bei Héviz: (AAA) Casa de campo súper acogedora con jardín orgánico y vistas panorámicas de Héviz

Casa unifamiliar

2

1,5% del precio de compra IVA incluido

Cocina completa

Ducha

4

2

1

sí

sí

sí

1 x Garaje

Semi-amueblado

Vista Panorámica

2005

Baldosas

Como nuevo

Suelo

Gas

E

Casa cuidadosamente construida y amueblada en una zona residencial particularmente tranquila y elegante sobre la mundialmente famosa ciudad balneario de Héviz.

Casi invisible desde el frente, aquí se realizó un plano de planta muy interesante, que le da a esta casa de campo un estilo muy especial.

Las amorosas manos de los actuales propietarios también aseguran un encanto muy especial en la casa, pero al menos tanto en el área del jardín puramente orgánico, que no se encuentra a menudo en Hungría.

Aquí domina una variedad finamente afinada de especies de la región, teniendo en cuenta métodos de procesamiento puramente ecológicos para sus propias verduras. Un estanque de recolección de agua de lluvia también proporciona suficiente agua en verano para regar el jardín en terrazas, pero también se puede ampliar para convertirse en un estanque para nadar.

El local en detalle:
- Amplio garaje doble con portón eléctrico y almacenamiento tipo loft
- a través del pasillo se accede a la gran sala de estar inundada de luz con vistas panorámicas de Héviz y el lago Balaton
- a la derecha está la cocina con despensa
- recto se llega a la gran terraza
- a la izquierda está la sala técnica con lavadora & Co
- también un dormitorio
- A la izquierda, luego la escalera al apartamento superior.
- Después de la sala de estar, el baño y un aseo de invitados también
- otro dormitorio u oficina con acceso directo a la terraza
- el apartamento en el primer piso tiene su propia sala de estar, un baño con ducha y WC, así como un balcón y un dormitorio separado

Pasillo debajo de aproximadamente 5,00 m²
Salón 32,98 m²
Cocina 5,61 m²
Despensa 2,58 m²
Terraza 21,65 m²
Dormitorio 1) 14,49 m²
Dormitorio 2) 14,49 m²
Baño por debajo de 4,54 m²
Lavadora, lavadero 1,62 m²
Apartamento arriba con baño y segunda habitación en la galería de aproximadamente 55 m²
Balcón por encima de 7,14 m²
Pasillo por encima de unos 8,5 m²

Todas las conexiones disponibles, incluido Internet de alto rendimiento

Características técnicas del objeto:

- La casa está enladrillada con mortero aislante térmico POROTHERM 38 N+F y 30N+F.
- La construcción del techo es de pino libre de llamas y hongos. Está cubierto con azulejos lisos de Djakovo.
- Las ventanas y puertas tienen una estructura de plástico con aspecto de madera.
- Los paramentos interiores, revestimientos, baldosas antihielo y antidesgaste, cerámica esmaltada y parquet laminado.
- Dos chimeneas Schiedel SIH unicornio, cada una de 14 y 16 cm de diámetro.
- Se creó un garaje doble que se abre directamente desde la calle con un trastero en el ático para el alojamiento de automóviles.
- La calefacción es central con sistema de radiadores equipado con una caldera de 24KW ubicada en el lavadero con suelo radiante adicional en baño y aseo de planta baja, salón, comedor y pasillo.
- En el salón se creó una chimenea de leña con hogar cerrado.
- El suministro de agua caliente proviene de un depósito de agua caliente calentada indirectamente junto a la caldera.
- TV, internet, conexión telefónica en todas las habitaciones, galería y sala de estar disponibles.

3 km hasta Hévíz
11 llegaron a Keszthely / Balaton

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Electrosmog/exposición a la radiación - clasificación de la propiedad #

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* Selección de un notario de habla alemana (abogado)
* Traducción de contrato de venta alemán
* Re-registro de todos los servicios públicos como electricidad, agua, gas, etc.
* Limpieza durante su ausencia

Al siguiente precio fijo:
Precio de compra superior a 50.000€ = 1,27% del precio de compra (IVA incluido)
Precio de compra inferior a 50.000€ = 2,54% del precio de compra (IVA incluido)

Como comprador, paga el 2,54 %, incluido el IVA húngaro, por esta propiedad contra la recepción de la factura y la firma del contrato de compra.
Este precio incluye el

- Revisión del catastro para libertad de gravámenes y derechos de propiedad
- Mediación de un abogado de habla alemana (en HU los abogados certifican los contratos de compra, no notarios como, por ejemplo, en Alemania)
- una traducción al alemán del contrato de venta
- todos los registros de servicios públicos como electricidad, gas, agua, basura, etc.

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