Türje: (ABA) Weinberghaus in ruhiger Lage

Ferienhaus

ja

2,42% des Kaufpreises inkl. MwSt

1

voll unterkellert

ruhige Gegend

Teilmöbliert

Meerblick

einfach

Stein

gepflegt

Ofenheizung

Holz

Gepflegtes Ferienhaus mit einem Zimmer

Das 35 m² große Anwesen verfügt über 3 Raum (das zusätzliche Zimmer ist ein Abstellraum mit separatem Eingang, der bei Bedarf z. B. in ein Badezimmer umgewandelt werden kann)

Das zum Gartenhaus gehörende Grundstück (ein Wirtschaftsgebäude laut Lageplan) ist 2496 m² groß und eignet sich hervorragend für Hobbygärtnerei, Landwirtschaft und Tierhaltung.

Es ist mit verschiedenen Rebsorten (Muskateller, Zengő, Medok, Néró, Weintrauben, Kékfrankos usw.) und Obstbäumen wie Walnuss, Quitte, Birne und Pflaume bepflanzt.

Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand.
Es wurde vor 20 Jahren mit Folie saniert.

Stromanschluss vorhanden (1 A). (16 Ah, bei Bedarf erweiterbar auf bis zu 32 Ah)
Leider gibt es in dieser Gegend noch keinen Wasseranschluss, aber ein Bohrbrunnen könnte die Wasserversorgung sicherstellen.

Heizen wird derzeit mit einem Ofen, aber Sie können bei Bedarf auch eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion installieren.

Für die Abwasserentsorgung muss ein geschlossener Tank im Boden installiert werden, es gibt aber auch eine Trockentoilette im Hof.

Anzeige erforderlich

Im Winter und Sommer ist gut mit dem Auto erreichbar (außer bei einer Schneedecke von 50 cm)
Angenehme, ruhige, grüne Gegend, frische Bergluft.

Türje ist ein charmantes Dorf im westungarischen Komitat Zala und liegt malerisch im grünen Zala Valley. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weinberge, Wälder und kleinen traditionellen Dörfer und zählt zu den besonders idyllischen Landschaften im Westen Ungarns.

Ein besonderes Highlight von Türje ist das historische Türje Premonstratensian Monastery, eine beeindruckende Klosteranlage aus dem Mittelalter. Die romanische Kirche und das Kloster zählen zu den bedeutendsten historischen Bauwerken der Region und verleihen dem Ort eine besondere kulturelle Atmosphäre.

Die Umgebung von Türje lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren durch die ruhige Hügellandschaft ein. Gleichzeitig profitieren Besucher von der Nähe zu mehreren bekannten Kurorten und Thermalbädern in der Region. Auch der berühmte Balaton ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um Baden, Segeln und Gastronomie.

Damit verbindet Türje auf besonders angenehme Weise Natur, Geschichte und ländliche Ruhe und ist ein idealer Ort für Erholung und Ausflüge im Westen Ungarns.

📍 Entfernungen

nach Wien: ca. 180 km (Fahrzeit etwa 2–2,5 Stunden)

nach Budapest: ca. 210 km (Fahrzeit etwa 2 Stunden)

nach Keszthely am Balaton: ca. 35 km (Fahrzeit etwa 30–35 Minuten)

Türje verbindet historische Sehenswürdigkeiten, eine wunderschöne Naturlandschaft und die Nähe zum Balaton – eine ideale Kombination für Besucher, Naturliebhaber und alle, die das authentische Ungarn erleben möchten.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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