Industrieterrein / voormalige schoenfabriek
Kiskunmajsa · Provincie Bács-Kiskun · Objectnummer ROG15
Omschrijving
Te koop: een geregistreerd industrieel gebouw ("kivett üzem") in Kiskunmajsa, Hongarije, direct gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van de stad.
Het pand is gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg en is ideaal voor productie, opslag, logistiek of als investeringsobject.
Object & Infrastructuur
Totale perceeloppervlakte: ca. 5.217 m²
Volledig ontwikkeld: Water-, elektriciteits- en gasaansluitingen aanwezig op het terrein
Goede toegang voor vrachtwagens en bestelwagens
Rustige, industriële omgeving
Gebouw 1 - Industriële hal
Bouwjaar: 1990
Bruikbare oppervlakte: 608,5 m²
Perceeloppervlakte: 2.495 m²
Constructie: Baksteenmetselwerk
Plafond: Gewapend beton
Dak: Plat dak met bitumen waterdichting
Ramen & Deuren: Dubbelglas met isolatie
Verwarming/Koeling: Airconditioning/koeling + gasconvectoren
Geschikt voor productie of opslag
Gebouw 2 - Productie-/magazijnhal
Bruikbare oppervlakte: 1.168,5 m²
Perceeloppervlakte: 2.722 m²
Constructie: Baksteenmetselwerk
Plafond: Gewapend beton
Dak: Stalen constructie, zadeldak met Lindab metalen dakbedekking
Ramen en deuren: Dubbelglas PVC
Buitengevel: Thermisch geïsoleerd met decoratief stucwerk
Verwarming: Gasconvectoren
Volledig gerenoveerd in 2000:
Gevelisolatie en schilderwerk
Vervanging van buitendeuren en ramen
Vernieuwing van de dakconstructie met nieuwe Lindab dakbedekking
Aanbouw
Pizzeria op het terrein
Bouwjaar: 1980
Gebruikbare oppervlakte: 34,3 m²
Ideaal als kantine, kantoor of voor verhuur
Bijzonderheden
Voormalige schoenfabriek
Meerdere gebouwen op aparte percelen
Flexibele gebruiksmogelijkheden
Uitstekende zichtbaarheid, ligging aan een hoofdstraat
Ideaal voor investeerders, productiebedrijven of logistieke bedrijven
Gemeindesteuern in Kiskunmajsa
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kiskunmajsa:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 800 Ft/m² | 50 Ft/m² | 0 Ft/m² | 100 Ft/m² | 200 Ft/m² | 400 Ft/m² | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 65 Ft/m² | 0 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2017.10.31)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 192 km |
| Budapest | 124 km |
| Wien | 317 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Jonathermál (in de plaats zelf) |
| Krankenhaus | in de plaats zelf |
| Lidl | Kiskunhalas · 20 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning ROG15
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.