Kisfalud : (AAAB) Nueva vivienda unifamiliar de primera ocupación en el oeste de Hungría

Búngalo

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Cocina completa, Abierto

Ducha, Ventana

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Se vende una casa unifamiliar nueva con 81 m² de superficie habitable en Hungría, que consta de una sala de estar abierta con cocina americana y 2 dormitorios. ¡La parcela es de 1054 m²!

Esta casa familiar prácticamente dividida se encuentra en Kisfalud, a sólo media hora de Sopron y de la frontera austrohúngara. ¡El subsidio de construcción del pueblo (FALUSI CSOK) se puede utilizar en la propiedad!

BREVE DESCRIPCIÓN:
La propiedad está ubicada en una calle tranquila en una parcela de esquina y se puede ampliar para incluir otra habitación si es necesario. La construcción comenzó el año pasado y este año se completó en un 95%. La propiedad tiene 1054 m² y tiene un cobertizo metálico móvil. El diseñador planeó una casa que no fuera demasiado grande, fácil de mantener y aún así adecuada para una familia.

CARACTERÍSTICAS ESTÉTICAS Y TÉCNICAS:
Toda la casa se caracteriza por un estilo limpio, elegante y minimalista, con rastros de mano de obra de alta calidad visibles por todas partes. El aislamiento de la fachada es de 20 cm, en el ático hay un aislamiento de lana de roca de 30 cm de espesor y un techo tipo sándwich. La calefacción se realiza con bomba de calor y calefacción por suelo radiante, por lo que los costes mensuales de calefacción y electricidad son de sólo 10.000 florines. Las ventanas están equipadas con ventanas de plástico con triple acristalamiento y persianas eléctricas. El color de la fachada y el color de los rodapiés están incluidos en el precio de compra y pueden elegirse.

¿POR QUÉ DEBERÍAS CONSIDERAR ESTA CASA?
La calidad de construcción y estructura de la casa es excelente, está ubicada tranquilamente en una parcela de esquina y ofrece una excelente opción para familias debido a su distribución, ¡pero también se puede ampliar para incluir una habitación o una terraza!

Todas las conexiones disponibles

Kisfalud es un municipio húngaro en el condado de Győr-Moson-Sopron. Pertenece al distrito de Kapuvár y está situado en el río Kis-Rába

UBICACIÓN E INFRAESTRUCTURA:
Kisfalud es una comunidad de 750 habitantes con oportunidades de ocio y deportes. Las conexiones de autobús en el pueblo son buenas y desde Kapuvár, a sólo 9 km, hay conexiones regulares de tren con Sopron y Austria. La autopista M85 pasa cerca, por lo que llegar a Sopron, Győr o Austria no será ningún problema. Hay una guardería en Kisfalud y la escuela primaria de mayor calidad de la zona se encuentra en la vecina Mihályi.

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# NUEVO #
Exposición a electrosmog / radiación - clasificación de la propiedad #

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¡Si lo desea, puede celebrar un contrato de asesoramiento con nosotros! Este servicio no está ligado a ningún objeto específico, es voluntario e incluye los siguientes servicios:

* Adjunte una solicitud en la que describa exactamente qué propiedad desea
* Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la propiedad adecuada.
* Vean juntos las propiedades de sus sueños; Evaluación de riesgos por parte de nuestro experto en construcción / asesor energético (dentro del radio de Héviz | Keszthely 50 km)
* Asistencia para completar todos los trámites de compra.
* Selección de un notario (abogado) de habla alemana
* Traducción del contrato de compra al alemán.
* Reinscripción de todos los proveedores como electricidad, agua, gas, etc.
* Cuidado de la casa durante tu ausencia.

Al siguiente precio fijo:
Precio de compra superior a 50.000€ = 1,27% del precio de compra (IVA incluido)
Precio de compra inferior a 50.000 € = 2,54% del precio de compra (IVA incluido)

Como comprador, usted paga el 2,54%, incluido el IVA húngaro, por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compra. Incluido en este precio está el

- Comprobar que el registro de la propiedad esté libre de cargas y derechos de propiedad.
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