Nagy kert, kandalló, terasz - itt minden nap olyan, mint egy ünnep - Cserszegtomajon, a Balaton közelében.
Cserszegtomaj · megye Zala · Ingatlanszám PB0782
Leírás
"Aktuális közlemény: Az aktuális árfolyam 139 millió Ft.
Az árfolyam jelenlegi jelentős ingadozása miatt sajnos nem tudjuk naponta módosítani a megjelenített EUR árat.
Nagy kert, kandalló, terasz - itt minden nap olyan, mint egy nyaralás - Cserszegtomajon, a Balaton közelében!
Cserszegtomaj a Balaton nyugati kapujában található, mindössze 2 km-re Keszthelytől és rövid autóútra Hévíz fürdővárosától. A város csendes, zöld környezete tökéletes otthont kínál azoknak, akik biztonságos és nyugodt környezetben szeretnének élni - azonban élvezve a városi szolgáltatások, strandok és termálfürdők közelségét.
`` Főbb adatok:
- Telek: 2515 m², gondozott kert gyümölcsfákkal
- Ház: 213 m² (170,28 m² lakótér + 32,4 m² dupla garázs + 20 m² fedett terasz)
- Építés éve: 2005
- Kőművesmunka: 38 cm Porotherm tégla, 10-14 cm külső szigetelés
- Tető: Cserép
- Mennyezet: Vasbeton, szigetelt padlás
- Szobák: 3 hálószoba (2 saját fürdőszobával), tágas nappali, étkező, konyha, kamra, 3 fürdőszoba/WC, háztartási helyiség
- Fűtés: Gázfűtés (padlófűtés + radiátorok, cserépkályha = alacsony üzemeltetési költség)
- Ablakok/Ajtók: Hőszigetelt PVC ablakok rovarhálóval és redőnnyel
- Extrák: Optikai internet, LED világítás, teljesen bútorozott, kerített telek
- Villanykapu
- Kamera- és riasztórendszer előkészítése
Különleges előnyök:
- 2 külön bejárat → ideális két generáció számára vagy bérbeadásra
- Tágas, világos belső terek praktikus elrendezéssel
- Városi infrastruktúrához közel
- Tiszta tulajdonjog, tehermentes, gyors átadás lehetséges
Ez az ingatlan nyugalmat, kényelmet és biztos befektetést kínál - mindössze 5 percre Keszthely belvárosától és a Balaton partjától, valamint a hévízi termáltótól.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Cserszegtomaj egy vonzó, nyugodt város Hévíz és Keszthely közelében, a Balaton nyugati partján. Enyhén magaslati fekvése gyönyörű kilátást nyújt a környező vidékre, sőt egyes helyeken magára a tóra is.
A város különösen népszerű a nyugodt életet és nyaralást kedvelő látogatók és külföldiek körében. Cserszegtomaj a természetközeli életet kiváló infrastruktúrával ötvözi: termálfürdők, bevásárlóközpontok, éttermek és szabadidős tevékenységek mind könnyen megközelíthetők.
A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, túrázáshoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a balatoni vagy a hévízi termáltavon.
Távolságok:
Bécsig: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5-3 óra
Budapestig: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2-2,5 óra
Keszthelyig: kb. 5 km
Utazási idő: kb. 8-10 perc
Cserszegtomaj ezért ideális hely egy nyugodt, Hévíz és Keszthely közelében eltöltött időre - tökéletes a kikapcsolódáshoz, a wellnesshez és a balatoni élményekhez.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
Érdeklődés a(z) PB0782 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.