Lenti: La casa del artista romántico como estudio residencial o lugar de encuentro (AAA)

Casa rural

sí

2,54% del precio de compra incluido IVA

Cocina completa

Ducha

2

2

1

sí

sí

1 x Garaje

Semi-amueblado

Estufa, Radiadores

Gas, Madera

Casa de artista romántica - estudio/lugar de encuentro, 300 m² de superficie habitable, 1450 m² de terreno

Precio de compra: 210.000 € • Superficie habitable: aprox. 300 m² • Parcela: aprox. 1450 m² • Habitaciones: 4 • Dormitorios/Baños: 2/2 • Aseo de invitados: sí • Garaje: 1 • Amueblado: parcialmente amueblado.

Immocenter Hungría

Tipo/Estado: Casa de campo con una arquitectura excepcional (dos torres, pérgola), enclavada en un rosal y un huerto frutal. Estudio de aprox. 130 m², ideal como estudio o lugar de encuentro.
Immocenter Hungría

Vida y energía: 3 estufas de azulejos artesanales, chimenea, calefacción por estufa y radiadores de gas y leña. Terraza disponible. Immocenter Hungría

Ventajas de la ubicación: Tranquila calle lateral, a unos 8 minutos a pie del balneario y centro termal Lenti con su parque energético.

Descripción de la propiedad

Esta romántica casa de artista combina un ambiente sureño con un amplio espacio para la creación de ideas. La pieza central es el espacioso estudio (aprox. 130 m²): abierto, luminoso, perfecto para pintar, esculpir, practicar yoga, realizar talleres o pequeños conciertos. Tres estufas de azulejos artesanales y una chimenea crean un ambiente acogedor; dos baños con luz natural y aseos para invitados hacen que la vida diaria sea cómoda. Las dos torres, una pérgola cubierta de enredaderas y el rosal y huerto, cuidadosamente diseñados, le dan a la casa su sello inconfundible.
Immocenter Hungría

Propiedad y exteriores

En aproximadamente 1450 m², podrá disfrutar de la privacidad en el campo: espacio para parterres, frutales, asientos e inspiración al aire libre. Una terraza le invita a disfrutar del desayuno en el jardín; el garaje y las áreas auxiliares ofrecen un práctico espacio de almacenamiento. Immocenter Hungría

¿Para quién es ideal esta propiedad?

Expatriados y teletrabajadores: Amplio espacio, ubicación tranquila, spa termal e infraestructura local.

Artistas y coaches: Estudio de ~130 m² para estudios, seminarios y retiros.

Familias y grupos multigeneracionales: Espacios amplios, jardín, uso flexible.

Características destacadas

Arquitectura excepcional: 2 torres, pérgola, rosaleda y huerto.

Acogedor y auténtico: 3 estufas de azulejos, chimenea.

Espacio para visiones: Estudio de ~130 m²: vivir y trabajar bajo un mismo techo.

Comodidad: 2 baños, aseo de invitados, terraza, garaje, parcialmente amueblado.

Balneario termal a poca distancia (aprox. 8 min), calle lateral tranquila.

Servicio y comisiones

Comisión del comprador: 2,54 % IVA incluido. IVA húngaro: incluye comprobación del registro de la propiedad (libre de gravámenes/derechos de propiedad), recomendación de un abogado de habla alemana, traducción del contrato en alemán y nueva alta de electricidad, gas, agua y basura. Información proporcionada por el vendedor; sujeto a venta previa y errores.
Immocenter Hungría

Lenti – Baños Termales, Parque Energético y Ambiente Fronterizo en el Valle de Kerka

Lenti se encuentra al suroeste de Hungría, en el verde Valle de Kerka, cerca de la frontera con Eslovenia (y no muy lejos de Austria/Croacia). El corazón de la ciudad es el balneario termal y curativo con el Parque Energético Szent György: varias piscinas cubiertas y al aire libre, sauna y área médica, además de senderos para caminar en el parque: ideal para el bienestar, la familia y la relajación durante todo el año.

Una excursión especial es el ferrocarril forestal de vía estrecha: desde Lenti, atraviesa bosques, pasando por Csömödér, hasta Kistolmács, parte de la red de vía estrecha más larga de Hungría y perfecta para un recorrido tranquilo. También se pueden realizar excursiones de un día a las colinas de Őrség/Göcsej o a la cercana Lendava (SLO).

Distancias (coche, aprox.)

Viena → Lenti: ~205 km / ~2 h 45–2 h 50.
Budapest → Lenti: ~246 km / ~2 h 38.
Keszthely (Balaton) → Lenti: ~68–69 km / ~1 h.

🏡 Tanto si busca comprar una propiedad en Hungría como vender la suya, Immocenter Hungría es su socio local competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y apoyo personalizado, le guiaremos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

💡 Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! El significado de esta clasificación se explica en detalle en nuestra página web.

✅ Revisión de la propiedad: Seguridad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean correctos? Desafortunadamente, a menudo se ofrecen propiedades a compradores extranjeros a precios inflados o se pasan por alto defectos ocultos. Por lo tanto, confíe en nuestra experiencia independiente: nuestro experto en construcción certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará el precio de compra adecuado. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se suele aplicar la venta "tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

🤝 Asesoramiento individual: personal, independiente y justo

Si lo desea, puede suscribir un contrato de asesoramiento independiente con nosotros. Por supuesto, es voluntario y no está vinculado a ninguna propiedad específica. Nuestro servicio incluye:

✔️ Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil personalizado
✔️ Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la propiedad de sus sueños
✔️ Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro experto en construcción y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km de Hévíz/Keszthely)
✔️ Asistencia con todos los trámites de compraventa
✔️ Servicios de un notario o abogado que hable alemán
✔️ Traducción del contrato de compraventa en alemán y asistencia de un abogado que hable alemán
✔️ Asistencia con la renovación de los servicios de electricidad, gas, agua, etc.
✔️ Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

🌟 Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.
¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!

Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.

La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

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