(BAA) Energieautarkes Landhaus mit Blockhütte & Sauna auf einem 7000 m² großen Panoramagrundstück
SJ001 • House for sale • 146 sqm • 4 Rooms • 6.985 m² Plot
Purchase price 185.500 € 1.270,55 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 146 sqm
- Year built
- 2002
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Property description
Current note: The price is 64,900,000 Forints.Due to the current high exchange rate fluctuations, we are unfortunately unable to update the displayed EUR price daily.
We are offering a family home for sale in Pogányszentpéter, just 15 minutes from Nagykanizsa, with extremely low running costs. This home will meet all your needs and includes a separate log cabin guest house.
The main house: Energy efficiency and spacious rooms
This two-story house was built in 2002 using prefabricated construction technology by Pannon-Wolf. The wall construction with multi-layered thermal insulation (Austrotherm and fiberglass) guarantees above-average thermal insulation and quiet operation.
Living area (146 m²): The light-filled living room with its large windows and the dining room with open-plan kitchen form the heart of the house. There are also three separate bedrooms, a bathroom, a guest toilet, a hallway, and hardwood floors.
Special Features: From the living room, you have direct access to a 30 m² terrace and a heated conservatory, allowing you to enjoy the outdoors even in winter. A unique tiled stove creates a cozy atmosphere in the living room, while air conditioning ensures pleasant coolness in summer.
Basement (56.8 m²): The garage, spacious storage rooms, and the heart of the house, the utility room, are located here.
Energy Efficiency – Low Utility Costs
The property is designed for low maintenance:
Hybrid Heating System: Gas circulating boiler, supplemented by a 1000-liter buffer tank and a solar thermal system (for hot water and heating).
Self-Sufficient Energy Supply: The installed solar panels significantly reduce or eliminate electricity costs.
Security Solutions: The building features a high-quality, thermally insulated Schiedel SIH chimney system.
Guesthouse and Wellness: The Charm of a Log Cabin
On the neighboring property is a separate log cabin constructed from 18 cm thick pine logs. This cozy building is ideal for guests, relatives, or as a private retreat.
Features: Heated gallery with larch wood paneling.
Private Wellness Area: The house also has its own sauna with a separate relaxation area.
The Property: No Neighbors, Panoramic Views, and Privacy
The 6,985 m² property is situated on a double plot on the edge of town, meaning you have only one direct neighbor.
Well-Maintained Garden: The garden is planted with evergreen shrubs and ornamental plants and is located on a west-facing slope, offering magnificent panoramic views of the surrounding area.
Surroundings: The privacy of the property is ensured by a fence made of sand-lime bricks and wood, as well as by natural variations in the terrain.
This property is the perfect choice for anyone seeking a modern, technologically advanced home where entertaining guests is not a compromise, but an experience.
... Helyiség Alapterület Padlóburkolat
Nappali 33.50 m2 Járólap
Étkező 13.10 m2 Járólap
Konyha 15.00 m2 Járólap
Szoba 11.90 m2 Laminált padló
Szoba 11.80 m2 Laminált padló
Szoba 14.40 m2 Laminált padló
Fürdő 8.40 m2 Járólap
WC 1.50 m2 Járólap
Közlekedő 17.30 m2 Járólap
Előtér 5.40 m2 Járólap
Télikert 13.60 m2 Járólap
Garázs 21.00 m2 concrete
Tároló 19.90 m2 concrete
Közlekedő 11.10 m2 concrete
Kazánház 4.80 m2 concrete
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 2
Dates
- Year built
- 2002
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Sauna
- Kamin
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2002
- Property conditionGepflegt
- Heating typeOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Gas, Holz, Solar
Location & Accessibility
8728 Pogányszentpéter
The location is particularly appealing to those who wish to escape the hustle and bustle of everyday life and experience authentic Hungary. The friendly village community, the natural surroundings, and the comparatively low cost of living also make Pogányszentpéter attractive to expats and retirees.
The Austrian capital, Vienna, is approximately 240 kilometers away and can be reached by car in about three hours. Budapest is about 220 kilometers away, which corresponds to a driving time of approximately two and a half to three hours. The popular Balaton region, with Keszthely on the western shore of Lake Balaton, is only about 70 kilometers away and can be reached in approximately one hour by car.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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