(AAA) Ein tolles renoviertes Landhaus mit großem Grund in ruhiger Lage
ROG03 • Huis koop • 90 m² • 3 Kamers • 8.416 m² Perceel
Koopprijs 175.000 € 1.944,44 €/m²
- Type woning
- Bauernhaus
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Kiskunmajsa, district Bács-Kiskun, op een rustige locatie zonder directe buren!Een totaal perceel van 8.614 m², volledig omheind!
Het hoofdgebouw is 90 m² groot, plus twee bijgebouwen, twee garages en een kelder!
De verwarming is via een centrale verwarming op gas en een houtkachel, evenals twee airconditioners voor een comfortabele warmte! Het perceel omvat ook een acaciabos en een grote visvijver (40 x 30 x 3,5 m).
Drie waterputten voorzien de boerderij van water.
Driefase-elektriciteit (3 x 16 ampère) is ook beschikbaar!
Gemeubileerd en instapklaar!
Een asfaltweg leidt naar de boerderij.
Er zijn geen directe buren.
Voorzieningen
Ontwikkeling:Elektriciteitsaansluiting aanwezig
Watervoorziening via put
Afvalwaterafvoer via septictank
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Bauernhaus
- Uitzicht
- Fernblick
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 150 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Open haard
- Airconditioning
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen
Overig
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✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
6120 Kiskunmajsa
Kiskun, gelegen in de provincie Bács-Kiskun, is een van de meest charmante steden in de zuidelijke Grote Hongaarse Laagvlakte. De stad combineert een traditionele Hongaarse levensstijl met een rustig platteland en een goed ontwikkeld aanbod aan thermale baden en recreatieve activiteiten – ideaal voor ontspanningszoekers, gezinnen en natuurliefhebbers.
Kiskunmajsa is vooral bekend om het Jonathermál Thermaal- en Avonturenbad, dat het hele jaar door bezoekers trekt. Met zijn warme thermale baden, glijbanen, sauna's en ruime buitenruimtes biedt het wellness en plezier voor alle leeftijden. Veel gasten gebruiken de helende, mineraalrijke thermale bronnen voor regeneratie en spabehandelingen.
De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, acaciabossen en rustige landweggetjes – typisch voor de poesta. Hier kunt u genieten van uitstekende activiteiten:
Fietsen en wandelen
Paardrijtochten
Lokale Hongaarse keuken
Bezoek aan kleine wijnhuizen en traditionele boerderijen
De stad is ook cultureel bruisend: festivals, folklore-evenementen, markten en muziekprogramma's zorgen regelmatig voor levendig vermaak.
Afstanden tot populaire steden
Kiskunmajsa is goed bereikbaar en verschillende regionale centra zijn gemakkelijk te bereiken:
Wenen: ca. 330 km
→ ca. 3 uur en 40 minuten rijden
Boedapest: ca. 140 km
→ ca. 1 uur en 40 minuten rijden
Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 185 km
→ ca. 2 uur en 15 minuten rijden
Conclusie:
Kiskunmajsa is een ideale plek voor iedereen die houdt van thermaal wellness, natuur, rust en traditionele Hongaarse gastvrijheid. Ideaal voor een ontspannen vakantie, een weekendje weg of als startpunt voor emigranten die op zoek zijn naar een authentieke Hongaarse stad met goede verbindingen.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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