(BBA) Ein kleines Juwel im Tal der Künste
BKM03 • Huis koop • 110 m² • 3 Kamers • 2.480 m² Perceel
Koopprijs 200.000 € 1.818,18 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Het Kocsorhuis, een van de locaties voor het Művészetek Völgye Festival, staat te koop!Woonoppervlakte: 110 m² + 17 m² terras + 60 m² schuur (dubbele garage) + 40 m² tuin met zitgedeelte en houtkachel.
Het dak van het huis is in 2019 volledig vervangen.
Er zijn toen ook ramen met dubbel glas en rolluiken geplaatst.
Alle kamers zijn betegeld.
Zowel in het huis als in de schuur zijn warm- en koudwateraansluitingen en een rioolaansluiting aanwezig.
In de schuur zijn ook twee extra toiletten en een douche geplaatst.
Elektriciteit: 1 x 25 A overdag, gereguleerde elektriciteit: 1 x 16 A.
Aansluiting op het riool.
Gasverwarming + combiketel met een buffervat van 1000 liter.
Twee elektrische boilers (200 liter en 120 liter).
Er is een waterput in de tuin.
De tuin bevat appel-, walnoten-, pruimen-, peren-, vijgen-, frambozen- en bramenbomen.
Het terrein is volledig omheind, 2480 m² groot, 25 meter breed en 100 meter lang, aangelegd en gedeeltelijk betegeld.
Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Uitzicht
- Fernblick
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 210 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Geschikt voor senioren
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen
- Laatste modernisering
- 2019
Overig
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingZentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8295 Taliándörög
Taliándörögd is een klein, charmant dorpje in de provincie Veszprém, gelegen in het Balatonmeer en vlakbij het Bakonygebergte.
hu.wikipedia.org
+2
taliandorogd.hu
+2
Een landschap wacht op u, gekenmerkt door glooiende heuvels, rustige bossen en uitgestrekte velden – ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur.
🌿 Bijzonderheden & Recreatieve Activiteiten
Het dorp ligt aan de rand van het Bakonygebergte, op slechts een paar kilometer van wandelpaden en natuurreservaten.
hu.wikipedia.org
+1
De omgeving biedt talloze wandel- en fietspaden door de Dörögdivallei en over de heuvels van de Balatonmeer – ideaal voor actieve buitenactiviteiten.
Programma Toerisme
Culturele evenementen en dorpsfeesten verlevendigen het leven in Taliándörögd: kunst- en muziekfestivals, evenals lokale specialiteiten, maken deel uit van het aanbod.
Programma Toerisme
Dankzij de ligging in een groene omgeving, maar toch niet ver van het Balatonmeer, combineert het dorp het beste van natuur, ontspanning en vrijetijdsactiviteiten.
📍 Afstanden vanaf Taliándörögd
Naar Wenen: ca. 250 km – afhankelijk van de route ongeveer 2,5 tot 3 uur rijden.
Naar Boedapest: ca. 110 km – ongeveer 1,5 uur rijden.
Naar Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 60 km – ongeveer 50 minuten rijden.
(Let op: reistijden zijn bij benadering en gebaseerd op een centrale ligging; de reistijd varieert afhankelijk van het verkeer en de wegomstandigheden.)
✨ Conclusie
Als u op zoek bent naar een rustige plek waar natuur, een landelijke sfeer en goede bereikbaarheid samenkomen, dan is Taliándörögd een uitstekende keuze – of het nu gaat om een verblijf, een tweede huis of een uitvalsbasis voor dagtochten. Dankzij de nabijheid van het Balatonmeer en wandelgebieden, maar ook de goede verbindingen met grotere steden, biedt de stad een hoge levenskwaliteit en ware ontspanning.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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