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Inmueble siguienteInmueble anteriorVolver al resumenNagykanizsa: Propiedad excepcional en una ubicación apartada cerca de Nagykanizsa (AAA)
Referencia: WH50804
Contacto rápido
Opciones
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Datos generales
Dirección:
8800 Nagykanizsa
Región:
Zala
Precio:
170.000 €
Superficie útil aprox.:
150 m²
Terreno aprox.:
8.900 m²
Cantidad habitaciones:
4
Más datos
Más datos
Tipo de casa:
Casa rural
Comisionable:
sí
Comisión:
1,27% del precio de compra incluido IVA
Cocina:
Cocina completa
Baño:
Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios:
3
Cantidad baños:
3
Terraza:
1
Mobiliario:
Semi-amueblado
Última modernización/ último saneamiento:
2024
Año de construcción:
1950
Pavimento:
Baldosas, Parquet
Estado:
Cuidado
Calefacción:
Estufa, Calefacción central
Tipo de calefacción:
Gas, Madera
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Algunos lugares son más que un hogar. Son un refugio, un proyecto de vida o simplemente el comienzo de algo completamente nuevo. Esta propiedad especial es precisamente uno de ellos: enclavada en la naturaleza, aislada, pero cerca de la ciudad.
En casi 9.000 m² de terreno, encontrará una combinación única de ubicación aislada, bosque, huerto y una casa con una generosa sensación de espacio, que invita a vivir, trabajar o relajarse.
Jardín y terreno:
Directamente rodeado de bosque, alta biodiversidad, absoluta tranquilidad y en plena naturaleza.
Numerosos árboles frutales antiguos y nuevos: manzano, peral, nogal (8 grandes), ciruelo, cerezo, almendro, nectarino y avellano.
Huertos con gran potencial de autoabastecimiento.
Hermosos abedules grandes en el límite de la propiedad, incluyendo una pequeña zona boscosa.
Amplio complejo de edificios anexos con garaje doble (utilizado como taller), dos trasteros y un establo.
Pozo con suministro de agua potable. El suministro público de agua también está conectado.
No es una parcela larga y estrecha, ¡sino un amplio rectángulo!
La casa (aprox. 150 m² de superficie habitable):
Construida alrededor de 1950, con mantenimiento y modernización regulares.
3 dormitorios, amplia cocina americana con comedor, salón y un largo pasillo.
El corazón luminoso de la casa: un amplio recibidor con ventanas arqueadas, muy luminoso. No tiene calefacción, pero es ideal como sala de estar y invernadero.
Suelos: parquet de madera auténtica, azulejos, piedra travertino fina.
Tres baños (completamente renovados en 2022):
Ducha a ras de suelo con mampara de cristal.
Aseo de invitados con lavabo.
Bañera grande para dos personas, espacio para lavadora y lavadero.
Calefacción central de gas + estufa de azulejos con agua (conectada al circuito de calefacción).
Ventanas: algunas con marcos de madera de doble acristalamiento, otras clásicas con doble acristalamiento y elementos exteriores e interiores.
Mobiliario:
La casa se vende preferiblemente casi completamente amueblada.
El mobiliario consiste principalmente en muebles de madera maciza de alta calidad de estilo clásico, con formas curvas, detalles torneados, arcos y decoraciones ornamentadas.
La propiedad está inscrita en el registro de la propiedad, sin características especiales ni cargas conocidas.
También se vende una propiedad adyacente de aproximadamente 2000 m² y una pequeña Tanya renovada de aproximadamente 30 m².
En casi 9.000 m² de terreno, encontrará una combinación única de ubicación aislada, bosque, huerto y una casa con una generosa sensación de espacio, que invita a vivir, trabajar o relajarse.
Jardín y terreno:
Directamente rodeado de bosque, alta biodiversidad, absoluta tranquilidad y en plena naturaleza.
Numerosos árboles frutales antiguos y nuevos: manzano, peral, nogal (8 grandes), ciruelo, cerezo, almendro, nectarino y avellano.
Huertos con gran potencial de autoabastecimiento.
Hermosos abedules grandes en el límite de la propiedad, incluyendo una pequeña zona boscosa.
Amplio complejo de edificios anexos con garaje doble (utilizado como taller), dos trasteros y un establo.
Pozo con suministro de agua potable. El suministro público de agua también está conectado.
No es una parcela larga y estrecha, ¡sino un amplio rectángulo!
La casa (aprox. 150 m² de superficie habitable):
Construida alrededor de 1950, con mantenimiento y modernización regulares.
3 dormitorios, amplia cocina americana con comedor, salón y un largo pasillo.
El corazón luminoso de la casa: un amplio recibidor con ventanas arqueadas, muy luminoso. No tiene calefacción, pero es ideal como sala de estar y invernadero.
Suelos: parquet de madera auténtica, azulejos, piedra travertino fina.
Tres baños (completamente renovados en 2022):
Ducha a ras de suelo con mampara de cristal.
Aseo de invitados con lavabo.
Bañera grande para dos personas, espacio para lavadora y lavadero.
Calefacción central de gas + estufa de azulejos con agua (conectada al circuito de calefacción).
Ventanas: algunas con marcos de madera de doble acristalamiento, otras clásicas con doble acristalamiento y elementos exteriores e interiores.
Mobiliario:
La casa se vende preferiblemente casi completamente amueblada.
El mobiliario consiste principalmente en muebles de madera maciza de alta calidad de estilo clásico, con formas curvas, detalles torneados, arcos y decoraciones ornamentadas.
La propiedad está inscrita en el registro de la propiedad, sin características especiales ni cargas conocidas.
También se vende una propiedad adyacente de aproximadamente 2000 m² y una pequeña Tanya renovada de aproximadamente 30 m².
Equipamiento:
Disponemos de electricidad, internet (5G) y agua.
Las aguas residuales se drenan mediante una fosa séptica y es posible la conexión al alcantarillado.
Las aguas residuales se drenan mediante una fosa séptica y es posible la conexión al alcantarillado.
Ubicación:
A solo 5 km de Nagykanizsa, donde encontrará supermercados, médicos, farmacias, bancos, escuelas, guarderías, una estación de tren y mucho más.
Excelentes conexiones de transporte, pero en una ubicación tranquila y sin tráfico de paso.
200 km a Budapest
190 km a Graz (Austria)
130 km a Zagreb (Croacia)
130 km a Maribor (Eslovenia)
Excelentes conexiones de transporte, pero en una ubicación tranquila y sin tráfico de paso.
200 km a Budapest
190 km a Graz (Austria)
130 km a Zagreb (Croacia)
130 km a Maribor (Eslovenia)
Otros:
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💡 Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! El significado de esta clasificación se explica en detalle en nuestra página web.
✅ Revisión de la propiedad: Seguridad antes de comprar
¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean correctos? Desafortunadamente, a menudo se ofrecen propiedades a compradores extranjeros a precios inflados o se pasan por alto defectos ocultos. Por lo tanto, confíe en nuestra experiencia independiente: nuestro experto en construcción certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará el precio de compra adecuado. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se suele aplicar la venta "tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.
🤝 Asesoramiento individual: personal, independiente y justo
Si lo desea, puede suscribir un contrato de asesoramiento independiente con nosotros. Por supuesto, es voluntario y no está vinculado a ninguna propiedad específica. Nuestro servicio incluye:
✔️ Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil personalizado
✔️ Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la propiedad de sus sueños
✔️ Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro experto en construcción y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km de Hévíz/Keszthely)
✔️ Asistencia con todos los trámites de compraventa
✔️ Servicios de un notario o abogado que hable alemán
✔️ Traducción del contrato de compraventa en alemán y asistencia de un abogado que hable alemán
✔️ Asistencia con la renovación de los servicios de electricidad, gas, agua, etc.
✔️ Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia
🌟 Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.
¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!
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Comisión:
Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del catastro para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.
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www.immocenter-ungarn.com
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