Familiehuis met serre, gastenverblijf, zwembad en sauna - vlakbij Győr, in Gönyű!
Gönyű · Provincie Győr-Moson-Sopron · Objectnummer LUX018
Omschrijving
Dit huis vertelt verhalen. Over gezellige avonden in de serre. Over zomerse lachbuien bij het zwembad. En over rustige momenten in de overdekte sauna.
Op slechts 1 km van de Donau, in Gönyű, wacht dit ruime pand op een nieuwe eigenaar:
Een hoofdhuis van 160 m², een gastenverblijf van 122 m², een overdekt zwembad, een sauna en een serre, alles op een goed onderhouden perceel van 1.750 m² - op slechts 15 minuten van Győr.
... 🏠 Belangrijkste details:
- Hoofdgebouw: 160 m², verbouwde zolder, 5 slaapkamers, woonkeuken, 2 badkamers, serre, volledige kelder
- Verwarming: Centrale verwarming op gas + cv-ketel
- Gastenverblijf/bijgebouw: 122 m², aparte gasverwarming, 3 gastenkamers, badkamer, garage-optie
- Zwembad: 35 m², overdekt, voorzien van apparatuur (liner moet vervangen worden)
- Sauna: in de kelder (verwarming moet vervangen worden)
- Voorzieningen: Hoogspanning, waterput, alarmsysteem, camerasysteem
- Beschikbaarheid: Per direct, volledig gemeubileerd
🌟 Ideaal voor:
- Meergeneratiebewoning
- Gastenverblijf of vakantieverhuur
- Seminars, retraites, creatief gebruik
- Visionaire individuen die ruimte zoeken voor familie, carrière en ontspanning
📍 Gönyű - rustig, omgeven door natuur, maar toch goed bereikbaar.
Voorzieningen
Ruim huis met ca. 160 m² woonoppervlak
Apart gastenverblijf/bijgebouw van ca. 122 m²
Perceel van ca. 1.750 m²
Hoofdhuis met 5 slaapkamers, woonkeuken, 2 badkamers en serre
Verbouwde zolder
Volledige kelder
Centrale verwarming op gas en cv-ketel
Gastenverblijf met eigen gasverwarming, 3 gastenkamers en badkamer
Garage of garageplaats beschikbaar
Overdekt zwembad (ca. 35 m²) met complete zwembaduitrusting
Sauna in de kelder
Hoogspanningsaansluiting
Eigen waterput
Alarmsysteem en camerabewaking
Goed onderhouden terrein met veel privacy
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht
Direct te betrekken
Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Gönyű, op slechts ongeveer 1 km van de Donau. Győr is met de auto in circa 15 minuten te bereiken, evenals de snelweg met uitstekende verbindingen naar Wenen, Bratislava en Boedapest. In het dorp vindt u winkels, een school, een kleuterschool, een dokter en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. De nabijheid van de Donau en de vele fiets- en wandelroutes maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar rust en ontspanning.
Gemeindesteuern in Gönyű
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Gönyű:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 300 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2012.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2018.02.02); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2012.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 116 km |
| Budapest | 95 km |
| Wien | 120 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Brigetio Gyógyfürdő, Komárom · 23 km |
| Krankenhaus | Töltéstava · 12 km |
| Lidl | Győr · 14 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Deze uitzonderlijke woning is bij uitstek geschikt als ruime gezinswoning, meergeneratiewoning, gastenverblijf of voor toeristische verhuur. Ook seminars, retraites of een combinatie van woon- en werkruimtes zijn hier perfect te realiseren. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en is direct beschikbaar. Wij voorzien u graag van meer informatie, extra foto's en plattegronden en plannen een persoonlijke bezichtiging in.
Aanvraag voor woning LUX018
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.