(AAA) Traumhaftes Anwesen in einer Spitzenlage Nähe Balaton
CM333-3 • House for sale • 143 sqm • 4 Rooms • 1.900 m² Plot
Purchase price 415.000 € 2.902,10 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 143 sqm
- Year built
- 2000
- Etagenanzahl
- 1
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
One should be sparing with superlatives, but this house is certainly one of the best properties we have been able to offer in our almost 10-year company history here in Hungary:The location is exactly what one would want in Hungary:
- Quiet and tranquil on the edge of a residential area with panoramic views of a protected landscape area
- A well-off "European" neighborhood, as it should be, characterized by friendly Hungarian neighbors, but also Germans, Swiss, and Austrians, creating a valuable atmosphere of togetherness, not a purely German ghetto
- The Balaton beach is 5 km away via the well-developed bike path
- A private deep well provides warm thermal water
- The property is completely enclosed with a sturdy game fence to protect against grazing deer, which can be observed from the pool in the evening sun
The single-story, age-appropriate property impresses across the board, both inside with its perfectly designed room layout and outside, among other things, with the Hungarian country house style with round columns on the veranda.
The exterior details:
- Fully fenced property with its own well
- Electric entrance gate
- Tool shed for bicycles and garden tools
- Carport
- Garage with electric gate and carport in front
- Extension with swimming pool equipment, a guest toilet, and a recreation room. A proper guest apartment could also be integrated here with little effort.
- Large pool with cover
- Summer kitchen and patio
- Easy-care, park-like grounds
- A large terrace at the front of the house
The interior details:
- Entrance area / hallway
- To the right of it, the bathroom with shower / bathtub / sauna
- Next to it, a guest toilet
- Further along, to the right of the hallway, is the utility room with water treatment, new gas boiler, washing machine & dryer
- And at the end of the right-hand hallway, the large bedroom with air conditioning
- From the entrance area, you enter the main room of the house, where, opposite the kitchen, you will find
- The bright tiled stove
- The open and very high-quality kitchen with views of the garden and pool
- Off to the right is another room, usable as a second bedroom, guest room, or office
- To the left of the kitchen, the large dining area
- And behind it, the living room area with another impressive tiled stove
- From From here, you can access the garden and pool through a large patio door.
The entire complex is in exceptionally excellent condition and will be available to you within 3 months.
Watch the video on our website.
Features
All connections available including fiber optic internetFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Videos
Video
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
- Etagenanzahl
- 1
Dates
- Year built
- 2000
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Pool
- Sauna
- Kamin
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Zustand
- Neuwertig
- Letzte Modernisierung
- 2021
Other
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* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises zggl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2000
- Property conditionNeuwertig
- Heating typeOfenheizung, Zentralheizung
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
8710 bei Balatonszentgyörgy
Approx. 15 km southwest of Keszthely & Hévíz
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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