(AAA) Neubau, modernes Design, ideales Ferienhaus-Ambiente
KK2113 • Haus Kauf • 119 m² • 5 Zimmer • 200 m² Grundstück
Kaufpreis 250.000 € 2.100,84 €/m²
- Wohnfläche
- 119 m²
- Baujahr
- 2022
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Zwei zweistöckige Häuser aus dem Jahr 2022 stehen im beliebten, strandnahen und dennoch ruhigen Balatonfenyves zum VerkaufDie perfekte Wahl:
* für einen entspannten Urlaub
* für eine Familie mit mehreren Generationen
* als Kapitalanlage/zur Vermietung
* oder einfach, weil Sie die Gegend lieben und eine Alternative für Ihre Gäste haben
Nur 800 Meter vom Plattensee entfernt liegen die beiden Häuser im hinteren Teil des Sees, verfügen aber über separate Eingänge und sind von zwei Straßen aus zugänglich
* 119 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 3 Schlafzimmer + Ankleidezimmer/Kinderzimmer
* 2 Badezimmer
* 200 m² großes Privatgrundstück (größtenteils gepflastert – weniger Rasenmähen, mehr Pflanzenschutz)
**Technische Ausstattung:**
* 10 cm Wärmedämmung
* Elektroheizung
* Dreikammerfenster
* Klimaanlage
Neubau, modernes Design, ideales Ferienhaus-Ambiente
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Ausblick
- Seeblick
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 2022
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2022
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- HeizungsartKlimagerät
- Wesentliche EnergieträgerElektro
Lage & Erreichbarkeit
8646 Balatonfenyves
Das meist ruhige, seichte Wasser eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Schwimmer und Wassersportler. Die Promenade, gemütliche Restaurants und Cafés schaffen eine angenehme Urlaubsstimmung. Zudem ist Balatonfenyves ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge entlang des westlichen Balaton.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 210 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 160 km
Fahrzeit: etwa 2 Stunden
Nach Keszthely: ca. 30 km
Fahrzeit: etwa 30 Minuten
Balatonfenyves eignet sich damit hervorragend für einen entspannten Balatonurlaub mit schneller Anbindung an Keszthely und die westliche Seeregion.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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