Zalabaksa: Casa familiar cerca de Austria (ABAVB-007)

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2,54% del precio de compra o contacto directo: 5,0

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1 x Garaje

Semi-amueblado

1994

Calefacción central

Madera

Vivienda familiar cerca de Austria – 180 m² de superficie habitable, 3319 m² de terreno, con posibilidad de ampliación y dependencias

Información en resumen:
Dirección/Región: 8971 Zalabaksa, Condado de Zala · Zona residencial tranquila
Precio de compra: 123.000 €
Superficie habitable: aprox. 180 m² (planta baja: aprox. 100 m² + aprox. 80 m² de espacio de ampliación en el ático)
Terreno: aprox. 3319 m²
Habitaciones: 4 · Dormitorios: 2 · Baños: 1 (bañera + ducha, WC independiente)
Año de construcción/estado: 1994, muy buen estado estructural
Calefacción: Calefacción central con radiadores (de leña) · Chimenea
Características/Exteriores: Garaje, terraza, parcialmente amueblado, invernadero, trasteros, corral para animales. Árboles frutales
Cerca de la frontera: Ubicación cerca de la frontera con Austria. Immocenter-ungarn.com

Descripción de la propiedad:
Bienvenido a una espaciosa y luminosa casa familiar que combina una vida de alta calidad en la planta baja con potencial de expansión en el ático. La planta baja ofrece dos cómodos dormitorios, un espacioso salón, un amplio comedor, una amplia cocina, una despensa, un garaje, un baño con luz natural, bañera y ducha, y un aseo independiente. La calefacción central de leña con radiadores y chimenea proporciona un calor acogedor. En el ático se ha creado un espacio habitable adicional de aproximadamente 80 m², ideal para invitados, un despacho o una familia de segunda generación.

Terreno y superficie exterior:
En aproximadamente 3319 m², encontrará las condiciones perfectas para la jardinería, el autoabastecimiento y las aficiones: un invernadero, varios trasteros, una nave para la cría de animales y árboles frutales. Un jardín florido frente a la casa le da una cálida bienvenida; la terraza le invita a relajarse en la naturaleza.

¿Para quién es ideal esta propiedad?

Expatriados y teletrabajadores: ubicación tranquila, amplio espacio, construcción sólida: ideal para entrar a vivir y ampliar.

Familias y familias multigeneracionales: ático reformado ideal para invitados/segunda vivienda.

Amantes de la jardinería y los animales/autosuficiencia: amplia parcela, invernadero y dependencia ya disponibles.

Características destacadas:
180 m² de superficie habitable con aprox. 80 m² de potencial de ampliación en el ático.
3319 m² de parcela con invernadero, trasteros, ganado y árboles frutales.
Calefacción central (leña) + chimenea, garaje, terraza, parcialmente amueblado.
Cerca de la frontera con Austria: tranquila zona residencial en las colinas de Zala.
immocenter-ungarn.com

Servicios y comisiones:
Comisión del comprador: 2,54 % (IVA húngaro incluido). Incluye comprobación del registro de la propiedad (gravámenes/titularidad), la contratación de un abogado que hable alemán, la traducción del contrato al alemán y la nueva alta de los servicios de electricidad, gas, agua y basura. Alternativamente: contacto directo con el vendedor por una tarifa única de 5,00 € (sin incluir el servicio). Toda la información es proporcionada por el proveedor, salvo errores y compra previa.

Zalabaksa se encuentra en el frondoso suroeste de Hungría, cerca de la frontera con Austria, ideal para quienes buscan tranquilidad rural con fácil acceso. La región ofrece naturaleza, pequeños balnearios y centros de salud a poca distancia en coche, y rutas cortas a Austria y Eslovenia.

🏡 Tanto si busca comprar una propiedad en Hungría como vender la suya, Immocenter Hungría es su socio local competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y apoyo personalizado, le guiaremos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

💡 Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! El significado de esta clasificación se explica en detalle en nuestra página web.

✅ Revisión de la propiedad: Seguridad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean correctos? Desafortunadamente, a menudo se ofrecen propiedades a compradores extranjeros a precios inflados o se pasan por alto defectos ocultos. Por lo tanto, confíe en nuestra experiencia independiente: nuestro experto en construcción certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará el precio de compra adecuado. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se suele aplicar la venta "tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

🤝 Asesoramiento individual: personal, independiente y justo

Si lo desea, puede suscribir un contrato de asesoramiento independiente con nosotros. Por supuesto, es voluntario y no está vinculado a ninguna propiedad específica. Nuestro servicio incluye:

✔️ Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil personalizado
✔️ Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la propiedad de sus sueños
✔️ Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro experto en construcción y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km de Hévíz/Keszthely)
✔️ Asistencia con todos los trámites de compraventa
✔️ Servicios de un notario o abogado que hable alemán
✔️ Traducción del contrato de compraventa en alemán y asistencia de un abogado que hable alemán
✔️ Asistencia con la renovación de los servicios de electricidad, gas, agua, etc.
✔️ Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

🌟 Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.
¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!

Como comprador de esta propiedad, usted pagará:

Opción a) 2,54%, IVA húngaro incluido, al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos del propietario
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.

Opción b) Tarifa única de 5,00 € y contacto directo con el vendedor sin necesidad de modificar el registro

Contacto directo con el vendedor 5,00 €
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La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

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