(BBA) Familienhaus in Westungarn
Garabonc* · County of Zala · Property number FB03996
Description
This description is currently available in German only.
Garabonc ist ein Dorf in der Nähe von Kis-Balaton in einer malerischen Naturlandschaft, die durch seine vielfältigen Landschaft besonders vielfältig ist. In der Gegend findet man die atemberaubende Wasserwelt von Kis-Balaton und die natürlichen Schönheiten der hügeligen Region.
In diesem einzigartigen Umfeld bieten wir dieses 90 m² große freistehende Haus auf einem 4330 m² großen Grundstück zum Verkauf an.
Dank seiner Ost-West-Ausrichtung bietet das aus Backstein gebaute Haus einen angenehm hellen, sonnigen Wohnraum. Die Holztüren und -fenster sind mit Fensterläden ausgestattet. Im Haus gibt es drei separate Räume mit Parkettböden, die anderen Räume sind gefliest. Gaskonvektoren sorgen für Wärme im Haus, und ein Kachelofen steht ebenfalls für gemütlichere Winterabende zur Verfügung.
Das Familienhaus verfügt über zwei getrennte Eingänge, was eine ausgezeichnete Möglichkeit für Familien, oder für mehreren Generationen unter einem Dach zusammen zu leben. Als Anlage für touristischen Zwecken eignet sich diese Immobilie ebenso.
Der großzügige Innenhof bietet viele Möglichkeiten: eine riesige Scheune, ein Stall, drei Schuppen und ein Lagerraum mit Keller gehören ebenfalls zum Grundstück. Auch die Gebäude und der Keller sind trocken, was sie ideal zur Lagerung macht.
Die bedeutenden Touristenziele der Region sind leicht erreichbar. Auch mit dem Fahrrad auf dem neu gebauten Radweg. Zalakaros, berühmt für sein Heilwasser, die Kányavári-Insel Kis-Balaton, der Balatonsee sowie Kehidakustány, Hévíz und Keszthely sind nicht weiter als 25 km von der Siedlung entfernt.
Für Angelbegeisterte gibt es mehrere Angelparadies in Reichweite, und das Einzugsgebiet von Garabonc kann auch aus Jagdsicht ein bedeutendes Touristenziel sein.
* Local residency rules
Garabonc applies the Hungarian act on the protection of local identity (since 01.07.2026). That can mean a right of first refusal for the municipality or the neighbours, a settlement levy, or conditions on taking up residence.
Source: 6/2026. (V. 28.) önkormányzati rendelet (in Hungarian)
No cause for worry, but a reason to plan: we clarify the conditions with you before the purchase. More on local residency rules
Gemeindesteuern in Garabonc
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Garabonc:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.169 Ft/m² | 1.200 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 15.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2000.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2024.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Distances
| Keszthely am Balaton | 22 km |
| Budapest | 177 km |
| Wien | 189 km |
| Nearest thermal bath | Gránit Gyógyfürdő, Zalakaros · 4 km |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 18 km |
| Lidl | Nagykanizsa · 17 km |
As the crow flies, rounded.
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