito de Marcali). Es rural, acogedor y fácilmente accesible por la carretera principal número 7 hacia el lago Balaton y Nagykanizsa. Ideal para excursiones de un día: la ciudad termal y de bienestar de Zalakaros está a la vuelta de la esquina; las playas, los castillos y los paseos marítimos de la orilla occidental del lago Balaton son fácilmente accesibles en coche.

csakany.hu

Consejo de bienestar: Zalakaros, con su gran parque acuático, está a solo 11-12 km, perfecto para disfrutar del bienestar durante todo el año (piscinas cubiertas y al aire libre, saunas, zonas familiares).

Distancias (coche, aprox.)

Viena → Csákány: ≈ 225–230 km / ~2:45–3:00 horas (valor aproximado: Viena–Keszthely ~200 km + Keszthely–Csákány ~25–26 km).

Budapest → Csákány: ≈ 210–215 km / ~2:20–2:40 horas (valor aproximado: Budapest–Keszthely ~187 km + Keszthely–Csákány ~25–26 km).

Keszthely (Balaton) → Csákány: ≈ 25–26 km / ~30 min. (Los hoteles en Keszthely están a unos 25-26 km de Csákány). ¿Por qué visitar Csákány?

Cerca del lago Balaton: Playas, paseo marítimo y el castillo de Festetics a un día de distancia.

Cerca de un balneario: Zalakaros, con su amplia zona de bienestar, a unos 11 km.

Naturaleza y tranquilidad: Colinas ondulantes, campos y poco tráfico, ideal para paseos en bicicleta y a pie.

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Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.

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