Cserszegtomaj: Vivienda familiar completamente reformada en buena zona residencial (AAA)

Búngalo

sí

1,27% del precio de compra incluido IVA

Cocina completa

Bañera, Ventana

3

2

1

sí

sí

1 x Garaje

sí

2024

Como nuevo

Estufa, A/C calor

Eléctrico, Madera

Cserszegtomaj (Balaton Oeste): Vivienda familiar completamente reformada – Parcela de 6.000 m², zona residencial tranquila, lista para entrar a vivir de inmediato.

Información en resumen:
Ubicación/Región: 8372 Cserszegtomaj, Condado de Zala (zona residencial tranquila, Balaton Oeste)
Precio de compra: 305.200 €
Superficie habitable: aprox. 155 m² · Parcela: aprox. 6.000 m²
Dormitorios: 3 · Baños: 2
Año de construcción/estado: completamente reformada, reformada en 2024, como nueva.
Características: Cocina equipada, chimenea, aire acondicionado, terraza, garaje, amueblado.
Calefacción/combustible: Calefacción por estufa + aire acondicionado, leña y electricidad.
Comisión del comprador: 1,27 % IVA incluido, incluye comprobación del registro de la propiedad, abogado que habla alemán y nueva alta de servicios públicos. immocenter-ungarn.com

Descripción de la propiedad:

Esta casa familiar, reformada con materiales de alta calidad, combina la comodidad de una vida contemporánea con un amplio espacio exterior. Habitaciones luminosas y de líneas limpias, una moderna cocina equipada y elegantes baños la convierten en una vivienda lista para entrar a vivir. La acogedora chimenea y el aire acondicionado crean un ambiente agradable en cualquier época del año.

Lo más destacado es su amplia parcela de aproximadamente 6.000 m², ideal para amantes de la jardinería, para disfrutar de cocina propia, zonas de juego y ocio, o simplemente como un oasis de tranquilidad. Una terraza y un jardín vallado completan el conjunto; un garaje y plazas de aparcamiento adicionales completan la propiedad.
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¿Para quién es adecuada esta propiedad?

Familias y expatriados: Amplio espacio interior, propiedad enorme, ubicación tranquila

Oficina en casa y quienes buscan tranquilidad: Acceso rápido a servicios, pero cerca de la naturaleza

Amantes de la jardinería y los animales: 6000 m² para proyectos, desde huertos hasta parques infantiles

Características (extracto)

Cocina equipada · 2 baños (con ventana/bañera) · 3 dormitorios · Chimenea · Aire acondicionado · Terraza · Garaje · Amueblado · Todos los servicios disponibles.
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Todas las conexiones disponibles

🌿 Cserszegtomaj – La idílica puerta de entrada al lago Balatón
Cserszegtomaj es un encantador pueblo en el oeste de Hungría, a pocos minutos del popular lago Balatón. Conocido por su tranquila ubicación y su proximidad a Hévíz, el lago termal natural más grande de Europa, es el punto de partida ideal para quienes buscan relajarse, para los amantes de la naturaleza y para los amantes del vino.

La región ofrece un clima templado, colinas ondulantes, viñedos y vistas impresionantes del lago Balatón. Numerosas rutas de senderismo y ciclismo invitan a disfrutar de actividades de ocio activas. Merece la pena visitar la cueva de Cserszeg (Cserszegtomaji-barlang), una fascinante maravilla natural con impresionantes formaciones.

Hévíz, con sus balnearios termales de fama mundial, acogedores cafés y restaurantes, está a solo 3 km. El complejo del Palacio Festetics en Keszthely también está a pocos minutos.

✅ Distancias:

Keszthely (Lago Balaton): aprox. 4 km – se llega en solo 8 minutos
Budapest: aprox. 190 km – aprox. 2 horas y 10 minutos en coche
Viena: aprox. 200 km – aprox. 2 horas y 30 minutos en coche

🏡 Tanto si busca comprar una propiedad en Hungría como vender la suya, Immocenter Hungría es su socio local competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y apoyo personalizado, le guiaremos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

💡 Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! El significado de esta clasificación se explica en detalle en nuestra página web.

✅ Revisión de la propiedad: Seguridad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean correctos? Desafortunadamente, a menudo se ofrecen propiedades a compradores extranjeros a precios inflados o se pasan por alto defectos ocultos. Por lo tanto, confíe en nuestra experiencia independiente: nuestro experto en construcción certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará el precio de compra adecuado. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se suele aplicar la venta "tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

🤝 Asesoramiento individual: personal, independiente y justo

Si lo desea, puede suscribir un contrato de asesoramiento independiente con nosotros. Por supuesto, es voluntario y no está vinculado a ninguna propiedad específica. Nuestro servicio incluye:

✔️ Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil personalizado
✔️ Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la propiedad de sus sueños
✔️ Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro experto en construcción y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km de Hévíz/Keszthely)
✔️ Asistencia con todos los trámites de compraventa
✔️ Servicios de un notario o abogado que hable alemán
✔️ Traducción del contrato de compraventa en alemán y asistencia de un abogado que hable alemán
✔️ Asistencia con la renovación de los servicios de electricidad, gas, agua, etc.
✔️ Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

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Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Revisión del catastro para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.

La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

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