Zalacsány: (AB) Propiedad de ensueño versátil en 7000 metros cuadrados

Casa plurifamiliar

sí

2.54% impuestos incluidos

Cocina completa, Abierto

Ducha, Ventana

6

5

3

sí

sí

sí

sí

no

sí

farmacia, autobús, zona de tiendas, gimnasio, Campo de golf, parque, zona residencial

2 x cobertizo de coche; 4 x Garaje

Semi-amueblado

Normal

Cuidado

Calefacción central

Gas, Madera

Por razones de edad es un objeto con 6 edificios en una propiedad bien cuidada de 7000 m2 y

+ aprox.5 ha de pastizales en arrendamiento
+ aprox.2 hectáreas de muy buenos pastos directamente en el río Zala a la venta por 50.000 €
+ aprox. 0,5 ha de terreno edificable directamente adyacente por 100.000 €

En el sitio hay una casa principal con 5 habitaciones y un apartamento de invitados de aproximadamente 24 m² (este ha sido completamente reconstruido).

Luego hay dos casas de troncos de madera de 70 m² cada una, que se pueden alquilar muy bien a los huéspedes de vacaciones. 5 personas pueden vivir allí cómodamente. Hay una sala de estar, cocina con comedor y baño con ducha de hidromasaje e inodoro en la planta baja, 2 dormitorios y balcón en la planta superior.

En la propiedad inferior hay un edificio en forma de T muy grande. En este hay un garaje con puerta enrollable, un establo de caballos con 4 cajas grandes y luego al lado una sala de equitación, que mientras tanto se ha convertido en un apartamento muy bonito con dormitorio, sala de estar en esquina, cocina americana superior con comedor, baño con ducha con inodoro. (todo alrededor de 40 m²)

A esto le sigue un enorme garaje para 2 coches grandes o máquinas de construcción con taller, todos con grandes portones.
Enfrente, otra habitación grande, apta para 3 coches (todavía podría convertirse en un apartamento grande).

Todos los edificios están excelentemente aislados, secos y construidos de acuerdo con los estándares alemanes y una conversión en otros apartamentos, un pequeño apartamento compartido, oficinas o salas de práctica se puede realizar sin ningún problema y muy fácilmente.

A la derecha de las dos casas de troncos hay un robusto edificio de ladrillos con una base sólida, que ahora se utiliza como garaje / cochera para los huéspedes de vacaciones. Lo único que falta aquí es una puerta enrollable y tendría otro taller o área de almacenamiento protegida.

El parque con muchos árboles está muy bien mantenido. La propiedad inferior consta de prado, pero también una conversión en un área de construcción adicional, p. para Tiny Houses o 2 - 3 otras casas convencionales es posible.

Todas las unidades se entregan completamente amuebladas, incluidos diversos equipos y herramientas para el mantenimiento del sistema.

ATENCIÓN: Ampliación del propio solar a un total de 12.500 m² posible, precio de compra luego 478.000 €

Video aéreo:
https://t1p.de/5x79

La ubicación es ideal y muy céntrica. El lugar en el valle de Zala y poco antes de Héviz tiene la mejor infraestructura.

Frente a la propiedad hay un maravilloso castillo con hotel y bienestar. El año pasado, la serie ZDF de 3 partes & quot; Honigfrauen & quot; convertido. 300 m más allá hay un castillo más pequeño donde se pueden realizar curas. Todo está en parques con árboles muy viejos y en un lugar idílico.
El campo de golf más grande y moderno de Europa con 18 hoyos, donde se juegan partidos internacionales, comienza a 500 m de la propiedad.

¿Ha encontrado una casa y quiere saber si la oferta está en orden? A menudo existe el & quot; recargo alemán & quot; o defectos ocultos, deje que nuestro agrimensor mire la casa y verifique el precio de compra. Después de & quot; compra como se ve & quot; Las quejas son tan buenas que ya no son procesables.

¡Tiene la oportunidad de celebrar un contrato de consultoría con nosotros! Este servicio no está vinculado a un objeto específico, es voluntario e incluye lo siguiente:

* Cree una aplicación en la que describa exactamente qué propiedad desea en la página https://ogy.de/gesuch

* Propuestas de propiedades adecuadas de varios canales y de vendedores privados hasta que haya encontrado la propiedad adecuada

* Inspección conjunta de la propiedad de sus sueños y evaluación de riesgos por parte de nuestro experto en construcción y consultor energético (dentro de un radio de Héviz | Keszthely 50 km)

* Soporte en el manejo de todos los trámites de compra.

* Selección de un notario (abogado) de habla alemana
* Traducción al alemán del contrato de compraventa
* Reinscripción de todos los proveedores como electricidad, agua, gas, etc.
* Servicio de limpieza durante su ausencia
* Promoción: Seguro de construcción de un año incluido

Al siguiente precio fijo:
Precio de compra> 50.000 € = 1,27% del precio de compra (IVA incluido)
Precio de compra <50.000 € = 2,54% del precio de compra (IVA incluido)

La información sobre la propiedad se basa en la información proporcionada por el vendedor. No se puede asumir ninguna garantía ni responsabilidad por la exactitud e integridad de la información. Se reserva una venta intermedia y errores.

Puede encontrar muchas más de nuestras propiedades en:
www.immocenter-ungarn.com

El libro & quot; Bienvenido a Hungría & quot; podemos recomendarle encarecidamente si no sabe nada o no sabe mucho sobre Hungría: https://ogy.de/conny

Como comprador, usted paga el 2,54 %, incluido el IVA húngaro, del precio de compra de esta propiedad contra la facturación y la firma del contrato de compra. Este precio incluye el

- Revisión del catastro para libertad de gravámenes y derechos de propiedad
- Mediación de un abogado de habla alemana (en HU los abogados certifican los contratos de compra, no notarios como, por ejemplo, en Alemania)
- una traducción al alemán del contrato de venta
- todos los registros de servicios públicos como electricidad, gas, agua, basura, etc.

La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

Nos referimos a nuestros términos y condiciones. A través de más utilizar nuestros servicios usted explicar su conocimiento y consentimiento.

Cree una solicitud gratuita y le informaremos automáticamente cuando lleguen los objetos adecuados.
www.immocenter-ungarn.com