(AAA) Ein tolles renoviertes Landhaus mit großem Grund in ruhiger Lage
ROG03 • Ház eladó • 90 m² • 3 Szobák • 8.416 m² Telek
Vételár 175.000 € 1.944,44 €/m²
- Ház típusa
- Bauernhaus
- Lakóterület
- 90 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Kiskunmajsa, Bács-Kiskun megye, csendes, közvetlen szomszédok nélküli helyen!Összesen 8614 m² telek, teljesen körbekerítve!
A főépület 90 m², plusz két melléképület, két garázs és egy pince!
A fűtést gáz központi fűtés és fatüzelésű kályha biztosítja, valamint két klímaberendezés biztosítja a kellemes meleget! Az ingatlanhoz tartozik egy akácerdő és egy nagy halastó (40m x 30m x 3,5m).
Három kút látja el a gazdaságot vízzel.
Háromfázisú áram (3 x 16 amper) is rendelkezésre áll!
Bútorozott és azonnal beköltözhető!
Aszfaltút vezet a gazdasághoz.
Nincsenek közvetlen szomszédok.
Felszereltség
Fejlesztés:Elektromos csatlakozás elérhető
Vízellátás kútból
Szennyvízelvezetés emésztőgödrös
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Bauernhaus
- Kilátás
- Fernblick
Területek
- Hasznos terület kb.
- 150 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Kandalló
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
6120 Kiskunmajsa
A Bács-Kiskun megyében található Kiskunmajsa a Dél-Alföld egyik legbájosabb városa. A város ötvözi a hagyományos magyar életmódot, a nyugodt vidéket, valamint a jól kiépített termálfürdők és szabadidős tevékenységek kínálatát – ideális a kikapcsolódásra vágyók, a családok és a természet szerelmeseinek.
Kiskunmajsa különösen híres a Jonathermál Termál- és Élményfürdőről, amely egész évben vonzza a látogatókat. Meleg vizes termálmedencéivel, csúszdáival, szaunáival és tágas kültéri területeivel minden korosztály számára kínál wellness- és szórakozási lehetőséget. Sok vendég használja a gyógyító, ásványi anyagokban gazdag termálforrásokat regenerálódásra és gyógyfürdői kezelésekre.
A környéket kiterjedt mezők, akácerdők és csendes vidéki utak jellemzik – jellemzően a pusztára. Kiváló tevékenységek közül választhat:
Kerékpározás és túrázás
Lovaglótúrák
Helyi magyar konyha
Kis pincészetek és hagyományos gazdaságok látogatása
A város kulturálisan is pezsgő: fesztiválok, folklór rendezvények, piacok és zenei programok rendszeresen nyújtanak élénk szórakozást.
Távolságok a népszerű városoktól
Kiskunmajsa jól megközelíthető, és több regionális központ is könnyen megközelíthető:
Bécs: kb. 330 km
→ kb. 3 óra 40 perc autóval
Budapest: kb. 140 km
→ kb. 1 óra 40 perc autóval
Keszthely a balatoni parton: kb. 185 km
→ kb. 2 óra 15 perc autóval
Összefoglalás:
Kiskunmajsa ideális hely mindazok számára, akik értékelik a termálfürdőt, a természetet, a nyugalmat és a hagyományos magyar vendégszeretetet. Tökéletes pihentető nyaralásokhoz, hétvégi kirándulásokhoz, vagy kiindulópontként azoknak a kivándorlóknak, akik egy autentikus, mégis jól megközelíthető magyar várost keresnek.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
