Huis op een rustige en verhoogde locatie nabij het Balatonmeer
Kehidakustány · Provincie Zala · Objectnummer KK011-2
Omschrijving
Drie woonruimtes voor de prijs van één - uw eigen huis, een vakantiehuis en een investering in één!
Een woning in Kehidakustány, op slechts een paar minuten lopen van de thermale baden, ideaal voor een gezinswoning, gastenverblijf of vakantiehuis!
Ontdek Kehidakustány, een van Zala's pareltjes. De rust van het thermale water en de omliggende heuvels van Zala bieden een bijzondere kans: een zorgvuldig onderhouden woning met drie woonruimtes die u thuis, ontspanning en een stabiele inkomstenbron biedt! Uitstekende locatie:
- Thermaalbad op slechts een paar honderd meter afstand
- Hévíz: 15 minuten
- Balatonmeer: 20 minuten
- Zalakaros: 35 minuten
- Rustige, vriendelijke dorpsomgeving, authentieke Zala-sfeer
De woning bestaat uit drie afzonderlijke woonruimtes (zie foto's voor de plattegrond):
Hoofdgebouw (66 m²):
2 slaapkamers, keuken, bijkeuken, badkamer
Twee ingebouwde tegelkachels
Lemen metselwerk, origineel balkenplafond
Nieuwe dakconstructie, nieuwe bakstenen, moderne PVC-ramen en -deuren, nieuw elektrisch systeem
Bakstenen gebouw met garage en woongedeelte op de bovenverdieping
Begane grond: hoge plafonds, schachtgarage, meng- en recirculatieketel
Bovenverdieping (42 m²):
2 slaapkamers, keuken, badkamer
Verwarming: via cv-ketel en airconditioning (koelen/verwarmen)
Vernieuwd dak en moderne ramen en deuren
Lichtgewicht houten huis (45 m²):
2 kamers, woonkamer met open keuken Keuken, badkamer, toilet
Verwarming via de cv-ketel van het bijgebouw
Gezellige houten lambrisering en een overdekt terras in een natuurlijke omgeving, rustige sfeer
Exterieurkenmerken:
1600 m², vlak, aangelegd perceel, omgeven door schaduwrijke bomen
Volledig omheind, rustig maar toch gemakkelijk bereikbaar
Voor wie raden wij dit aan?
✔ Voor gezinnen met meerdere generaties
✔ Voor plattelandstoerisme of horeca, direct beschikbaar
✔ Voor een combinatie van residentieel en commercieel gebruik
✔ Als vakantiehuis, investering of langetermijnverhuur
Deze woning is niet zomaar een huis - het is een buitenkans!
Mis deze speciale aanbieding niet. Kom langs en stel je toekomst voor!
Voorzieningen
Alle verbindingen beschikbaar
Ligging
Kehidakustány - Een idyllische thermenwijk in de Zalavallei, vlakbij het Balatonmeer
Kehidakustány staat bekend om zijn Kehida Termál spa en avonturenbad: een ruim opgezet thermaal resort met binnen- en buitenbaden, glijbanen en een saunawereld - ideaal voor wellness, gezinnen en om het hele jaar door te zwemmen.
In het dorp herdenkt de Deák Ferenc Kúria de "Wijze Man van de Natie" - een klein, sfeervol museum in een historische setting.
kehidakustány.hu
Afstanden (met de auto, ca.)
Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 min. (via Zalaapáti/Zalacsány).
Boedapest: ~205 km / ~2-2,5 uur via de M7.
Wenen: ~185-190 km / ~2,5-3 uur. (A3 → grensovergang, verder richting Sárvár/Zala).
Gemeindesteuern in Kehidakustány
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kehidakustány:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2013.07.10); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.07.10)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 14 km |
| Budapest | 164 km |
| Wien | 162 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Kehida Termál (in de plaats zelf) |
| Krankenhaus | Hévíz · 9 km |
| Lidl | Keszthely · 13 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.
✅ Woningcheck - Veiligheid vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw droomwoning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen - want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.
🤝 Individueel advies - persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
U kunt desgewenst een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten - uiteraard op vrijwillige basis en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning KK011-2
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.