Apátistvánfalva: Ubicación aislada en la frontera con Austria: casa de campo tradicional con 1,5 hectáreas de terreno

Casa rural

sí

1,27% del precio de compra incluido IVA

Cocina completa

Ducha

2

1

sí

Semi-amueblado

Estufa, Calefacción central

Madera

Apátistvánfalva (Vas): Casa de campo tradicional en un lugar apartado – Parcela de 1,5 ha, junto al Parque Nacional de Őrség
Información breve

Dirección/Región: 9982 Apátistvánfalva, Condado de Vas – Ubicación apartada sin vecinos (camino privado)
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Precio: 135.000 € · Superficie habitable: aprox. 120 m² · Parcela: aprox. 15.000 m² (1,5 ha) · Habitaciones: 4
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Dependientes: Casa de invitados/cocina de verano con baño y dormitorio independientes; Varias dependencias
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Calefacción: Estufa de azulejos, calentador de agua con radiadores, chimenea. Combustible: Leña
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Exterior: Garaje (2 coches), pozo privado, árboles frutales (manzano, peral, cerezo, guinda, ciruelo), huerto de hierbas, pequeño estanque
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Renovación: Casa principal completamente renovada en 2017, con posteriores modernizaciones y trabajos de pintura
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Comisión del comprador: 1,27 % IVA incluido; incluye comprobación del registro de la propiedad, abogado de habla alemana, traducción del contrato y cambio de suministros
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Descripción de la propiedad

Esta tradicional casa de campo se encuentra en un idílico claro del bosque, un refugio para quienes buscan paz, naturaleza y privacidad. La distribución ofrece cuatro habitaciones con salón-comedor y cocina abierta, un baño con inodoro y un ático convertible. La construcción de barro cocido y ladrillo garantiza un clima interior agradable; una estufa de azulejos, un calentador de agua y una chimenea proporcionan un calor acogedor. Una casa de invitados independiente con cocina de verano, baño y zona de dormir hace que la propiedad sea perfecta para amigos, familia o una oficina en casa en el campo.

Terreno y zonas exteriores (1,5 hectáreas)

El amplio terreno natural (parte prado, parte bosque) ofrece numerosas posibilidades: autoabastecimiento, huerto de frutas y hierbas, pequeñas aficiones o ganadería, o simplemente un momento de relax junto al estanque del jardín. Una cochera para dos vehículos, un pozo privado y dependencias ofrecen infraestructura práctica para la vida diaria y proyectos.

Ubicación y distancias

Apátistvánfalva se encuentra en Vendvidék, junto al Parque Nacional de Őrség (espacio Natura 2000), un lugar natural en estado puro pero bien comunicado: Szentgotthárd está a 7 km, la frontera con Eslovenia a 2,5 km y la frontera con Austria a 5 km; hay una parada de autobús a unos 600 m. En el pueblo hay una escuela, una guardería, una tienda y un consultorio médico. ¿Para quién es adecuada esta propiedad?

Expatriados y personas que abandonaron sus estudios: Máxima privacidad en una ubicación legalmente aislada, amplia propiedad.

Familias y grupos multigeneracionales: La casa de huéspedes se puede usar por separado, con amplio espacio para proyectos en la naturaleza.

Trabajadores remotos y creativos: Tranquilidad, entorno verde e inspirador.

Puntos destacados:

Ubicación aislada sin vecinos, acceso por camino privado.

Propiedad de 1,5 hectáreas con árboles frutales, jardín de hierbas y estanque.

Casa de huéspedes/cocina de verano + varias dependencias.

Completamente renovada en 2017, con mantenimiento regular.

Cerca de la frontera entre Austria y Eslovenia, con servicios locales.

Apátistvánfalva se encuentra en el condado de Vas, a solo 7 km de Szentgotthárd, a 2,5 km de la frontera con Eslovenia y a solo 5 km de la frontera con Austria.

El pueblo cuenta con escuela, guardería, tienda y consultorio médico. La parada de autobús está a unos 600 m.

Esta propiedad no es solo una casa, sino un verdadero refugio: sin vecinos, rodeada de bosque y accesible por un idílico camino privado.

El municipio de Apátistvánfalva es uno de los pueblos más seguros y acogedores de la región de Vendvidék, donde la naturaleza y la solidaridad garantizan una calidad de vida especial.

Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Revisión del catastro para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.

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