Nemesbük: Casa de campo bien cuidada en una ubicación tranquila pero céntrica cerca del lago Balaton (AAA)

Casa rural

sí

1,27% del precio de compra incluido IVA

Cocina completa, Abierto

Ducha, Ventana

3

2

1

sí

sí

1 x Garaje

Semi-amueblado

2021

1994

Calefacción central

Gas

Casa de campo bien cuidada en una ubicación céntrica y tranquila: 120 m² de superficie habitable, 1800 m² de parcela, 3 dormitorios, 2 baños

Superficie habitable: aprox. 120 m² · Parcela: aprox. 1800 m² · Habitaciones: 4

Dormitorios/Baños: 3 / 2 (duchas con luz natural) · Terraza: 1 · Garaje: 1

Año de construcción/modernización: 1994 / 2021 · Amueblado: Parcialmente amueblado

Calefacción/Calefacción: Calefacción central de gas · Apto para personas mayores: Sí · Apto como vivienda vacacional: Sí

Descripción de la propiedad:

Esta casa de campo bien cuidada se encuentra en una zona tranquila a las afueras de un encantador pueblo cerca de Hévíz, a poca distancia de Hévíz (aprox. 8 km) y del lago Balaton (aprox. 11 km). Según el vendedor, no hay obras pendientes; todas las conexiones están disponibles. Práctico: varios cobertizos ofrecen espacio para guardar animales o herramientas de jardinería. La casa está parcialmente amueblada y, gracias a la calefacción central de gas, se puede usar cómodamente todo el año; ideal para expatriados o como segunda residencia con buenas infraestructuras a poca distancia.

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Terreno y superficie exterior:

En aproximadamente 1800 m², disfrutará de privacidad y mucho espacio para sus ideas de jardinería. La terraza amplía la zona de estar al aire libre; el garaje y las dependencias ofrecen espacio para organizar y almacenar, desde bicicletas hasta bancos de trabajo.

¿Para quién es adecuada esta propiedad?

Expatriados y teletrabajadores: ubicación tranquila, fácil acceso, fácil acceso para entrar a vivir

Parejas y familias: 3 dormitorios, 2 baños, garaje

Amantes de la jardinería y los animales: cobertizo/casa anexo para aficiones, almacenamiento y animales pequeños

Vista general de los aspectos destacados

Ubicación tranquila a las afueras de la ciudad, a 8 km de Hévíz y a 11 km del lago Balaton

120 m² de superficie habitable, 3 dormitorios / 2 baños, terraza, garaje

Bien mantenido, modernizado en 2021, con todos los servicios, calefacción central de gas

Cobertizo anexo para cría/almacenamiento de animales: gran valor añadido en 1800 m²

Servicio y comisiones:

Comisión del comprador: 1,27 % IVA incluido IVA húngaro: incluye comprobación del registro de la propiedad (libre de gravámenes/propiedad), recomendación de un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados certifican ante notario), traducción al alemán del contrato y nueva alta de los servicios de electricidad, gas, agua y basura. Toda la información corresponde al vendedor; se exceptúan errores y ventas anteriores.

Todas las conexiones disponibles

Afueras de la ciudad, agradable y tranquilo pero céntrico a Héviz / 8 km o a Balton 11 km.

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💡 Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! El significado de esta clasificación se explica en detalle en nuestra página web.

✅ Comprobación de la propiedad: Seguridad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean correctos? Desafortunadamente, a menudo se ofrecen propiedades a compradores extranjeros a precios inflados o se pasan por alto defectos ocultos. Por lo tanto, confíe en nuestra experiencia independiente: nuestro experto en construcción certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará el precio de compra adecuado. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se suele aplicar la venta "tal como se ve", y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

🤝 Asesoramiento individual: personal, independiente y justo

Si lo desea, puede suscribir un contrato de asesoramiento independiente con nosotros. Por supuesto, es voluntario y no está vinculado a ninguna propiedad específica. Nuestro servicio incluye:

✔️ Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil personalizado
✔️ Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la propiedad de sus sueños
✔️ Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro experto en construcción y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km de Hévíz/Keszthely)
✔️ Asistencia con todos los trámites de compraventa
✔️ Servicios de un notario o abogado de habla alemana
✔️ Traducción del contrato de compraventa en alemán y asistencia de un abogado de habla alemana
✔️ Asistencia con la renovación de los servicios de electricidad, gas, agua, etc.
✔️ Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

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Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Revisión del registro de la propiedad para determinar gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.

La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

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