(AAA) Telki - een van de meest gewilde woonwijken in de buurt van Boedapest
Telki · Provincie Pest · Objectnummer LUX019
Omschrijving
Te koop in Telki: een exclusieve gezinswoning, gebouwd in 2004 en regelmatig gemoderniseerd: interieur in 2014, exterieur in 2022 en met nieuwe dakisolatie in 2024.
De woning staat op een parkachtig perceel van 920 m² en biedt drie verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 310 m² - ruim, comfortabel en hoogwaardig afgewerkt.
Renovaties:
- 2014: complete interieurrenovatie
- 2022: gevelrenovatie en modernisering
- 2024: nieuwe dakisolatie
Indeling:
- Begane grond: woon-/eetkamer op het westen met open keuken en directe toegang tot de tuin en het terras; Dubbele garage + een extra garage, gastenkamer, badkamer, provisiekast
- Zolder: Hoofdslaapkamer, studeerkamer, drie kinderslaapkamers, kleedkamer, badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel en toilet, apart toilet
- Kelder: Wasruimte, grote berging/wellnessruimte met douche en voorbereiding voor sauna
Technische kenmerken en extra's:
- Solide Porotherm-constructie met Dryvit-isolatie
- Dubbelglas PVC-ramen met rolluiken en horren; Velux-ramen met verduisterende rolgordijnen en buitenzonwering op de bovenste verdieping
- Gasverwarming: vloerverwarming in de gemeenschappelijke ruimtes en badkamers, radiatoren in de overige kamers
- Verwarmd zwembad (8 x 4 m) met automatische installatie
- Automatisch irrigatiesysteem, waterontharder
- Alarmsysteem met bewegings- en deur-/raamsensoren
Hoogtepunten terrassen en tuin:
- Overdekt terras (20 m²) grenzend aan de eetkamer
- Open zonneterras (ca. 55 m²)
- Voorbereide buitenkeuken met overdekt gedeelte (5 m²)
Deze woning combineert comfort, veiligheid en exclusiviteit - op slechts enkele minuten van Boedapest. Het is meer dan zomaar een huis: een levensstijl en een solide investering.
Voorzieningen
Exclusieve vrijstaande woning met ca. 310 m² woonoppervlak
Parkachtig terrein van ca. 920 m²
Gebouwd in 2004, grondig gemoderniseerd (2014, 2022 en 2024)
Degelijke Porotherm-constructie met hoogwaardige Dryvit-isolatie
Ruime woon- en eetkamer met open keuken en directe toegang tot het terras
In totaal 6 kamers, waaronder een hoofdslaapkamer, studeerkamer en drie kinderslaapkamers
2 badkamers en een apart gastentoilet
Kleedkamer
Voorraadkast
Volledige kelder met wasruimte en grote hobby-/wellnessruimte
Sauna-aansluiting reeds voorbereid
Dubbele garage en extra enkele garage
PVC-ramen met dubbel glas, rolluiken en horren
Velux dakramen met verduisteringsgordijnen en zonwering
Gasgestookte centrale verwarming met vloerverwarming en radiatoren
Verwarmd zwembad (8 × 4 m) met automatische zwembadtechnologie
Automatisch irrigatiesysteem
Waterontharder
Alarmsysteem met bewegings- en deur-/raamsensoren
Overdekt terras (ca. 20 m²)
Zonneterras (ca. (55 m²)
Voorbereide buitenkeuken met overdekt gedeelte
Ligging
Deze exclusieve woning is gelegen in Telki, een van de meest gewilde woonwijken in de regio Groot-Boedapest. De rustige, groene omgeving biedt een hoge levenskwaliteit en tegelijkertijd uitstekende verbindingen met de Hongaarse hoofdstad. Scholen, internationale onderwijsinstellingen, winkelcentra, restaurants, medische voorzieningen en sport- en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik. Telki is vanwege de hoge levenskwaliteit bijzonder populair bij gezinnen en zowel nationale als internationale kopers.
Gemeindesteuern in Telki
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Telki:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.100 Ft/m² | 430 Ft/m² | 1.300 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 220 Ft/m² | 150 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2007.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2007.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2016.04.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2003.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 148 km |
| Budapest | 17 km |
| Wien | 197 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Széchenyi Gyógyfürdő, Budapest · 17 km |
| Krankenhaus | Budakeszi · 9 km |
| Lidl | Budakeszi · 9 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Deze hoogwaardige woning is bij uitstek geschikt als prestigieuze gezinswoning voor veeleisende kopers. Regelmatige moderniseringen en een uitstekende bouwkwaliteit garanderen een perfecte technische staat en directe bewoning. De combinatie van royale woonruimte, exclusieve voorzieningen en een toplocatie maakt deze woning een solide investering. Wij voorzien u graag van meer informatie, plattegronden en extra foto's, en plannen een persoonlijke bezichtiging in.
Aanvraag voor woning LUX019
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.