bei Pusztaszentlászló: Casa de campo completamente renovada con estanque privado en una zona tranquila (AAA)

Casa rural

2,54% del precio de compra, IVA incluido

Cocina completa, Abierto

Ducha, Ventana

2

2

1

sí

Semi-amueblado

2021

Como nuevo

Calefacción central

Gas

Cerca de Pusztaszentlászló (Zala): Casa de campo completamente renovada con estanque privado – zona residencial tranquila (AAA)
Información clave

Ubicación/Región: 8896 cerca de Pusztaszentlászló · Condado: Zala · Ubicación: Zona residencial

Superficie habitable: aprox. 120 m² · Parcela: aprox. 4800 m²
Habitaciones: 4 (incluidas 3 habitaciones + habitación de invitados en el anexo)
Baños: 2 (ducha, ventana) · Cocina: Cocina americana equipada · Terraza: 1
Estado: Como nuevo, completamente renovado/modernizado (incluido en 2021)
Calefacción: Calefacción central de gas (conexión de gas nueva) · Caldera de agua caliente
Ideal para personas mayores: sí · Amueblado: Parcialmente amueblado · Comisión del comprador: 2,54 % IVA incluido IVA
immocenter-ungarn.com

Descripción de la propiedad

Esta luminosa casa de campo ha sido completamente renovada en los últimos años y ofrece una agradable distribución con recibidor/comedor, cocina abierta, 2 baños, despensa y un invernadero (aprox. 13 m², triple acristalamiento). El sistema eléctrico, las tuberías de agua y el pozo para el riego del jardín son completamente nuevos. El tejado se renovó hace aproximadamente 5 años (incluidos los listones) y la mayoría de las ventanas son de doble acristalamiento. Dispone de conexión al alcantarillado. Internet disponible a través de Telekom o 4G.
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Propiedad y exteriores

Un idílico jardín con estanque propio, árboles frutales y huertos le espera en aproximadamente 4800 m², ideal para quienes buscan autoservicio, familias y quienes buscan tranquilidad. Además, cuenta con una caseta de jardín (con recibidor y pequeña cocina) y un taller para aficiones y almacenamiento. immocenter-ungarn.com

Ubicación y alrededores

Pusztaszentlászló se encuentra en las colinas de Zalai, cerca de Hévíz y el lago Balaton: colinas onduladas, rutas de senderismo y ciclismo fáciles de seguir, miradores y un lago para pescar a las afueras del pueblo. Disfrute de una vida tranquila, naturaleza y servicios a poca distancia.
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¿Para quién es adecuada esta propiedad?

Expatriados y teletrabajadores: ¡Siéntanse como en casa! Internet disponible.

Familias y parejas: 4 habitaciones, incluyendo una habitación de invitados en el anexo, amplio jardín.

Amantes de la naturaleza y la jardinería: amplia parcela, estanque privado, huerto.
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Detalles destacados:

Completamente reformado, como nuevo, listo para entrar a vivir.
Calefacción central de gas + tuberías e instalación eléctrica renovadas.
Invernadero (triple acristalamiento), techo nuevo (aprox. 5 años).
Amplia parcela (4800 m²) con estanque, parterres y árboles frutales.
Caseta de jardín con pequeña cocina y taller.
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Servicio/Comisión: El comprador paga el 2,54%, incluido el IVA húngaro. Incluye la comprobación del registro de la propiedad, un abogado que hable alemán, la traducción del contrato al alemán y la nueva alta de los servicios de electricidad, gas, agua y basura. Información a cargo del vendedor; salvo error o compra anterior.
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Todas las conexiones disponibles

Los alrededores de Pusztaszentlászló se encuentran en las colinas de Zalai, en el valle del arroyo Válicka. Son pequeños, verdes e ideales para disfrutar de tranquilos días de campo cerca del lago Balaton y Hévíz. Por encima del pueblo, el sendero conduce al mirador de Újhegy, con amplias vistas a campos y viñedos; rutas de senderismo y ciclismo fáciles de recorrer invitan a todos. A las afueras del pueblo, hay un lago con embarcadero/puente flotante, un destino popular para pasear. Los antiguos baños termales Aqua Barbara dominaban el pueblo, pero actualmente están cerrados.

Distancias (en coche, aprox.):

Keszthely (Balaton): ~49 km / ~50–55 min, conexión directa por carretera rural.

Budapest: ~224 km / ~2 h 30–2 h 45 min (dependiendo de la ruta/tráfico).

Viena: ~210 km / ~2 h 40–2 h 50 min
(Ruta: Viena ↔ Zalaegerszeg ~186–196 km + Zalaegerszeg ↔ Pusztaszentlászló ~24–26 km).

Consejo: Para obtener información actualizada (eventos, horarios de apertura), consulte la página web del municipio; según la información oficial, los baños termales están cerrados actualmente.

pusztaszentlaszlo.hu
Termalfurdo.hu

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Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.

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