Grote tuin, open haard, terras - hier voelt elke dag als vakantie - in Cserszegtomaj, vlakbij het Balatonmeer.
Cserszegtomaj · Provincie Zala · Objectnummer PB0782
Omschrijving
"Actuele mededeling: De huidige wisselkoers is 139 miljoen HUF.
Vanwege de huidige aanzienlijke schommelingen in de wisselkoers kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks aanpassen.
Grote tuin, open haard, terras - elke dag voelt hier als vakantie - in Cserszegtomaj, vlakbij het Balatonmeer!
Cserszegtomaj ligt aan de westelijke toegangspoort tot het Balatonmeer, op slechts 2 km van Keszthely en op korte rijafstand van de kuuroordplaats Hévíz. De rustige, groene omgeving van het dorp biedt een perfecte woning voor wie in een veilige en vredige omgeving wil wonen - met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, stranden en thermale baden.
Belangrijkste details:
- Perceel: 2.515 m², goed onderhouden tuin met fruitbomen
- Huis: 213 m² (170,28 m² woonoppervlak + 32,4 m² dubbele garage + 20 m² overdekt terras)
- Bouwjaar Bouwjaar: 2005
- Metselwerk: 38 cm Porotherm bakstenen, 10-14 cm buitenisolatie
- Dak: Dakpannen
- Plafond: Gewapend beton, geïsoleerde zolder
- Kamers: 3 slaapkamers (2 met en-suite badkamer), ruime woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, 3 badkamers/toiletten, wasruimte
- Verwarming: Gasverwarming (vloerverwarming + radiatoren, tegelkachel = lage energiekosten)
- Ramen/Deuren: Geïsoleerde PVC-ramen met horren en rolluiken
- Extra's: Glasvezelinternet, LED-verlichting, volledig gemeubileerd, omheind terrein
- Elektrische poort
- Voorbereid voor camera- en alarmsysteem
Bijzondere voordelen:
- 2 aparte ingangen → ideaal voor twee generaties of voor verhuur
- Ruime, lichte interieurs met een praktische indeling
- Dicht bij de stedelijke infrastructuur
- Onbezwaard eigendom, vrij van hypotheken en andere lasten, snelle overdracht mogelijk
Deze woning biedt rust, comfort en een solide investering - op slechts 5 minuten van het stadscentrum Keszthely en de oevers van het Balatonmeer, evenals het thermale meer van Hévíz.
Voorzieningen
Volledig
Ligging
Cserszegtomaj is een aantrekkelijk, rustig stadje in de buurt van Hévíz en Keszthely aan de westelijke oever van het Balatonmeer. De licht verhoogde ligging biedt een prachtig uitzicht over het omliggende landschap en op sommige plekken zelfs over het meer zelf.
Het stadje is vooral populair bij toeristen en expats die een ontspannen levensstijl en vakantiesfeer waarderen. Cserszegtomaj combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur: thermale baden, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.
De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, trektochten, fietstochten en ontspannende dagen aan het Balatonmeer of in het thermale meer van Hévíz.
Afstanden:
Naar Wenen: ca. 175 km
Reistijd: ca. 2,5-3 uur
Naar Boedapest: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2-2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 5 km
Reistijd: ca. 8-10 minuten
Cserszegtomaj is daarom ideaal voor een rustig verblijf in de buurt van Hévíz en Keszthely - perfect voor ontspanning, wellness en ervaringen aan het Balatonmeer.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek bieden wij bij het afsluiten van een zoekovereenkomst de volgende aanvullende diensten aan:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Aanvraag voor woning PB0782
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.