Cserszegtomaj: (AAA) Neues Landhaus mit Panoramablick - Seeblick

Landhaus

2

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

1

ja

Abstellraum

ruhige Gegend

1 x Duplex

Fernblick

gehoben

Fliesen, Laminat

Erstbezug

Fußboden

Elektro, Solarheizung

Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 169.900.000.- Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.


Panorama, neues Einfamilienhaus mit Blick auf den Balaton!

Das neu erbaute Einfamilienhaus mit 165 m² Wohnfläche und zwei isolierten Garagen (je 20 m²) mit Ladestation für Elektroautos steht zum Verkauf.

Es befindet sich in einer ruhigen Straße in Cserszegtomaj.

Für den Bau wurden ausschließlich hochwertige Holzmaterialien verwendet.

Aufteilung: Flur, geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Sauna sowie ein Panoramablick auf den Balaton.

Wohnzimmer und Küche: 49,88 m²
Zimmerboden: 14,38 m²
Zimmerboden: 10,87 m²
Zimmerboden: 22,08 m²
Zimmer im Erdgeschoss: 13,78 m²
Flur: 8,78 m²
Badezimmer: 4,5 m²
Badezimmerboden: 9,42 m²
Barrierefreies Geschoss: 4,31 m²
Hauswirtschaftsraum: 5,28 m²
Die Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann.
Solaranlage: 7 kW mit Ausgleichsabrechnung.
Parkplatz in der Doppelgarage.

Komplett

Cserszegtomaj ist ein attraktiver, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Hévíz und Keszthely am westlichen Balaton. Die leicht erhöhte Lage sorgt vielerorts für schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und teilweise bis zum See.

Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.

Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.

Entfernungen:
Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden

Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 5 km
Fahrzeit: etwa 8–10 Minuten
Cserszegtomaj eignet sich damit ideal für einen ruhigen Aufenthalt nahe Hévíz und Keszthely – perfekt für Erholung, Wellness und Balaton-Erlebnisse.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
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