bei Marcali: Nueva casa de campo con mucho espacio en una ubicación tranquila e idílica (AAA-HCM204)

Casa rural

sí

1,27% del precio de compra incluido IVA

Cocina completa

Ducha, Bañera

4

1

1

sí

sí

4 x Plaza de aparcamiento exterior

Semi-amueblado

2019

1980

Calefacción central

Gas, Madera

Esta casa, bien cuidada y con apartamento independiente, se encuentra en muy buen estado y lista para entrar a vivir.

El baño, el aislamiento, las ventanas, las puertas, el suelo y la instalación eléctrica se renovaron por completo en 2019.

Los tejados, añadidos en 2019, están en perfecto estado.

El agua caliente se proporciona mediante un termo eléctrico.

Conexiones de electricidad y agua.

Internet por cable de alta velocidad de Telekom.

Especificaciones técnicas:
- Estupenda casa unifamiliar/casa de campo en el triángulo formado por Marcali, Fonyod y Kaposvar.

- Superficie habitable de aprox. 160 m²
- Cocina, baño, salón + 5 dormitorios
- Calefacción central de gas o leña + chimenea
- Parcela doble de aprox. 5600 m²
- Mucha privacidad, solo un vecino directo, valla opaca en el lado sur.

Fachada de la casa:
- Aprox. 100 m² de superficie habitable
- Construcción de ladrillo con cimientos de hormigón
- Aislamiento y tejado de tejas de 2019
- Planta baja
- Amplio salón con preciosos azulejos decorativos y chimenea (renovada en 2019)
- 2 dormitorios
- Cocina con vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas y muebles empotrados
- Despensa
- Amplio comedor
- Baño con ducha, bañera e inodoro
- Cuarto de calderas con caldera de gas Vaillant nueva de 2023 y estufa de leña como nueva
- Conexión a internet y TV
- Suelo laminado

Parte trasera de la casa (renovada en 2019):
- Aprox. 60 m² de superficie habitable
- Planta baja
- Construcción de pladur con cimientos de hormigón, aislamiento y techo metálico de alta calidad
- 2 dormitorios
- 1 habitación adicional (actualmente utilizada como taller)
- Conexión a internet y TV
- Suelo laminado

Exteriores:
- Amplia parcela doble, recién gravillada en 2025
- Superficie total aprox. 5700 m², llana y parcialmente vallada
- En el patio, césped, algunos árboles frutales y arbustos ornamentales, así como prados silvestres y una pequeña zona boscosa
- 1 casa de ladrillo para reformar, aprox. 45 m², 1 habitación (actualmente utilizada solo como almacén)
- 1 granero de madera cubierto y reformado, utilizado como zona de estar al aire libre y leñero
- 1 antiguo establo para ganado con techo de tejas, aprox. 9 m x 4 m
- 1 pequeña cocina de verano de ladrillo
- 2 fuentes de jardín
- 2 chimeneas
- 1 depósito de aguas residuales (no hay alcantarillado en el pueblo)
- 1 antena parabólica
- 1 plaza de aparcamiento abierta en el patio para al menos 4 vehículos
- 2 entradas de vehículos en el patio

Gas, electricidad, agua potable, pozo, fosa séptica, internet.

La casa se encuentra en un pueblo tranquilo, idílico y bien cuidado, sin tráfico de paso, cerca de Fonyod y Marcali, en la orilla sur del lago Balaton.

Este acogedor pueblo, con tan solo unos 50 habitantes, está rodeado por una extensa reserva natural con bosques, prados y varios lagos, y es uno de los pueblos autónomos más pequeños y hermosos de Hungría.

El lago Balaton y la autopista M7 están a solo 20 minutos. Hay conexiones de autobús en el pueblo.

En el pueblo vecino hay tiendas de comestibles, un estanco, un pub, una oficina de correos, un médico de cabecera, una guardería y una iglesia.

Se puede llegar rápidamente a especialistas, Aldi, Lidl, Spar, bancos, restaurantes, farmacias, etc., en Marcali, Fonyod y Kaposvár, en tan solo 25-30 minutos. La famosa ciudad balneario de Cszistapuszta, cerca de Buzsak, está a sólo unos 20 minutos.

Propiedad libre de cargas y deudas. Información y venta privada a cargo del propietario.

Ubicada en el centro de la ciudad, disponible para compra inmediata sin licitación.

Adquisición de inventario previa solicitud.

Los honorarios legales corren a cargo del comprador.

No se permite alquilar ni alquilar con opción a compra.

Le informaremos de la ubicación exacta de la casa tras contactarnos personalmente o concertar una visita.

Agradecemos las consultas de interesados serios con capital disponible de inmediato.

Venga a Hungría y visite esta hermosa casa de campo con un encanto especial a un precio muy razonable. Disponemos de un breve vídeo del exterior si lo solicita.

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