2 landhuizen naast elkaar, waarvan één reeds gerenoveerd (BBA-FER0910)
Nagyszakácsi · Provincie Somogy · Objectnummer FER0910
Omschrijving
Nagyszakácsi (provincie Somogy): 2 landhuizen naast elkaar, waarvan één reeds gerenoveerd - perceel van 6.500 m² (BBA-FER0910)
Aankoopprijs: EUR 160.000 - Totale woonoppervlakte: ca. 180 m² - Perceel: ca. 6.500 m² - Kamers: 6 - Slaapkamers: 4 - Badkamers: 2 - Verwarming: Centrale verwarming + houtkachel/tegelkachel - Commissie: 1,27% incl. btw - Locatie: 8739 Nagyszakácsi, Somogy.
immocenter-ungarn.com
Waarom dit aanbod ideaal is voor expats
Twee huizen - één aankoop: Trek direct in het gerenoveerde huis en verander het tweede huis in alle rust in een gastenverblijf, verhuurwoning of multigenerationele woning. immocenter-ungarn.com
6.500 m² grond met fruitbomen, stal en schuur - zelfvoorzienend potentieel, veeteelt mogelijk. Er loopt een beekje langs de achterkant van het perceel.
immocenter-ungarn.com
Dichtbij het Balatonmeer en gemakkelijk te bereiken: Balatonmeer ca. 25 km, M7 ca. 20 km (Boedapest ~2 uur), thermaalbad Zalakaros 20 km; dichtstbijzijnde stad Marcali 15 km met complete infrastructuur (supermarkten, school, ziekenhuis).
immocenter-ungarn.com
De woning in één oogopslag
Huis 1 - gerenoveerd (ca. 105 m²)
Overdekt terras, hal, ingerichte keuken, woonkamer met antieke tegelkachel, 2 slaapkamers (één en-suite badkamer/toilet, extra kachel).
Gerenoveerd in 2021: badkamer, keuken, ramen/deuren, verwarming, enz.
Baksteen/leemconstructie, centrale verwarming op gas + houtkachel, elektriciteit/water aanwezig, afvalwater via septictank.
Zomerkeuken/wasruimte met kelder en overdekte barbecueplek (~20 m²) met oven. Tuin ~3.300 m² met vele fruitbomen.
immocenter-ungarn.com
Huis 2 - renovatieproject (ca. 75 m²)
Overdekt terras, hal, 3 kamers; bakstenen gebouw, project voor verbouwing tot gastenverblijf of permanente bewoning.
Eigen grond ~3.200 m² met stal en schuur.
immocenter-ungarn.com
Totaal: ca. 6 kamers, 4 slaapkamers, 2 badkamers, open haard/tegelkachel, veel bijgebouwen en grond - een zeldzame combinatie voor landelijk wonen vlakbij het Balatonmeer. immocenter-ungarn.com
Locatie & Afstanden
Marcali: ~15 km - Lidl, Aldi, Tesco, Penny, Spar, scholen, kleuterschool, restaurants, ziekenhuis, thermaalbad.
Zalakaros Thermaal & Avonturenbad: ~20 km.
Balatonmeer: ~25 km.
Snelweg M7: ~20 km → Boedapest ~2 uur, Adriatische Zee/Kroatië ~3 uur met de auto.
immocenter-ungarn.com
Voorzieningen & Bijzonderheden
Verwarming: Centrale gaskachel + hout-/tegelkachel - hybride & crisisbestendig.
Bijgebouwen: Zomerkeuken, kelder, stal, schuur, barbecueplek met oven.
Buitenfaciliteiten: Fruitbomen, grote moestuin, beek aan het einde van het perceel.
Gebruik: Hoofdwoning, vakantiehuis, wonen met meerdere generaties, hobbylandbouw/zelfvoorzienend. immocenter-ungarn.com
Voor wie is deze woning geschikt?
Emigranten naar Hongarije die direct willen verhuizen en tegelijkertijd willen uitbreiden.
Zelfvoorzienende mensen en huisdiereigenaren die waarde hechten aan ruimte en bijgebouwen.
Gezinnen/multigenerationele groepen of werken en wonen (thuiskantoor + gastenverblijf).
Investeerders die zich richten op vakantiewoningen in het Balatonmeer.
immocenter-ungarn.com
Kerngegevens (snel verzameld)
Prijs: EUR 160.000 - Commissie: 1,27% incl. btw
Woonoppervlakte: ca. 180 m² - Perceel: ca. 6.500 m²
Kamers: 6 - Slaapkamers: 4 - Badkamers: 2 - Open haard: ja.
immocenter-ungarn.com
Veelgestelde vragen
Kan ik direct verhuizen?
Ja, woning 1 is gerenoveerd en instapklaar; Huis 2 is een renovatieproject.
immocenter-ungarn.com
Is dit geschikt voor vakantieverhuur?
Ja - twee aparte huizen maken bewoning en verhuur mogelijk, of bewoning door meerdere generaties. Houd u aan de lokale regelgeving.
immocenter-ungarn.com
Hoe is de watervoorziening/riolering?
Elektriciteit/water/gas aanwezig; afvalwater via septictank.
immocenter-ungarn.com
Ligging
De dichtstbijzijnde stad is Marcali (15 km), waar u alle supermarkten (Tesco, Lidl, Aldi, Penny Spar, enz.) vindt, evenals een school, een kleuterschool, een restaurant, een ziekenhuis, een thermaalbad, enz.
Afstanden: Zalakaros Thermal and Adventure Pool ligt op 20 km afstand, het Balatonmeer op 25 km en de snelweg M7 op 20 km afstand (wat betekent dat Boedapest in 2 uur te bereiken is en de Kroatische kust in ongeveer 3 uur met de auto).
Gemeindesteuern in Nagyszakácsi
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Nagyszakácsi:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.000 Ft/m² | 100 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 31 km |
| Budapest | 172 km |
| Wien | 204 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 12 km |
| Krankenhaus | Marcali · 12 km |
| Lidl | Marcali · 12 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.
✅ Woningcheck - Veiligheid vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw droomwoning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen - want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.
🤝 Individueel advies - persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
U kunt desgewenst een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten - uiteraard op vrijwillige basis en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning FER0910
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.