(BBA) Ein kleines Juwel im Tal der Künste
BKM03 • House for sale • 110 sqm • 3 Rooms • 2.480 m² Plot
Purchase price 200.000 € 1.818,18 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 110 sqm
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
The Kocsor House, one of the venues for the Művészetek Völgye Festival, is for sale!Living area: 110 m² + 17 m² terrace + 60 m² barn (double garage) + 40 m² garden seating area with a wood-burning stove.
The roof of the house was completely replaced in 2019.
Double-glazed windows with roller shutters were also installed at that time.
All rooms are tiled.
Hot and cold water connections as well as a sewage connection are available in both the house and the barn.
Two additional toilets and a shower have also been installed in the barn.
Electricity: 1 x 25 A during the day, regulated electricity: 1 x 16 A.
Connection to the sewage system.
Gas heating + combination boiler with a 1000-liter buffer tank.
Two electric boilers (200 liters and 120 liters).
A well is located in the garden.
The garden contains apple, walnut, plum, pear, fig, raspberry, and blackberry trees.
The property is fully fenced, 2480 m² in size, 25 meters wide and 100 meters long, landscaped, and partially paved.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Fernblick
Areas
- Nutzfläche ca.
- 210 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen
- Letzte Modernisierung
- 2019
Other
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✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeZentralheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
8295 Taliándörög
Taliándörögd is a small, charming village in Veszprém County, nestled in the Balaton Foreland and in close proximity to the Bakony Mountains.
hu.wikipedia.org
+2
taliandorogd.hu
+2
A landscape awaits you, characterized by rolling hills, tranquil forests, and expansive fields – ideal for those seeking both peace and nature.
🌿 Special Features & Leisure Activities
The village lies on the edge of the Bakony Mountains, just a few kilometers from hiking trails and nature reserves.
hu.wikipedia.org
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The surrounding area offers numerous hiking and cycling trails through the Dörögdi Valley and across the hills of the Balaton foothills – ideal for active outdoor experiences.
Program Tourism
Cultural events and village festivals enliven life in Taliándörögd: art and music festivals, as well as local specialties, are part of the offerings.
Program Tourism
Thanks to its location in a green setting, yet not far from Lake Balaton, the village combines the best of nature, relaxation, and leisure activities.
📍 Distances from Taliándörögd
To Vienna: approx. 250 km – depending on the route, about a 2.5 to 3-hour drive.
To Budapest: approx. 110 km – about a 1.5-hour drive.
To Keszthely on Lake Balaton: approx. 60 km – about a 50-minute drive.
(Note: Travel times are approximate and based on a central location; travel time varies depending on traffic and road conditions.)
✨ Conclusion
If you're looking for a peaceful spot where nature, a rural atmosphere, and easy accessibility come together, then Taliándörögd is an excellent choice – whether for a stay, a second home, or as a base for day trips. With its proximity to Lake Balaton and hiking areas, yet also good connections to larger cities, the town offers a high quality of life and true relaxation.
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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