(AAAB) Voormalig pension in Zalaapati
Zalaapáti* · Provincie Zala · Objectnummer FER1823-4
Omschrijving
Een volledig gerenoveerd gastenverblijf met zwembad, sauna, zonnepanelen en airconditioning staat te koop in Zalaapáti. De woning heeft een oppervlakte van 458 m² en bestaat uit twee verdiepingen. Het is het hele jaar geopend. Het gastenverblijf staat te koop vanwege gezondheidsredenen.
Begane grond: 240 m²:
- Privéappartement van 145 m² met drie kamers, twee badkamers/toiletten, een woonkamer van 68 m², keuken en bijkeuken,
- 2 appartementen, elk met een kitchenette en douche/toilet, voor twee personen
Zolder: 218 m²:
- 3 kamers met douche/toilet, elk voor twee personen
- Eén appartement met een kamer, kitchenette en douche/toilet, eveneens voor twee personen
- Privéappartement met drie kamers, woonkamer, keuken met eethoek, badkamer/toilet en wasruimte
Alle gemeentelijke voorzieningen zijn aanwezig. De woning heeft een oppervlakte van 4000 m².
Belangrijkste kenmerken:
- Geïsoleerde ramen en deuren met luiken
- Airconditioning in de appartementen, suites en gastenkamers
- Finse sauna en infraroodsauna
- Overdekt zwembad van 10x4 m
- Afgesloten parkeerplaats voor gasten met camerasysteem
- Goed onderhouden tuin met ligstoelen
Ligging
Thermische en geneeskrachtige baden:
Hévíz (thermisch meer): 15 km
Kehidakustany: 11 km
Zalakaros: 20 km
Balatonmeer, Keszthely: 16 km
Luchthaven Sarmellek: 8 km
Heviz: 10 km
Oostenrijk 100 km, Kroatië 65 km, Slovenië 80 km
* Lokale vestigingsregels
Zalaapáti past de Hongaarse wet ter bescherming van de lokale identiteit toe. Dat kan een voorkeursrecht van de gemeente of de buren, een vestigingsbijdrage of voorwaarden voor het vestigen van een woonadres betekenen.
Bron: 1/2026. (II. 3.) önkormányzati rendelet (Hongaars)
Geen reden tot zorg, wel een reden om te plannen: wij nemen de voorwaarden vóór de koop met u door. Meer over de vestigingsregels
Gemeindesteuern in Zalaapáti
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalaapáti:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 22.000 Ft/Steuerobjekt | 22.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2014.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2011.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 11 km |
| Budapest | 167 km |
| Wien | 168 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 7 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 7 km |
| Lidl | Keszthely · 11 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een huis gevonden en wilt u weten of het bod redelijk is? Vaak is er sprake van een "buitenlandertoeslag" of verborgen gebreken. Laat onze bouwkundig inspecteur het huis inspecteren en de koopprijs controleren. Na de optie "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.
U kunt een adviesovereenkomst met ons afsluiten! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:
* Maak een aanvraagformulier aan op de website https://ogy.de/gesuch, waarin u de gewenste woning gedetailleerd beschrijft.
* Suggesties van geschikte woningen via verschillende kanalen en particuliere verkopers totdat u de juiste woning heeft gevonden.
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woning & risicobeoordeling door onze bouwkundige & energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely).
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten.
* Selectie van een Duitstalige notaris.
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst. * Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Onderhoud van de woning tijdens uw afwezigheid.
Voor de volgende vaste prijs:
Aankoopprijs > EUR 50.000 = 1,27% van de aankoopprijs (inclusief btw).
Aankoopprijs < EUR 50.000 = 2,54% van de aankoopprijs (inclusief btw).
De informatie over de woning is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.
U kunt veel meer van onze woningen vinden op:
www.immocenter-ungarn.com
We raden het boek "Welcome to Hungary" van harte aan als u nog niet veel over Hongarije weet: https://ogy.de/conny
Aanvraag voor woning FER1823-4
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.