Családi ház télikerttel, vendégházzal, medencével és szaunával - Győr közelében, Gönyűn!
Gönyű · megye Győr-Moson-Sopron · Ingatlanszám LUX018
Leírás
Ez a ház történeteket mesél. Közös estékről a télikertben. Nyári nevetésről a medence mellett. És csendes elvonulásokról a fedett szaunában.
A Dunától mindössze 1 km-re, Gönyűn várja új tulajdonosát ez a tágas ingatlan:
Egy 160 m²-es főépület, plusz egy 122 m²-es vendégház, fedett medence, szauna, télikert, mindezt egy 1750 m²-es, jól karbantartott telken - mindössze 15 percre Győrtől.
... 🏠 Főbb adatok:
- Főépület: 160 m², átalakított tetőtér, 5 hálószoba, étkezős konyha, 2 fürdőszoba, télikert, teljes pince
- Fűtés: Gáz központi fűtés + szilárd tüzelésű kazán
- Vendégház/Melléképület: 122 m², külön gázfűtés, 3 vendégszoba, fürdőszoba, garázs lehetőség
- Medence: 35 m², fedett, felszerelt (a bélés cserére szorul)
- Szauna: az alagsorban (a fűtőtest cserére szorul)
- Felszereltség: Nagyfeszültségű áram, kút, riasztórendszer, kamerarendszer
- Elérhetőség: Azonnal, teljesen bútorozottan
🌟 Ideális:
- Többgenerációs életre
- Vendégház vagy nyaraló bérlésére
- Szemináriumoknak, lelkigyakorlatoknak, kreatív felhasználásra
- Családnak, karriernek és pihenésnek teret kereső, előrelátó egyéneknek
📍 Gönyű - békés, természetközeli, mégis könnyen megközelíthető.
Felszereltség
Tágas ház kb. 160 m² lakótérrel
Különálló vendégház/melléképület kb. 122 m²-es alapterülettel
Kb. 1750 m²-es telek
Főház 5 hálószobával, étkezős konyhával, 2 fürdőszobával és télikerttel
Átalakított padlástér
Teljes pince
Gáz központi fűtés és szilárd tüzelésű kazán
Vendégház saját gázfűtéssel, 3 vendégszobával és fürdőszobával
Garázs vagy garázshely bérelhető
Fedett medence (kb. 35 m²) teljes medencefelszereléssel
Szauna az alagsorban
Nagyfeszültségű áramcsatlakozás
Saját kút
Riasztórendszer és kamerarendszer
Jól karbantartott kert, amely nagyfokú magánéletet biztosít
Az ingatlan teljesen bútorozottan eladó
Azonnal beköltözhető
Fekvés
Az ingatlan Gönyű csendes lakóövezetében található, mindössze 1 km-re a Dunától. Győr autóval körülbelül 15 perc alatt elérhető, akárcsak az autópálya, ahonnan kiváló a kapcsolat Béccsel, Pozsonysal és Budapesttel. A faluban üzletek, iskola, óvoda, orvos és egyéb mindennapi szolgáltatások találhatók. A Duna közelsége és a számos kerékpáros és túraútvonal különösen vonzóvá teszi a helyszínt a természet szerelmesei és a pihenni vágyók számára.
Gemeindesteuern in Gönyű
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Gönyű:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 300 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2012.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2018.02.02); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2012.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 116 km |
| Budapest | 95 km |
| Wien | 120 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Brigetio Gyógyfürdő, Komárom · 23 km |
| Krankenhaus | Töltéstava · 12 km |
| Lidl | Győr · 14 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Ez a kivételes ingatlan ideális tágas családi otthonnak, többgenerációs rezidenciának, vendégháznak vagy turistaháznak. Szemináriumok, lelkigyakorlatok, vagy lakó- és munkaterületek kombinációja is ideálisan megvalósítható itt. Az ingatlan teljes berendezéssel kerül átadásra, és azonnal beköltözhető. Örömmel adunk további információkat, plusz fotókat és alaprajzokat, valamint személyes megtekintési időpontot egyeztetünk.
Érdeklődés a(z) LUX018 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.