bei Pacsa: (ABAB) Mucho espacio en esta propiedad doble con una gran casa unifamiliar y una casa de campo

Casa rural

2

sí

1,27% del precio de compra IVA incluido

Cocina completa, Abierto

Ducha, Ventana

3

1

1

sí

sí

Con sótano parcial

sí

Semi-amueblado

1989

Calefacción central

Madera

BEA

125 m² habitables (+ planta superior semiacabada, se puede construir si se requiere) casa unifamiliar de dos plantas construida en 1989 con ladrillos Porotherm, en buen estado.

La propiedad está en una calle tranquila en el pueblo con buenos vecinos.
Se asienta sobre una parcela llana y ordenada de 1366m² donde hay árboles frutales, pero la parcela vecina (1338m²) también forma parte del precio, con una edificación para reformar/demoler y trasteros.

El agua, la electricidad, las aguas residuales están conectadas, el gas está en el patio, la casa actualmente se calienta con leña a través de radiadores, también hay un pozo.
El edificio está en buenas condiciones estáticas y tiene una construcción de techo estable, las puertas y ventanas se han reemplazado con plástico en los últimos años y el sótano está aislado con 8 cm.
El interior es habitable actualmente, pero se puede reformar si es necesario, convirtiéndose fácilmente en un salón-cocina-terraza de estilo americano moderno y creando una entrada independiente a la planta superior, por lo que también puede ser una opción óptima para dos familias.

La distribución en planta baja es la siguiente: recibidor, cocina, comedor, tres habitaciones, baño y aseo independiente.
El nivel superior está semiacabado y se puede diseñar según sea necesario.
Debajo de la casa hay un sótano donde se encuentra la caldera y la leña necesaria para la calefacción.

Se puede aparcar en el patio y en la calle.

Electricidad, agua dulce, aguas residuales, pozo, internet

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Electrosmog/exposición a la radiación - clasificación de la propiedad #

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Después de la 'compra como se ve' los avisos de defectos son casi imposibles de hacer cumplir.

Si lo desea, puede celebrar un contrato de consultoría con nosotros. Este servicio no está vinculado a una propiedad específica, es voluntario e incluye los siguientes servicios:

* Creación de una solicitud en la que describa exactamente qué propiedad desea
* Sugerencias de propiedades adecuadas hasta que haya encontrado la propiedad adecuada
* Visualización conjunta de la propiedad de sus sueños; Evaluación de riesgos por parte de nuestros expertos en construcción / consultores energéticos (dentro de un radio de Héviz | Keszthely 50 km)
* Asistencia en el manejo de todos los trámites de compra
* Selección de un notario de habla alemana (abogado)
* Traducción de contrato de venta alemán
* Re-registro de todos los servicios públicos como electricidad, agua, gas, etc.
* Atención domiciliaria durante su ausencia

Al siguiente precio fijo:
Precio de compra superior a 50.000€ = 1,27% del precio de compra (IVA incluido)
Precio de compra inferior a 50.000€ = 2,54% del precio de compra (IVA incluido)

Como comprador, usted paga el 1,27%, incluido el IVA húngaro, del precio de compra de esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compra. Incluido en este precio está el

- Comprobar que el registro de la propiedad esté libre de cargas y derechos de propiedad.
- Contratar un abogado que hable alemán (en HU, los contratos de compra los certifican los abogados, no los notarios, como por ejemplo en Alemania)
- una traducción al alemán del contrato de compra
- todas las reinscripciones de proveedores como electricidad, gas, agua, basura, etc.

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