(BAA) Saniertes Familienhaus in ruhiger Lage des lieblichen Zala-Tales
CM1555-2 • House for sale • 100 sqm • 2 Rooms • 3.605 m² Plot
Purchase price 139.000 € 1.390,00 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 100 sqm
- Year built
- 1950
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Property description
Nestled in the picturesque landscape of Zala County, this renovated family home awaits you in a tranquil location in the village of Csáford near Zalaszentgrót.The property combines the charm of rural Hungary with modern living comforts and offers ideal conditions for those looking to relocate permanently to Hungary or seeking a peaceful home surrounded by nature.
The house is situated in the particularly harmonious setting of the Zala Valley, known for its rolling hills, vineyards, and forests. Here you can enjoy exceptional peace and quiet, abundant nature, and easy access to regional centers. The region is among the most popular areas in western Hungary for expats and those seeking tranquility.
Thanks to the recent renovations, the house is in excellent condition and ready for immediate occupancy. The practical layout offers ample space for a family, guests, or even a home office.
Features and Highlights:
- Renovated detached house
- Quiet location in the Csáford district
- Natural surroundings in the Zala Valley
- Ideal as a permanent residence or holiday home
- Good room layout for families or expats
- Garden/grounds for relaxation and leisure
- Quick access to thermal baths, nature, and Lake Balaton
Details:
Living area: 100 m²
Plot: 3605 m² (unencumbered)
Year of construction: approx. 1950
Complete renovation/modernization: 2022–2025
Electricity: 3 x 32 amps + 1 x 32 amps (off-peak electricity) distribution, sub-distribution boards, cables/connections compliant with German VDE standards (2.5 mm² or thicker)
Fully RCD-protected
Internet connection
Water/sewage
Gas in the house
Electric boiler 200l, water softener, 4-6 people
Electric underfloor heating
Thermostats per room
Electric roller shutters
PVC windows
Garage with extension, driveway paved with interlocking pavers (110m²), energy certificate, bus connection directly on the property
The large, gently sloping property offers further opportunities for the construction of a garage/barn/storage facilities and can also be partially used for purposes such as timber harvesting and vegetable gardening (raised beds are recommended). Keeping animals for personal use (e.g., chickens) is also perfectly possible.
This charming house is ready for immediate occupancy.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
Dates
- Year built
- 1950
Rooms
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Voll saniert
- Letzte Modernisierung
- 2025
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1950
- Property conditionVoll saniert
- Heating typeFußbodenheizung
- Primary energy sourceElektro
Location & Accessibility
8795 Csáford
Csáford is a small, rural district of the town of Zalaszentgrót in Zala County. From a tourist perspective, Csáford is ideal for those who want to experience Hungary in a peaceful, natural setting, away from mass tourism. The surrounding area is characterized by rolling hills, fields, forests, and quiet country lanes, perfect for walks, bike rides, and relaxing days in nature.
A particular advantage of its location is its proximity to well-known thermal spa and excursion destinations in Western Hungary. Several spa and wellness resorts, as well as wine regions, are within easy reach, while you yourself enjoy a relaxed, village atmosphere. Csáford is therefore an ideal retreat for nature lovers, those seeking peace and quiet, and independent travelers who appreciate day trips but prefer not to stay in the midst of tourist crowds.
Distances (approx.)
Csáford (Zalaszentgrót) → Vienna: approx. 200–210 km (road)
Csáford (Zalaszentgrót) → Budapest: approx. 190–200 km (road)
Csáford (Zalaszentgrót) → Keszthely / Balaton: approx. 35–40 km (road)
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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