Ház csendes, magaslati helyen, a Balaton közelében
Kehidakustány · megye Zala · Ingatlanszám KK011-2
Leírás
Három lakótér egy áráért - saját otthon, nyaraló és befektetés egyben!
Kehidakustányi ingatlan, pár perc sétára a termálfürdőtől, ideális családi otthonnak, vendégháznak vagy nyaralónak!
Fedezze fel Kehidakustányt, Zala egyik gyöngyszemét. A termálvíz nyugalma és a környező zalai dombok különleges lehetőséget kínálnak: egy gondosan karbantartott, három lakótérrel rendelkező ingatlant, amely otthont, pihenést és stabil jövedelemszerzési lehetőséget kínál! Kiváló elhelyezkedés:
- Termálfürdő mindössze néhány száz méterre
- Hévíz: 15 perc
- Balaton: 20 perc
- Zalakaros: 35 perc
- Csendes, barátságos falusi környezet, autentikus zalai hangulat
Az ingatlan három különálló lakótérből áll (lásd a képeket az alaprajzért):
Főépület (66 m²):
2 hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba
Két beépített cserépkályha
Agyagfalazat, eredeti gerendás mennyezet
Új tetőszerkezet, új téglák, modern műanyag nyílászárók, új elektromos rendszer
Téglaépület garázzsal és nappalival az emeleten
Alsó szint: magas belmagasság, aknagarázs, keverő- és recirkulációs kazán
Emelet (42 m²):
2 hálószoba, konyha, fürdőszoba
Fűtés: kazánról és légkondicionálóról (hűtés/fűtés)
Felújított tető és modern nyílászárók
Könnyűszerkezetes faház (45 m²):
2 szoba, nappali amerikai konyhával, fürdőszoba, WC
Fűtés a melléképület kazánjáról
Hangulatos Fa lambéria és fedett terasz természetes környezetben, nyugodt környezetben
Külső jellemzők:
1600 m²-es, sík, parkosított telek, árnyas fákkal körülvéve
Teljesen bekerített, csendes, mégis könnyen megközelíthető
Kinek ajánljuk?
✔ Többgenerációs családoknak
✔ Falusi turizmusnak vagy vendéglátásnak, azonnal költözhető
✔ Lakó- és kereskedelmi cél kombinációjára
✔ Nyaralónak, befektetésnek vagy hosszú távú bérbeadásnak
Ez az ingatlan nem csak egy ház - ez egy lehetőség!
Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Jöjjön el, és képzelje el a jövőjét!
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhető
Fekvés
Kehidakustány - Egy termálfürdői idill a Zala-völgyben, közvetlen közel a Balatonhoz
Kehidakustány híres a Kehida Termál gyógy- és élményfürdőjéről: egy tágas termálüdülő beltéri/kültéri medencékkel, csúszdákkal és szaunavilággal - ideális wellnesshez, családoknak és egész évben elérhető fürdőzéshez.
A faluban található a Deák Ferenc Kúria, amely a "Nemzet Bölcsének” állít emléket - egy kis, hangulatos múzeum történelmi környezetben.
kehidakustány.hu
Távolságok (autóval, kb.)
Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 perc (Zalaapáti/Zalacsány útvonalon).
Budapest: ~205 km / ~2-2,5 óra az M7-es autópályán.
Bécs: ~185-190 km / ~2,5-3 óra (A3 → határátkelő, folytassa Sárvár/Zala felé).
Gemeindesteuern in Kehidakustány
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kehidakustány:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2013.07.10); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.07.10)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 14 km |
| Budapest | 164 km |
| Wien | 162 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Kehida Termál (helyben) |
| Krankenhaus | Hévíz · 9 km |
| Lidl | Keszthely · 13 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.
✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt
Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.
🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és tisztességes
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött egy adott ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) KK011-2 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.