(BAA) Neuwertiges Haus mit schönem Ausblick, nah der Stadt und dem Thermalbad
FER0727 • Huis koop • 260 m² • 7 Kamers • 2.000 m² Perceel
Koopprijs 495.000 € 1.903,85 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 260 m²
- Bouwjaar
- 2019
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Zo goed als nieuw huis met prachtig uitzicht, dicht bij de stad en de thermale baden.Het huis is 260 m² groot en is gebouwd in 2019 met bakstenen. Het ligt op 5 km van Nagykanizsa in een rustig dorp. Het is direct te betrekken.
Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen. Het is een energiezuinig huis, met muren van 44 cm dikke bakstenen en 10 cm isolatie. Het heeft twee verdiepingen.
Kamers:
Begane grond:
Entreehal waar u uw schoenen en jas kunt uittrekken. Vanuit hier heeft u toegang tot de dubbele garage (ca. 40 m², waar gemakkelijk een VW Transporter en een auto in passen!), een bijkeuken (met de verwarming, wasmachine, droger, etc.), de brede en comfortabele trap naar boven en een hal.
Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met een galerij. Vanuit de hal die naar de woonkamer leidt, is er rechts toegang tot een slaapkamer en links tot een provisiekast, een gastentoilet en een grote badkamer met douche, bad, toilet en dubbele wastafel.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken met eethoek en een serre van circa 30 vierkante meter.
Onder de serre bevindt zich een kelder, die van buitenaf bereikbaar is.
Bovenverdieping:
Op de bovenverdieping vindt u een woonkamer. Rechts bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het terras (circa 20 vierkante meter). Links bevindt zich de hal met een galerij. Vanuit hier bereikt u nog twee slaapkamers (waarvan één met een balkon) en de badkamer met toilet. De badkamer is voorzien van water- en rioleringsaansluitingen, waardoor de installatie van een douche of bad mogelijk is.
De tuin beslaat een dubbel perceel van bijna 2000 vierkante meter en is zeer goed onderhouden met bloemen, fruitbomen (appel, kers, perzik, pruim, wijnranken), een moestuin, enz. De tuin omvat ook een overdekte ontspanningsruimte van circa 30 vierkante meter met een tv-aansluiting, een ligbed en een draagbare barbecue.
Aansluitingen voor nutsvoorzieningen: water, elektriciteit (driefase!), riolering en gas zijn aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte centrale verwarming met vloerverwarming. De woonkamer heeft een aansluiting voor een open haard, waardoor er een houtkachel geplaatst kan worden (die ook op de centrale verwarming aangesloten kan worden).
Rustige ligging, prachtig uitzicht en comfortabele, direct bewoonbare voorzieningen.
Kamers: Entreehal, gang, 5 slaapkamers, 2 woonkamers, grote dubbele garage, kelder, badkamer met douche/toilet, gastentoilet, badkamer met toilet (met de mogelijkheid om een douche of bad te plaatsen; aansluitingen zijn reeds aanwezig), provisiekast, bijkeuken, serre en 2 terrassen.
Voorzieningen
KomplettPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 2019
Ruimtes
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Serre
- Airconditioning
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Carport; 1 x Duplex
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2019
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingFußbodenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas
Ligging en bereikbaarheid
8756 Nagyrécse
Nagykanizsa, met onder andere Lidl, Penny Market, Tesco, Spar, Aldi en Obi, ligt op slechts 5 km afstand. Zalakaros, met zijn beroemde thermale baden en avonturenbaden, ligt op 11 km afstand. Het Balatonmeer ligt op 40 km afstand en het Hévízmeer op 43 km.
Kroatië ligt op 28 km afstand, Slovenië op 45 km en Oostenrijk op 115 km.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
