(AAA) Ein tolles renoviertes Landhaus mit großem Grund in ruhiger Lage
ROG03 • Haus Kauf • 90 m² • 3 Zimmer • 8.416 m² Grundstück
Kaufpreis 175.000 € 1.944,44 €/m²
- Haustyp
- Bauernhaus
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Komitat Bács-Kiskun Kiskunmajsa in ruhiger Lage kein direkter Nachbar!Insgesamt 8614 m² Fläche, rundum umzäunt!
Das Hauptgebäude ist 90 m² groß, dazu kommen zwei Nebengebäude, zwei Garagen und ein Keller!
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und einen Holzofen,und zwei Klimaanlagen die für angenehme Wärme sorgen! Grundstück dazu Akacien Wald Grosser Fischteich 40m ×30mx3.5m
Drei Bohrbrunnen versorgen den Hof mit Wasser.
Dreiphasenstrom mit 3 x 16 Ampere ist ebenfalls vorhanden!
Möbliert fertig zum Einziehen!
Eine asphaltierte Straße führt zum Bauernhof.
Es gibt keine unmittelbaren Nachbarn.
Ausstattung
Erschließung:Stromanschluss vorhanden
Wasserversorgung über Brunnen
Abwasserentsorgung über Sickergrube
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Bauernhaus
- Ausblick
- Fernblick
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 150 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Kamin
- Klimaanlage
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen
Sonstiges
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Lage & Erreichbarkeit
6120 Kiskunmajsa
Kiskunmajsa liegt im Komitat Bács-Kiskun und gehört zu den liebenswertesten Orten der südlichen Großen Ungarischen Tiefebene. Die Stadt verbindet traditionelle ungarische Lebensart, ruhige Landschaft und ein gut ausgebautes Thermen- und Freizeitangebot – ideal für Erholungssuchende, Familien und Naturfreunde.
Besonders bekannt ist Kiskunmajsa für das Jonathermál Thermal- und Erlebnisbad, das ganzjährig Besucher anzieht. Mit seinen warmen Heilwasserbecken, Rutschen, Saunen und großzügigen Außenbereichen bietet es Wellness und Spaß für jede Altersgruppe. Viele Gäste nutzen die heilenden, mineralhaltigen Thermalquellen zur Regeneration und für Kuranwendungen.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Akazienwäldern und ruhigen Landstraßen – typisch für die Puszta. Hier können Sie hervorragend:
Radfahren und Wandern
Reitausflüge unternehmen
lokale ungarische Küche genießen
kleine Weingüter und traditionelle Bauernhöfe besuchen
Auch kulturell ist die Stadt aktiv: Feste, Folkloreveranstaltungen, Märkte und Musikprogramme sorgen regelmäßig für lebendige Abwechslung.
Entfernungen zu beliebten Städten
Kiskunmajsa ist gut angebunden und mehrere regionale Zentren sind schnell erreichbar:
Wien: ca. 330 km
→ etwa 3 Stunden 40 Minuten Fahrt
Budapest: ca. 140 km
→ rund 1 Stunde 40 Minuten Fahrt
Keszthely am Balaton: ca. 185 km
→ etwa 2 Stunden 15 Minuten Fahrt
Fazit:
Kiskunmajsa ist ein idealer Ort für alle, die Thermalwellness, Natur, Ruhe und traditionelle ungarische Gastfreundschaft schätzen. Perfekt für entspannte Urlaube, Wochenendtrips oder als Ausgangspunkt für Auswanderer, die ein authentisches und zugleich gut angebundenes ungarisches Städtchen suchen.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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