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Referencia: WH2307
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Opciones
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Datos generales
Dirección:
8960 Lenti
Región:
Zala
Área:
Área residencial
Precio:
150.500 €
Superficie útil aprox.:
110 m²
Terreno aprox.:
1.127 m²
Cantidad habitaciones:
3
Más datos
Más datos
Tipo de casa:
Casa rural
Cocina:
Cocina completa, Abierto
Baño:
Ducha
Cantidad dormitorios:
2
Cantidad baños:
1
Terraza:
1
Chimenea:
sí
Mobiliario:
sí
Vista:
Vista Panorámica
Última modernización/ último saneamiento:
2022
Año de construcción:
1990
Estado:
Totalmente reformado
Calefacción:
A/C calor
Tipo de calefacción:
Bomba de calor
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
El edificio residencial fue renovado con los últimos estándares en 2022 y convertido en una casa digital, moderna e inteligente. Joya única en una ubicación privilegiada en uno de los miradores más altos, terreno plano, en medio de los viñedos, ubicación soleada todo el día, vista panorámica, muy tranquila y el espacio habitable está bien dividido.
El jardín de invierno, la terraza y el garaje con taller se construyeron en el año 2004, la casa en sí fue construida en el año 1990 y tiene parte de sótano.
* Aire acondicionado (también se utiliza para calefacción en días más fríos, bomba de calor de aire)
* Robo protegido por cámaras y rejas en las ventanas, así como por la puerta de seguridad.
* Totalmente amueblado
* Cocina americana, sala de estar.
* Sofá de sala
* Televisores disponibles en las habitaciones, con Fire TV
* Camas
* Baño con lavadora
* Las lámparas se pueden controlar en toda la casa mediante un interruptor y una aplicación (ajustable en color y brillo, Philips Hue)
* Conexión a Internet con red y WLAN)
* Conexión de TV vía satélite
* Se reemplazaron todas las líneas eléctricas y se instaló una nueva caja de medidores.
* Corriente pesada/trifásica con 11 KW disponible en la entrada y en el garaje (se puede utilizar, entre otras cosas, para coches eléctricos)
*La conexión de gas está en la propiedad.
* Conexión de agua
* Aislamiento térmico y barreras horizontales instaladas en 2022
* Pintura nueva por dentro y por fuera en 2022.
* El techo del edificio anexo fue completamente renovado en 2022.
El jardín de invierno, la terraza y el garaje con taller se construyeron en el año 2004, la casa en sí fue construida en el año 1990 y tiene parte de sótano.
* Aire acondicionado (también se utiliza para calefacción en días más fríos, bomba de calor de aire)
* Robo protegido por cámaras y rejas en las ventanas, así como por la puerta de seguridad.
* Totalmente amueblado
* Cocina americana, sala de estar.
* Sofá de sala
* Televisores disponibles en las habitaciones, con Fire TV
* Camas
* Baño con lavadora
* Las lámparas se pueden controlar en toda la casa mediante un interruptor y una aplicación (ajustable en color y brillo, Philips Hue)
* Conexión a Internet con red y WLAN)
* Conexión de TV vía satélite
* Se reemplazaron todas las líneas eléctricas y se instaló una nueva caja de medidores.
* Corriente pesada/trifásica con 11 KW disponible en la entrada y en el garaje (se puede utilizar, entre otras cosas, para coches eléctricos)
*La conexión de gas está en la propiedad.
* Conexión de agua
* Aislamiento térmico y barreras horizontales instaladas en 2022
* Pintura nueva por dentro y por fuera en 2022.
* El techo del edificio anexo fue completamente renovado en 2022.
Equipamiento:
todas las conexiones disponibles
Ubicación:
Mejor ubicación en Lenti 8960 o 8966, específicamente en el cerro del pueblo. Terreno llano de unos 1.127 m², soleado, vista panorámica, muy tranquilo.
* 2 minutos en auto de dos muy buenas posadas.
* 4 minutos en coche de Spar y Penny
* A 5 minutos en coche de los baños termales de Lenti.
* 1 hora desde Graz
* 2 minutos en auto de dos muy buenas posadas.
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* A 5 minutos en coche de los baños termales de Lenti.
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Otros:
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# NUEVO #
Exposición a electrosmog / radiación - clasificación de la propiedad #
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¿Has encontrado una casa y quieres saber si la oferta está bien? A menudo existe el "recargo por extranjero" o defectos ocultos, deje que nuestro tasador de construcción mire la casa y verifique el precio de compra.
Después de "comprar como se ve" Las notificaciones de defectos prácticamente ya no son ejecutables.
¡Si lo desea, puede celebrar un contrato de asesoramiento con nosotros! Este servicio no está ligado a ningún objeto específico, es voluntario e incluye los siguientes servicios:
* Adjunte una solicitud en la que describa exactamente qué propiedad desea
* Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la propiedad adecuada.
* Vean juntos las propiedades de sus sueños; Evaluación de riesgos por parte de nuestro experto en construcción / asesor energético (dentro del radio de Héviz | Keszthely 50 km)
* Asistencia para completar todos los trámites de compra.
* Selección de un notario (abogado) de habla alemana
* Traducción del contrato de compra al alemán.
* Reinscripción de todos los proveedores como electricidad, agua, gas, etc.
* Cuidado de la casa durante tu ausencia.
Al siguiente precio fijo:
Precio de compra superior a 50.000€ = 1,27% del precio de compra (IVA incluido)
Precio de compra inferior a 50.000 € = 2,54% del precio de compra (IVA incluido)
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Condiciones generales:
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