(BAA) Familienhaus mit Teich und großem Grundstück in Ruhelage
CM117-4 • Haus Kauf • 120 m² • 5 Zimmer • 5.756 m² Grundstück
Kaufpreis 198.000 € 1.650,00 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 120 m²
- Baujahr
- 1986
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
36 km nordwestlich von Szeged, erreichbar über eine asphaltierte Straße, 5.756 qm zweistöckiges, 120 qm großes Familienanwesen mit Teich und Nebengebäuden in einem eingezäunten, durchgehend aufgeräumten Gelände steht zum Verkauf!*** Nachbars Farm mit 1,2 Ha kann zusätzlich erworben werden ***
Das Gebäude wurde 1986 erbaut, entspricht aber in seinem Zustand den heutigen Bedürfnissen. Die Wärme des Hauses wird durch einen heißen Ofen bereitgestellt, der durch die elektrische Heizung ergänzt wird, die vom SOLAR PANEL-System betrieben wird. Das gesamte Hauptgebäude ist mit einer ALARMANLAGE ausgestattet.
Das Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen und einen Hydrophor, der bis in eine Tiefe mit Trinkwasser gebohrt wird. Gas-, Frischwasser-, Abwasser- Versorgungsanschlüsse sind innerhalb von 2 km verfügbar.
Der Teich ist 10 x 20 m groß und 120 cm tief.
Es gibt einen Reiniger mit UV-Licht.
Es gibt keine Fische im Teich.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich
- ein großzügiges 18 qm großes Wohnzimmer
- von dort aus öffnet sich die 10 qm große Küche & Esszimmer
- dann ein 10 qm großes Zimmer und
- das Bad + Dusche / WC
Die Terrasse des Hauses und der davor gebaute Grill sind perfekt für Treffen mit Freunden und Grillen. Die Wohnung im Obergeschoss ist komplett separat und nur von außen zugänglich.
Hier können wir neben den 2 Zimmern und Badezimmer + WC und Flur auch auf einer 18 m2 großen Terrasse sitzen.
Das Haus verfügt über WLAN, sodass die Unterkunft perfekt für die Arbeit von zu Hause aus ist, aber es kann auch als PENSION betrieben werden.
Ebenfalls auf dem Grundstück finden Sie:
- Keller mit Foyer
- Lager
- Holzschuppen
- Backofen
- eingebauter Grill
- Chalet am Walnussbaum für Kinder
- Jurte, möbliert
- beheizte Salzwanne
- Akazienhain
Wenn Sie mehr Land möchten, steht der 14.015 m2 große BAUERNHOF des Eigentümers, der für die Viehzucht geeignet ist, auch zum Verkauf, Details unter der Objektnummer CM118 hier auf unserer Seite.
Ausstattung
Internet, Strom, Frischwasser über Brunnen, Abwasser über SickergrubeGas, Stadtwasser, Kanal in ca. 2 km Entfernung, kann auf Wunsch alles angeschlossen werden
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 1986
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 2
- Einliegerwohnung
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Gepflegt
Sonstiges
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Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1986
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartOfenheizung, Klimagerät
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz
Lage & Erreichbarkeit
6786 Ruzsa
Von der Hauptstadt ca. Die Siedlung und ihre Umgebung, die in 1:45 Minuten zu erreichen ist, sind aufgrund der Stille, der Ruhe und der natürlichen Werte ein beliebtes Ausflugsziel, werden aber in letzter Zeit auch von immer mehr Menschen als Zweitwohnsitz gewählt.
Die nahe gelegenen Orte Mórahalom und Szeged bieten dem Besucher mehrere familienfreundliche Programme:
- Büffelreservat
- Nagyszéksós-See
- gebauter Radweg
- Kurort Mórahalm
- Wanderwege, Naturlehrpfade
- Serbien Viele der nahegelegenen Bauernhöfe werden von Ausländern (Franzosen, Deutschen, Österreichischer) FÜR BAUERNHOF-TOURISMUS entwickelter GÄSTEHAUS UND PFERDESTALL
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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