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Inmueble siguienteInmueble anteriorVolver al resumenbei Mosonmagyaróvár: Paquete inmobiliario exclusivo con casa, estanque y paraíso natural: ¡4 hectáreas de pura privacidad!
Referencia: CM226
Contacto rápido
Opciones
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Datos generales
Dirección:
9200 bei Mosonmagyaróvár
Región:
Gyor-Moson-Sopron
Precio:
650.000 €
Superficie útil aprox.:
120 m²
Terreno aprox.:
39.867 m²
Cantidad habitaciones:
2
Más datos
Más datos
Tipo de casa:
Casa de vacaciones
Comisionable:
sí
Comisión:
1,27% del precio de compra incluido IVA
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Propiedad en venta: 3 parcelas contiguas con una vivienda
Superficie total: 39.867 m²
Vivienda: de 2 plantas, en buen estado
Precio: 650.000 € negociables
Un paraíso natural para visionarios
Esta excepcional propiedad combina vivienda, naturaleza y posibilidades de diseño al más alto nivel. Con una superficie total de 39.867 m², este idílico conjunto consta de tres parcelas contiguas, ofreciendo absoluta tranquilidad, privacidad y una gran variedad de usos.
La parcela principal (31.759 m²) alberga una encantadora vivienda de dos plantas en buen estado, ideal como residencia principal, casa de vacaciones o como base para sus proyectos individuales. Todas las conexiones de agua, electricidad, gas y alcantarillado se renovaron por completo hace tan solo 4 años.
Destacado: Un estanque de ensueño: su propio santuario natural
El punto focal de la propiedad es un estanque grande y bien cuidado, que impresiona no solo por su tamaño sino también por la diversidad de plantas que lo rodean. Numerosas especies de plantas raras y exóticas convierten este lugar en un verdadero oasis.
El estanque es rico en peces y perfecto para la pesca: un paraíso para los amantes de la naturaleza y los aficionados a la pesca.
Parcelas adicionales
Además de la parcela principal, el paquete incluye dos parcelas adyacentes con estanque ornamental (aproximadamente 4053 m² y 4055 m² cada una). Las tres parcelas se venden juntas y en exclusiva.
Usos diversos
Esta propiedad ofrece posibilidades prácticamente ilimitadas:
✔ Refugio privado para la paz y la relajación
✔ Jardinería y huerto autosuficientes
✔ Oasis natural y de ocio con zonas de pesca y recreo
✔ Proyectos de ganadería o paisajismo según la normativa vigente
Edificabilidad:
Densidad máxima de edificación: 3 % = aprox. 953 m² de superficie en planta baja
Zona de aparcamiento cubierta 0,03, lo que supone un total de aprox. 953 m² de superficie útil en todas las plantas.
Se pueden realizar ampliaciones y edificaciones adicionales según estas especificaciones.
Características especiales
✅ Sin vecinos directos: el primer vecino se encuentra a aprox. 400 m
✅ Absoluta privacidad y tranquilidad
✅ Acceso directo a la propiedad
✅ Conexiones de transporte: a solo 5-7 minutos de la autopista M1 → rápido acceso a Budapest, Győr y Viena
Ubicación y accesibilidad
La propiedad está rodeada de naturaleza y ofrece excelentes conexiones de transporte:
Budapest: aprox. 100 km
Győr: aprox. 40 km
Viena: aprox. 160 km
Conclusión:
Una joya natural única con un gran potencial de diseño, perfecta para amantes de la naturaleza, personas con iniciativa propia, visionarios o inversores que buscan una ubicación privilegiada para proyectos exclusivos.
Superficie total: 39.867 m²
Vivienda: de 2 plantas, en buen estado
Precio: 650.000 € negociables
Un paraíso natural para visionarios
Esta excepcional propiedad combina vivienda, naturaleza y posibilidades de diseño al más alto nivel. Con una superficie total de 39.867 m², este idílico conjunto consta de tres parcelas contiguas, ofreciendo absoluta tranquilidad, privacidad y una gran variedad de usos.
La parcela principal (31.759 m²) alberga una encantadora vivienda de dos plantas en buen estado, ideal como residencia principal, casa de vacaciones o como base para sus proyectos individuales. Todas las conexiones de agua, electricidad, gas y alcantarillado se renovaron por completo hace tan solo 4 años.
Destacado: Un estanque de ensueño: su propio santuario natural
El punto focal de la propiedad es un estanque grande y bien cuidado, que impresiona no solo por su tamaño sino también por la diversidad de plantas que lo rodean. Numerosas especies de plantas raras y exóticas convierten este lugar en un verdadero oasis.
El estanque es rico en peces y perfecto para la pesca: un paraíso para los amantes de la naturaleza y los aficionados a la pesca.
Parcelas adicionales
Además de la parcela principal, el paquete incluye dos parcelas adyacentes con estanque ornamental (aproximadamente 4053 m² y 4055 m² cada una). Las tres parcelas se venden juntas y en exclusiva.
Usos diversos
Esta propiedad ofrece posibilidades prácticamente ilimitadas:
✔ Refugio privado para la paz y la relajación
✔ Jardinería y huerto autosuficientes
✔ Oasis natural y de ocio con zonas de pesca y recreo
✔ Proyectos de ganadería o paisajismo según la normativa vigente
Edificabilidad:
Densidad máxima de edificación: 3 % = aprox. 953 m² de superficie en planta baja
Zona de aparcamiento cubierta 0,03, lo que supone un total de aprox. 953 m² de superficie útil en todas las plantas.
Se pueden realizar ampliaciones y edificaciones adicionales según estas especificaciones.
Características especiales
✅ Sin vecinos directos: el primer vecino se encuentra a aprox. 400 m
✅ Absoluta privacidad y tranquilidad
✅ Acceso directo a la propiedad
✅ Conexiones de transporte: a solo 5-7 minutos de la autopista M1 → rápido acceso a Budapest, Győr y Viena
Ubicación y accesibilidad
La propiedad está rodeada de naturaleza y ofrece excelentes conexiones de transporte:
Budapest: aprox. 100 km
Győr: aprox. 40 km
Viena: aprox. 160 km
Conclusión:
Una joya natural única con un gran potencial de diseño, perfecta para amantes de la naturaleza, personas con iniciativa propia, visionarios o inversores que buscan una ubicación privilegiada para proyectos exclusivos.
Ubicación:
Triángulo Dorado: Hungría, Austria y Eslovaquia
Viena 110 km
Bratislava 60 kilómetros
Budapest 150 kilómetros
Györ 20 km
Mosonmagyaróvar 20 km
Viena 110 km
Bratislava 60 kilómetros
Budapest 150 kilómetros
Györ 20 km
Mosonmagyaróvar 20 km
Comisión:
Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
Nota:
La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.
Condiciones generales:
Nos referimos a nuestros términos y condiciones. A través de más utilizar nuestros servicios usted explicar su conocimiento y consentimiento.
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www.immocenter-ungarn.com
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Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
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