(BAA) Neuwertiges Haus mit schönem Ausblick, nah der Stadt und dem Thermalbad
FER0727 • Haus Kauf • 260 m² • 7 Zimmer • 2.000 m² Grundstück
Kaufpreis 495.000 € 1.903,85 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 260 m²
- Baujahr
- 2019
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Neuwertiges Haus mit schönem Ausblick, nah der Stadt und dem ThermalbadDas Haus ist 260m2 groß, es ist im Jahr 2019 mit Ziegel gebaut, es liegt 5km von Nagykanizsa in einem ruhigen Dorf. Hier kann man sofort einziehen.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialen gebaut. Das ist ein energieeffizientes Haus, das Gemäuer besteht aus 44cm Ziegeln + 10cm Isolation. Es hat 2 Stockwerke.
Räume:
Grundstock:
Vorraum, wo man sich die Schuhe und Jacke ausziehen kann, von hier kann man die Doppelgarage (ca 40m2 VW Transporter + ein Auto passt locker rein!!), einen Wirtschaftsraum (hier sind Heizungsystem, Waschmaschine, Trokner usw.) die breite und bequeme Treppe nach oben, und einen Flur erreichen.
Vom Flur kann man das Geräumige Wohnzimmer mit Galerie erreichen. Vom Flur bis zum Wohnzimmer öffnen sich noch rechts ein Schlafzimmer, links eine Speisekammer, eine Gästetoilette, und ein grosses Bad mit Dusche, Badewanne Toilette und Doppelhadwaschbecken.
Von Wohnzimmer kann man die Küche mit Essbereich und einen ca 30m2 droßen Wintergarten erreichen.
Untee dem Wintergarten gibt es einen Keller, den man von Außen erreichen kann.
Obergeschoß:
angekommen auf der Treppe befinet sich ein Wohnzimmer. Von hier nach rechts sind 2 Schlafzimmer, beide haben Ausgang zur Terrasse (ca 20m2). Nach links befindet sich der Flur mit der Galerie. Von hier kann man noch 2 Schlafzimmer (eins mit Balkon) und das Bad mit Toilette erreichen. Im Bad sind die Anschlüsse für Wasser und Abwasser vorhanden, so es gibt Möglichkeit zur Dusche oder Badewanne einzuabuen.
Der Garten ist Doppelgrundstück es ist fast 2000m2, es ist sehr gepflegt mit Blumen, Obstbäumen (Apfel, Kirsche, Pfirsich, Pflaume, Weinreben, Gemüsegarten usw.) Im Garten befinden sich noch ein ca 30m2 überdachter Relaxplatz mit Fernsehanschluss, Bett und Mobilgrill.
Kommunalwerken: Wasser, Strom (3 Fase!!), Kanalisation und Gas sind da. Heizung ist Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer gibt es ein Kaminanschluß, wo man einen schönen Ofen (ihn kann man auch zum Zentralheizung anschließen) einstellen kann.
Ruhige Lage, schöne Ausblick, Komfort wohin man sofort einziehen kann.
Räume: Vorraum, Flur, 5 Zimmer, 2 Wohnzimmer, große Doppelgarage, Keller, Bad mit Dusche/WC, Gäste WC, Bad mit WC (Möglichkeit Dusche oder Badewanne einbauen Anschlüsse sind vorhanden) Speisekammer, Wirtschaftsraum, Wintergarten, 2 Terrassen.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 2019
Räume
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Klimaanlage
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 1 x Duplex
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2019
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas
Lage & Erreichbarkeit
8756 Nagyrécse
Nagykanizsa mit Lidl, Penny Market, Tesco, Spar, Aldi, Obi usw ist nur 5km, Zalakaros mit berühmtem Thermal- und Erlebnissbad 11km, Plattensee 40km, Hévíz Thermalsee 43km.
Kroatien 28km, Slowenien 45km, Österreich 115km
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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